徐州保障房项目及上海市闵X动迁安置房4期项目财务管理服务项目采购招标公告

1.招标条件

本次招标项目徐州保障房项目及上海市闵X动迁安置房4期项目财务管理服务（以下简称“中交资本”）批准实施，X。该项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2.项目概况与招标内容

2.1项目概况

徐州市铜山区岗叉楼A区保障性住房项目占地X.X亩（其中出让地块X.X亩，配建幼儿园X.X亩），出让地块容积率2.X，配建幼儿园地块容积率0.X，总建筑面积X.XX㎡，其中地上计容建筑面积X.XX㎡，地上不计容建筑面积0.XX㎡，地下建筑面积8.XX㎡，出让土地及配建幼儿园的建设内容最终以规划部门审批方案为准。土地挂牌起始价4.XX，土地竞买中标价格为4.XX（上浮X.X%），项目静态总投资约X.XX。项目合作期5年，其中建设期2年。

上海市闵X动迁安置房4期项目用地面积X,X㎡，容积率2.X，总建筑面积X,X.X㎡，其中地上建筑面积X,X.X㎡（住宅面积X,X.X㎡，社区配套用房面积6,X.X㎡），地下不计容面积X,X.X㎡，建设内容最终以规划部门审批方案为准；规划住宅套数2,X户。土地价款为X,X公告为准），预计总投资约X,X.XX，建安费X,X.XX。合作期5年，其中建设期3年。

2个项目公司委派财务经理，具体负责财务资金管理、项目成X财务资金管理，拟聘请第三方机构提供财务资金运营管理服务，X资金管理、账务核算及报表编制、税务管理、资金计划编制、项目财务经营X析等财务管理工作，并处理财务审批、经营审批、合同审批、章证管理（若需）、成本审核、股东所需信息定期X理及收集等事项。

根据项目将本次招标内容X为如下两个包件：

2.2招标内容

2.2.1服务要求

2.2.1.1中标人应当根据业务需要各派遣至少1名人员常驻项目公司开展财务资金工作。

2.2.1.2中标人应当确定定期巡场人员，需具备造价咨询能力，有超过5年以X项目相关经验，投标时须提供方案。

2.2.1.3招标人将根据服务商的服务质量、履约情况，对投标人进行监督和评价，若投标人服务评价为“未合格”，招标人有权在任一时间点终止合同，按实际服务内容进行结算。

2.2.2操作模式

投标人须对各包件服务X别进行报价，同一投标人可同时参与并兼中多个包件。

2.2.3招标限价

本项目每个包件投标限价为XX/年，单个包件两年合计限价XX，两个包件合计限价XX。超过投标限价的投标报价将被否决。

2.3服务期限：自甲方确认的乙方人员入场之日起2年，服务期限内，若公司不再需要X管理要求，公司有权无责提前终止合同。

3.投标人资格要求

3.1资质要求

投标人依法在中华人民共和国境内注册成立，持有有效的营业执照，具备国家行业主管部门颁发的有效会计师事务所执X咨询资质等；

3.2业绩要求

投标人应具有类似项目经验（需提供案例证明）。

3.3财务能力要求

投标人没有处于财务被接管、冻结、破产或其他关、停、并、转状态（需提供X3年-X5年由第三方审计机构出具的审计报告复印件）；

3.4信誉要求

①投标人不存在被省级及以上行政主管部门或行业主管部门取消招标项目所在地的投标资格且处于有效期内的情况。

②投标人不存在被责令停业，暂扣或吊销执照，或吊销资质证书的情况。

③投标人在国家企业信用信息公示系统（***被列入严重违法失信企业名单，X站（***cn/）或“中X”（***站中没有被列入失信被执行人名X站查询截图）。至投标截止时间止，投标人在国家企业信用信息公示系统（***被列入严重违法失信企业名单，X站（***cn/）或“中X”（***站中没有被列入失信被执行人名X站查询截图）；

3.5本项目不接受联合体投标。