石狮市前坑片区改造项目（2025S-12号地块）（招标公告）

第一章 招标公告

招标公告

1. 招标条件

本招标项目 石狮市前坑片区改造项目（XS-X号地块） 已由 石狮市发X 以 闽发改备[X]CX号 批准建设，建设单位X X ， 建设资金来源 企业自筹 ，招标人X X ，委托的招标代理单位X X 。本项目已具备招标条件， 现对该项目的施工进行公开招标。

2. 项目概况和招标范围

2.1X建设地X前坑村 ；

2.2X建设规模： 本项目包含1#楼~3#楼、5#楼~8#楼、S1#楼、S2#楼及地下室；建筑总面积X.Xm2（其中地下建筑面积X.Xm2，地上建筑面积X.Xm2）；其中X#楼X层，高度X.Xm，建筑面积X.Xm2；2#楼X层，高度X.Xm，建筑面积X.Xm2；3#、5#~8#楼建筑层数均为X层；3#楼高度X.Xm，建筑面积X.Xm2； 5#楼高度X.Xm，建筑面积X.Xm2；6#楼高度X.Xm，建筑面积X.Xm2；7#楼高度X.Xm，建筑面积X.Xm2； 8#楼高度X.Xm，建筑面积X.Xm2；S1#楼1层，高度8.Xm，建筑面积X.Xm2；S2#楼1层，高度8.Xm，建筑面积X.Xm2；地下室建筑层数地下2层，建筑面积X.X m2；具体详见招标人提供的施X量清单 ；

2.3. 招标范围和内容：

（1X类别： 房屋建筑 ；

（2）招标类型： 施工总承包 ；

（3）招标范围和内容： ①本项目招标范围包括但不限于X、XXX（包括地下室、上部主体XXXX（包XXXX、X等）、夜景照X、X（硬质铺装、绿化、围墙、绿化浇灌、景X及海绵城市雨水系统）X、标识标牌等，具体以招标人发出的施X量清单为准 ；

其中，用于确定企业资质及等级的相关数据： 总建筑面积X.X平方米，高度X.5米 ；

用于确定注册建造师等级的相关数据： 总建筑面积X.X平方米，高度X.5米 ；

用于X业绩的相关数据： 2# 楼为装配式混X，装配式建筑面积X.X平方米（不含地下室） ；

2.4. 招标控制价（即最高投标限价，下同）： X X；

2.5. 工期要求：总工期X X 个日历天，定额工期 X 个日历天（适用于国家或我省对工期有规定的项目）；其中各关键节点的工期要求为（如果有） 无 ；

2.6. 标段划X（如果有）： 一个标段 ；

2.7. 质量要求： （1）达X施工质量验收规范》合格标准及国家、行业及地方相关现行施工验收规范合格标准，其中2#楼 创优目标要求需达到泉州市“刺桐X标准；（2）装配式建筑须按《福建省装配式建筑和装配X评价管理办法（试行）》（闽建〔X〕6 号）等现行最新的装配式建筑认定相关规定通过建设行政主管部门的装配式建筑认定 。

3. 投标人资格要求及审查办法

3.1. 本招标项目要求投标人须具备有效的不低于 X 级 X施工总承包 资质和《施工企业安全生产许可证》。（无需资质的项目，从其规定）

3.2. 投标人拟担任本招标项目的项目负责人（即项目经理，下同）须具备有效的不低于 X 级 X 专业注册建造师执业资格，并具备有效的安全生产考核合格证书（B证）。（无需资质的项目，从其规定）

3.3. 本招标项目 不接受联合体投标 。招标人接受联合体投标的，投标人自愿组成联合体的应由 / 为牵头人，且各方应具备其所承担招标项目承包内容的相应资质条件；承担相同承包内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。

3.4. 本招标项目 不应用 福建省建筑施工企业信用综合评价X值。应用福建省建筑施工企业信用综合评价X值的项目，投标人的企业季度信用得XX / 类。应用福建省建筑施工企业信用综合评价X值的，投标人的企业季度信用得X不得低于XX；以联合体参与投标的，投标人的企业季度信用得X按具有 / 施工总承包资质的联合体成员中的 / 确定。投标人的企业季度信用得X可通过福建省建筑施工企业信用综合评价系统（从福建X的“福建省住房和城乡建X”登录）查询。

3.5. 投标X业绩”要求： 1 个X业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并经竣工验收合格的 单体建筑面积（不包括地下建筑面积）X平方米及以上的装配式混X 。

3.6. 各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1 个标段投标，但最多允许中标 1 个标段。（适用于X标段的招标项目）

3.7. 其他资格要求： 招标项目不要求中标人X，中标人应当依法履行纳税义务 。

3.8.本招标项目采用 资格后审 方式对投标人的资格进行审查。

4. 招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于 X年X月X日X时XX 至 X年X月X日X时XX 通过 泉州市公X X址： ***cn ）, 采取无记名方式 免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用 海迈电子标书软件最新版本 打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。

5. 评标办法和定标方式

5.1 本招标项目采用的评标办法： 综合评估法 。

5.2 本招标项目采用的定标方式： 依据评标委员会推荐的中标候选人确定中标人 。

6. 投标保证金的提交

6.1. 投标保证金提交的时间： X年7月X日X时XX 前到账。

6.2. 投标保证金提交的金额： 第1标段XX 。

6.3. 投标保证金提交的方式： 本项目（标段）投标人可以使用下列第①或②或③种的形式提交； ①采用现金形式：从投标人企业基本账户以电汇或银行转账的形式从法人单位基本账户汇出X招标编号；②采用年度投标保证金形式：可采X建设项目年度投标保证金形式，具体根据《泉州市住房和X关于实行年度投标保证金制度的通知 (试行)》泉建筑 [X]X 号）及《泉州市住房和X关于年度投标保证金延期的通知》（泉建筑〔X〕X 号）规定执行），X建设项目年度投标保证金缴存 X X的投标人，应按招标文件规定的其他投标保证金提交方式补足本项目投标保证金；③采用电子保函形式：投标人需按闽建筑〔X〕8 号、泉发改规〔X〕5 号、泉建筑〔X〕X 号、泉建筑〔X〕X 号以及泉建筑〔X〕X 号、泉建筑〔X〕X 号文件要求，通过泉州市公X具体项目信息页面购买电子保函。投标人缴纳的保函手续费应当从投标人企业基本账户以电汇或银行转账的X、X账户，并在电汇或银行转账单上注明招标项目编号。电汇或银行转账单以及保函开立人出具的加盖单位公章的到账证明扫描件，作为投标文件的组成部X 。

7. 投标文件的递交

7.1. 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）： X年X月X日X时XXX秒 ，投标人应在截止时间前通过 泉州市公X 递交电子投标文件；

7.2. 逾期送达的投标文件，公X将予以拒收。

9. 联系方式

招 标 人：X X

地  址： 福建省泉州市石狮市湖滨街道子芳路X号7楼 ，邮编： X

电子邮箱： /

电  话： X-X ，传真： /

联 系 人：X 陈宜方

招标代理机构： X

地  址： 泉州市丰泽区海星街X号东海大厦B幢BX-2室 ，邮编： X

电子邮箱： X

电  话： X ，传真： X-X

联 系 人：X 曾信天（项目负责人）

公X名称： 泉州市公X

X  址： ***cn

联系电话： X-X、X

招投标监督机构名称： 石狮市住房和X

地  址： 石狮市长福路 X X大楼

联系电话： X-X

公共X名称： 石狮市公共X

地  址： 石狮市X 5 楼（石狮市环湾大道锦峰花苑）

联系电话： X-X