陵水黎族自治县自然资X挂牌出让公告

陵自然资告字〔X〕X号

  经批准，陵水黎族自治县自然资X决定以挂牌交易方式出让1幅地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、地块的基本情况和规划指标要求

（一）基本情况和主要规划指标。

（二）宗地净地情况。

　X出具该宗地的《净地条件核X批准依法统一收储的国有建设用地，土地权利清晰、安置补偿落实到位，无法律经济纠纷、土地开发利用规划条件明确、符合土壤环境质量要求，具备动工开发所必需条件。

      二、本次挂牌出让设有底价，按照出价最高且不低于底价者得的原则确定竞得人。

      三、开发建设要求

        （一）按照《海南省产业用地控制指标》（琼自然资用〔X〕X号）有关规定，该地块设定出让控制指标，具体如下：

       以上控制指标按规定列入《海南省产业项目发展和用地准入协议》，竞得人须与陵水黎XX签订《海南省产业项目发展和用地准入协议》，并严格按照协议约定内容进行开发建设，否则将承担相关违约责任。

 （二）其他开发建设要求：

　　1.项目用地按规定以挂牌方式供地确定用地单位后，竞得人可持签订的土地出让合同、出让价款及相关税费缴纳凭证等，申请办理不动产登记。同时，竞得人可持不动产权证书依法办理规划报建等手续。竞得人须按规定办理建设立项备案、建设项目环境影响评价手续；项目用地属地质灾害易发区的，项目动工前，竞得人须按规定委托有资质的评估单位对项目区进行地质灾害危险性评估，采取措施预防地质灾害的危害。竞得人需在开工建设前取得节能审查机关出具的节能审查意见；项目用地污X排水设施，按照雨污X流建设排水管道，按《建筑给水排水设计标准》GBX要求设置预处理设施等相关建设；建设项目应遵循《海南自由贸易港生态环境X区管控规定》符合生态环境X区管控准入要求。建设项目施工单位在批准的作业区域和建设工期内，开展正常的土地平X以及按照规划设计方案和施工方案等文件明确的合理采挖范围内，因施工需要采挖只能用作普通建筑材料的砂、石、黏土资源应当X自用；建设项目施X自用后仍有剩余的砂、石、黏土资源，不X公司按规定处置。项目动工、竣工时间应严格按照《国有建设用地使用权出让合同》约定执行，若在规定的期限X申请延期。否则，县人民政府将依法按照闲置土地有关的规定进行处置。
　　2.该宗地用地出让控制标准和用地准入协议按照海南省自然资源和规划厅、海南省发展和改革委员会等《关于印发〈海南省产业用地控制指标〉的通知》（琼自然资用〔X〕X号）和《关于实施产业项目发展和用地准入协议的指导意见》（琼国土资规〔X〕8号）有关规定执行，该宗用地不在海南自由贸易港重点园区范围内，根据陵水黎XX《关于报送X-X号宗地出让条件的函》，该宗地拟建项X服务业。投资强度指标设定为不低于XX/亩，年度产值设定为不低于XX/亩，年度税收设定为不低于XX/亩，项目投资总额不低于X.XX。项目动工、竣工时间按照《国有建设用地使用权出让合同》执行，自约定动工之日起6个月内完成项目投资额X%，X个月内完成项目投资额X%，约定竣工之日前完成项目投资额X%。项目达产时间为《国有建设用地使用权出让合同》约定竣工日期后6个月内。项目按1亩按照1名劳动力的标准，安排X名用工名额。竞得人在项目建成前，不得以转让、出租等任何形式转移土地使用权，不得以股权变更等形式变相转移土地使用权。
　　3.该宗地项目建设应采用装配式建筑方式建造，装配率不得低于X%，且需符合装配式建筑相关规定（具体按照陵水黎族自治县住房和X要求执行）。
　　4.该宗地项目建成后，X售商业部X用地建筑自持比例X%X批准同意，自持部X不得对外X体或者X割销售，或通过其他方式变相X体或X割销售。
　　5.在该宗地须执行海南省自然资源和规划厅海南省住房和城乡建设厅海南省市场X联合下发的《关于优化调X商业、办公类建设项目管理工作的意见》（琼自然资规〔X〕2号）文件有关规定，禁止设计、建设、改造具备长期居住功能的“类住宅”建筑项目。
　　6.竞得X地区总部，投资为外资。
　　以上出让控制指标及出让条件按照规定列入《产业项目发展和用地准入协议》。

      四、竞买申请

          （一）竞买人资格。

　　凡属中华人民共和国境内外的自然人、法人或其他组织（除法律另有规定者外）均可申请参加竞买。申请人单独申请，不接受联合申请，须提交营业执照、法人有效身份证明复印件（均需加盖公章）。境外法人和其他组织（含港、澳、台地区）申请参加的，应当提供境外公证部门的公证书和市场监管部门核发的《营业执照》。境外申请人按照上述规定提交的有效身份证明及其他相关文件，应由所在国公证机关予以证明并经中华人民共和国驻该国使领馆认证；香港地区申请人按照上述规定提交的有关文件，应按规定经中华人民共和国司法部授权的香港律师公证并由X审核签章转递并附以附件确认本。澳门、台湾地区比照香港地区执行。具有下列行为的自然人、法人或其他组织不得参加本次国有建设用地使用权挂牌活动：（一）失信的被执行人，被列入经营异常名录或者严重违法企业名单的当事人；（二）有重大税收违法案件的当事人；（三）在陵水黎族自治县范围有拖欠土地出让金行为，并未及时改正的；（四）在陵水黎族自治县有因自身原因导致土地闲置、违法利用农村集体土地建设商品住房、擅自改变土地用途等违法行为，并未及时纠正的。
X或全资子X签订《国有建设用地使用权出让合同》，办理土地使用权登记手续。

          （二）交易资料获取方式。

本次挂牌出让的详细信息和具体要求，见挂牌出让手册及其他相关文件。手册和文件可从X上交易XX址：***X/hnr/portal/index）查看和打印。

       （三）竞买申请方式。

有意向X上交易系统提交竞买申请，按要求上传竞买申请文件。本次交易不接受电话、邮寄、书面、口头等其他形式的申请。

竞买申请时间：  X年X月X日X时XX 至 X年X月X日X时XX        （四）竞买保证金。

2个工作日送达。竞买人应审慎注意。

竞买保证金到账截止时间X  X年X月X日X时XX 。

      （五）资格确认。

竞买资格审核开始后，出让人在2个工作日内、资格审核截止时间前完成竞买申请文件审核。竞买人提交竞买申X上交易活动的竞买资格审核时效，并进行审慎注意。

竞买人的竞买申请文件审核通过。

竞买资格审核时间：  X年X月X日X时XX 至 X年X月X日X时XX  。

      五、X址

（一）挂牌报价时间X  X年X月X日X时XX 至 X年X月X日X时XX  。
***X/hnr/portal/index）。
5X钟在线询问，有竞买人在此规定时限X上限时竞价的X上限时竞价程序，以竞价方式确定竞得人。

      六、其他需要公告的事项

　　报名企业XX进行初审（联系人：X系电话：X-X/X，初审截止时间X年7月X日），竞买人须在竞买申请前与初审单位对接，完全知晓该宗地《产业项目发展和用地准入协议》内容并与初审单位签订《产业项目发展和用地准入协议》。该宗地竞得人与初审单位签订的产业准入协议，自签订成交确认书并经公示无异议后自动生效，其余未竞得单位签订的产业准入协议自挂牌截止之日（或挂牌终止之日）自动失效。竞买人须出具书面承诺：同意按照产业准入协议开发建设和经营管理，否则将承担相关违约责任。

      七、风险提示

（一）浏览器推荐使用Microsoft Edge，其他X上交易操作有影响，竞买人在竞买前仔细XX上竞买申请、资格审核、X上交易系统预先设定的程序运行X上交易模拟X上交易的操作流程、方法。由于操作不熟练引起的后果由竞买人自行承担。

（二）竞买人持CA数X上交易系统进行相关操作，系统注册及证书办理详见《X上交易系统用户手册》。竞买人应妥善保管CA数字证X上交易系统实施的任何行为，均视为竞买人自身行为或法定代表人合法授权的行为，该行为的法律后果由竞买人自行承担。

（三）竞买人应当仔细阅读并熟知交易规则和有X上交易活动。竞买申请一经提交，即视为竞买人对交易规则、出让须知、建设用地使用权可能存在的风险提示等无异议并完全接受。

（四）竞买人应该谨慎报价，报价一经系统接受将即时公布，不得修改或者撤回。竞买人应尽量避免在竞价截止时间前最后1X钟内进行竞XX上交易系统无法接受导致报价无效，出让人对此不承担任何责任。

（五）因竞买人使X络堵塞、病毒入侵、硬件故障或者损毁、遗失数字证书，遗忘或者泄露密码等原因，导X上交易系统或进行申请、报价竞价等结果的，其后果由竞买人自行承担。

      八、咨询方式

（一）交易业务咨询

联 系 人：X先生   
联系电话：X   
***X/hnr/portal/index 。

（二）CA证书办理咨询。

办理机构：海南省X。
办理地址：Xont-family: 微软雅黑">X号国机海南大厦二楼西区、海口市美兰区嘉华路6号嘉华大厦一楼北侧、海南省三亚市吉阳区迎宾路X号城运大厦4楼B区5、6号窗口。
咨询电话：X-X、X。
***c/xgzl/。

（三）X上交易系统咨询。

咨询机构：海南省土地储备X。
咨询电话：X-X。

 陵水黎族自治县自然资X
X年X月X日