宜秀区置地百悦府栢悦中心酒店及办公29层12-16室租赁权交易公告（三次）

项目名称

宜秀区置地百XX及办公X层X-X室

租赁权拍卖（三次）

项目编号

              H0GYCQXCX

委托方

           X

委托方

承诺

委托方承诺本次出租行为已履行了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容的真实性、完X性和准确性、合法性、有效性负责。

公告及竞价

期限

公告期限：自公告发布之日起至X年7月2日；

竞价期限：X年7月3日XX—XX（不含延时X秒）

一、出租标的情况

出租标的

所在

层数

结构

建筑面积（㎡）

租期（年）

  租金底价

（X/年）

交易保证金（X）

宜秀区置地百XX及办公X层X-X室

 X层

钢混

 X.X

  5

  X.X

X.X

1.标的坐落位置：安庆市宜秀区振风大道与独秀大道交叉路。

2.标的权属情况：皖（X）不动产权安庆市第X号/X号/X号/X号/X号。

3.标的瑕疵说明及承租人注意事项：按租赁标的现状拍卖，公告所载建筑面积仅供参考，实际面积以现场勘查为准。竞买人应于竞买前实地踏勘、详细咨询标的相关情况，一经应价即视为认可标的全部现状，相关风险及X及委托方不对标的承担任何品质及瑕疵担保责任。

标的租赁

用途要求

承租人应合法合规经营，且不得转租该标的。

租金及履约保证金支付

租金：一年一付；

履约保证金：三个月租金。

二、对意向承租人资格的要求

1.中华人民共和国境内的企业法人、事业法人、其他社会团体及具有完全民事行为能力的自然人均可参加竞价。

2.竞买人未X站（***列入“严重X列入失信被执行人名单。

三、承租条件

1.意向承租人应在本公告期截止前现场踏勘出租标的，就出租标的相关情况主动向委托方咨询，自行了解使用该标的可能涉及的相关法律法规及政策规定；完成登记的意向承租人都视同已实地踏勘出租标的，确认了标的范围、面积并认可租赁要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。

2.公告所列示的标的建筑面积仅作参考，不作为确定标的租金的依据，最终以标的实际面积为准。标的实际面积与本公告所列示建筑面积不符的，不调X成交价格。出租面积之外的建筑物、附属物（如道路、绿化、空地、停车场等）均不在出租范围内，委托方不提供任何承诺及服务。

3.租赁期内，出租标的必须由承租人本人经营，未经委托方书面同意，不得以任何形式转租、X租、出借租赁标的及与他人合作经营。

4.租赁期内，承租人负责租赁标的的日常安全管理工作并承担租赁标的发生的水、电X络）、垃圾清运、物业管理、停车等相关费用。

5.租赁期内，承租人对租赁标的进行装修、装潢时，装修、装潢方案须经委托方书面同意，且装修、装潢不得改动或破坏标的结构。如擅自改动或破坏标的结构，承租人应立即恢复原状，给委托方或第三人造成的损失应由承租人承担赔偿责任。租赁标的的装修、装潢费用及租期内标的的维修费用全部由承租人自行承担。

6.租赁期内，承租人不得以任何理由要求减免租金。如因法律法规及政策规定需要拆除或改造租赁标的而导致合同解除的，租金按照实际租赁时间计算，不足X月的按实际天数计算，多退少补。

7.《租赁合同》期满或终止时，承租人投入的装修、装潢部X无偿归委托方所有和使用，并将租赁标的在合同终止后 7 日内交还委托方，且不得提出任何补偿要求。

8．承租人应在《成交确认书》出具之日起 5（不超过X日）内与委托方签订租赁合同。合同生效后交易双方须按照合同约定办理备案手续。

9.本次房产租赁权以电子竞价方式进行公开拍卖，原承租人依法享有同等条件下的优先竞买权。若原承租人最终未竞得本标的租赁权，标的内原承租人投入的装修、增设的配套设施等相关权益处置，由新承租人与原承租人自行协商解决，相关责任与风险均由双方自行承担，与拍卖人和委托人无涉。

X.在租赁期内，承租人应严格按照 “先付租金后承租” 的原则，按年度向出租人支付租金。首期租金：承租人应于拍卖成交之日起5个工作日内，足额缴纳首年租金（金额以拍卖成交确认书确定的年租金为准）。后续年度租金则需在当期租期届满前X日内完成续缴。关于具体的支付细节及免租装修期的享受标准，将以双方正式签订的《房屋租赁合同》约定为准。

四、承租人确定方式

1.本次租赁标的XX采用电子连续竞价模式开展线上拍卖，报价达到底价且报价最高者确定为承租成交人。

2.登XX址：***v.cn）首页，选择【交易系统登录】。X络连续竞价须知》。

3.请按本公告公示的竞价时间X络竞价。

五、意向承租人参与方式

1.市场主体库登记：符合本项目对意向承租人的资格要求，并完成市场主体库登记注册的方可参与本项目登记。具体方式如下：

（1）意向承租人为企事业法人、其他组织的，须凭借第三方电子认证服务提供者签发的电子签名认证证书（简称CA），登XX址：***v.cn/），首页选择【交易系统登录】。

（2）意向承租人为自然人的，登XX址：***v.cn/）首页，选择【交易系统登录】，点击右上X蓝色方框，选择下方的XX登录”，可选择用户名密码或者皖事通APP扫码登录。

具体流程参XX址：***v.cn/）服务指南－操作手册下载－安庆市产权电子化交易操作手册。

2.项目登记：意向承租人注册登记成功后，页面跳转至安庆市公共资源交易系统后，在页面中选择有意向的标的点击“我要竞价”，再点击“项目登记”提交登记申请，意向承租人可选择该项目进行登记。登记申请时填写的交易保证金交款账户须与意向承租人实际交纳交易保证金的银行账户一致。

3.交易保证金缴纳：意向承租人应于X年7月2日X时前从本单位或本人账户将交易保证金XXX缴入安庆市公共X账户，缴纳时间以实际到账为准，逾期不再受理。

交易保证金收款账户（任选其一）：

户名： 安庆市公共X；

开户行：中国银X；账号：X

开户行：建行安庆市XX；账号：X

开户行：交行X；账号：X

4.资格审核：

资格审核：项目登记完成后，意向承租人须完X填写《竞买登记表》，同步上传资格审查材料，交由拍卖机构开展资质核验。资格审查材料明细：企事业单位、其他主体：营业执照/统一社会信用代码证书、法定代表人身份证件；委托办理的，另需法定代表人亲笔签署的授权委托书及委托代理人身份证件；自然人：X份证件。资质审核合格后，意向承租人需缴纳工本费XX（费用一经收取不予退还），缴费完成后方可自行下载拍卖文件。

5.资格确认：

（1）报名截止时间X年7月2日X时前（逾期不予受理）；

（2）报名方式：本次出让X络电子化申请，不接受口头、电话、邮递和电子邮件等方式申请。

（3）报名材料（在线上提交审核）：竞买登记表（签章）、合法有效的企业营业执照（三证合一）、法定代表人身份证（签章）；委托他人代办的，需额外提供授权委托书及受托人身份证（签章）；自然人身份证扫描件；竞拍须知（签章）；交易保证金及工本费转账凭证（以实际到账为准）；

6、项目竞价：

（1）交易保证金状态为“已支付”的意向承租人方可点击“进入竞价系统”参与竞价活动。

（2）X络连续竞价须知》。

（3）本租赁标的竞价阶梯X。

7、注意事项：意向承租人须于本公X注册、信息登记及交易保证金缴交全部手续；若因未按期办结前述事项导致丧失竞价参与资格的，相关后果由意向承租人自行承担，对此不X注册、登记、竞价等具体操作步骤详见《安庆市产权电子化交易操作手册》。请各意向承租人严格按照本公告载明的竞价时段X络报价。

六、竞价结束后相关程序

成交公告及《成交确认书》

（1）竞价结束X站上发布成交结果公告。

（2）成交结果公告发X将通过交易系统向承租人发出成交确认书，成交确认书发出即视为送达；承租人请登录交易系统领取成交确认书。

交易保证金

处置

1.若意向承租人未能竞得拍卖标的，交易保证金5个工作日内原账户退还；

2.若意向承租人竞得拍卖标的，其交易保证金在标的移交手续办理完成后5个工作日内原账户退还。

3.经监督部门核查认定，竞买人存在下列任一违规行为的，其已缴纳的交易保证金不予退还：

（1）提交虚假资料，骗取竞买、成交资格，或借此谋取其他非法利益的；

（2）竞买人之间串通报价、串通竞买等围标、串标行为的；

（3）使用不正当手段妨碍、干扰其他竞买人正常参与本次交易活动的；

（4）竞买人成交后无正当理由擅自放弃成交资格的；

（5）未按照交易文件约定足额缴清成交款项（含拍卖佣金），或拒绝签订合同的。

异议方式

若对成交公告有异议，可自成交公告发布次日起  3 个工作日内，以书面形式向X）提出异议，异议材料递交地址：Xstyle="font-family: 宋体; font-size: Xpt; font-weight: bold; text-decoration: underline; mso-font-kerning: 0.Xpt; text-underline: single"> 安庆市迎江区四照园街8-9栋一单XX室 ，联系电话：X  。

交易服务费

收取

意向承租人报名时需缴纳材料费XX，该费用缴纳后无论是否竞得均不予退还。

七、其他说明

1.意向承租人可在公告截止之前工作时间内至项目负责人处查阅委托方向 提供的相关项目材料。上述材料均为参考性意见，不构成对出租标的的任何担保责任。

2.任何要求澄清交易公告的意向承租人，均应于公告截止日前 3 个工作日，以书面形式(包括书面文字、传真等)向提出。逾期递交的澄清文件不予受理。

3. 对本公告进行的澄清、更XX址：***v.cn），该公告内容为出租公告的组成部X，对意向承租人具有约束力。意向X查询。不承担意向承租人未及时关注相关信息的责任。

4.在公告截止时间前，可以视具体情况，延长公告X站上发布变更公告。

5.根据《关于印发安庆市公共资源交易“打招呼”登记报告制度的通知》（宜公管〔X〕X号）要求，在成交结果公示时同步发布《关于征集违规插手、干预公共资源交易活动问题线索的公告》。

6.意向承租人报名即视同认可拍卖标的全部现状，委托方、拍卖机构无瑕疵担保义务。标的按现状竞拍交付，成交后承租人不得借任何理由退标、拒付成交款；拍卖人不对标的质量、品相、数量等予以担保，成交价格不因标的实际差异予以变更调X。

八、联系方式

1.委托方：X

地址：Xan>

九、附件

本次交易遵照《安庆市产权电子化交易操作手册》《电子竞X络连续竞价须知》相关规定执行。竞买人须提前熟知并严格遵守各项交易规则，本次拍卖未尽事宜，均以《竞拍须知》为准。竞买人参与本次竞拍，即视为已全面知悉、充X理解并自愿认可本次拍卖全部交易文件内容，无条件接受所有条款约束，并自行承担相应交易风险与法律责任。

本项目意向承租人如需咨询，务必首先认真阅读本项目公告，并针对具体条款进行咨询。

本公告及其附件解释权X。