安徽嘉荣科技有限公司 园区物业服务项目招标邀请

2、投标人不得存在以下不良信用记录情形：

（1）被责令停产停业，暂扣或者吊销许可证，暂扣或者吊销执照；

（2）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（3）在国家企业信用信息公示系统（***入严重违法失信企业名单；

（4）X站（***cn/）中被列入失信被执行人名单；

（5）X站（***cn/）中被列入重大税收违法失信主体名单；

（6）在近三年内投标人或其法定代表人（单位负责人）有行贿犯罪行为的；

3、本项目不接受联合体投标，禁止转包、违法X包。

第二章 招标投标须知

一、报价方式：采用全年含税总价包干模式，包含人员工资、社保、食宿、工装装备、工具耗材、加班补贴、税费、企业管理费等全部费用，服务期内无任何新增费用。

二、投标截止时间： X6年6月27日XX时（北京时间），逾期不予受理

三、投标保证金X  截止时间：同投标截止时间

纳税人识别号：XMA2WJJXC              

XX

账 户：X

四、未中标单位保证金开标结束后无息退还，中标单位保证金转为履约保证金或签订合同后无息退还；投标人违规弃标、串标围标，保证金不予退还。

五、现场踏勘：投标人自行实地踏勘园区现场，充X了解场地现状、服务风险，投标报价已包含全部现场风险成本。

联系人：X系电话：XXX

截止日期：XX年6月27日X：X

 服务采购需求

一、安保秩序管理要求

1、东门（主出入口，X 小时值守）

（1）实行X 小时轮岗值守，严格执行人脸门禁核验、人员进出登记、外来人员来访登记、车辆进出管理。

（2）负责消控室 X 小时专人值守，实时监控园区画面，做好监控台账、设备巡查台账。

（3）负责来访客户、施工人员、参观人员引导，维护出入口秩序，禁止无关人员、无关车辆随意入园。

2、南门（货车专用通道）

（1）专人定时值守，管控所有货运车辆进出、出门证核验等秩序管理。

（2）每日对南门区域、货运通道进行巡查，排查安全隐患。

3、北门（员工专用通道）

（1）每日巡查门禁设备运行状态，保障人脸门禁正常使用。

（2）维护员工上下班通行秩序，劝阻违规通行等行为。

（3）无固定岗亭值守，实行定时巡检制度。

4、厂区全域安保工作

（1）实行 X 小时不间断巡逻，覆盖厂区道路、车间外围、宿舍楼、消防通道、绿

化带、围墙周边。

（2）排查消防、治安、设施等安全隐患，发现问题立即X改或上报。

（3）处理厂区突发事件、纠纷调解、应急抢险配合。

（4）建立完X安保台账、巡查台账、隐患X改台账，按月提交。

二、公共保洁与消杀

1、厂区公共道路、停车场、公共通道常态化保洁，生活垃圾日产日清。

2、宿舍楼公共楼道、公共卫生间等公共区域日常清洁养护。

3、定期对公共区域开展消杀作业，雨雪天气及时完成道路积雪、积水应急清扫。

4、各生产车间内部保洁不在本次服务范围内。

三、绿化养护

负责厂区内部绿植的日常浇水、修剪、除草、防虫、落叶垃圾清理、景观绿植养护。

四、公共设施维保

对门禁、道闸、监控、路灯、公共水电设施、消防配套设备开展日常巡检、简易故障维修，发现重大故障及时上报招标人，全程做好巡检台账记录。

五、综合后勤服务

及时响应园区日常报修需求，每月提交物业服务工作总结、台账报表，配合招标人完成厂区接待、安全检查、节假日值守等各项后勤保障工作。

六、合同主要条款

1、服务周期X体服务期 3 年，实行一年一签模式，年度考核不合格，招标人无条件解除合同。

2、费用模式：固定年度含税包干总价，包含所有服务成本，服务期内价格固定不调X。

3、付款方式：按月度付款。

4、考核机制：实行月度、年度考核，连续考核不达标甲方有权直接解约。

5、责任界定：乙方所有在岗人员的劳资纠纷、工伤安全事故、对外侵权责任等，全部由乙方独立承担。

6、履约禁令：严禁转包、X包本项目，一经查实，招标人立即终止合同并追究违约责任。

七、投标文件：

（一）岗位人员明细报价表：见下表

1、所有岗位费用包含全套工装作业装备、工具耗材、意外险 / 社保、夜班及节假日加班费、企业管理费、税费，无任何隐性费用。

2、所有在岗人员年龄合规、无超龄人员、无违法犯罪记录，岗位缺岗可随时补人保障服务。

3、本投标报价为闭口包干价，服务周期内不涨价、无任何服务增项费用。

4、根据厂区发展规划，结合甲方需求增减相应岗位人员。

5、具体细节以中标单位签订合同内容为准。

（二）公司资质

包括营业执照、资质证书、法定代表人授权委托书（联系方式）、其他证明材料等。

岗位人员明细报价表

（三）一岗多责要求：

1、水电维修岗位：本厂区暂不设置全职专职水电维修人员，采用兼职模式。

2、宿舍管理岗位：宿管同步承担宿舍楼楼道、走廊等公共区域的环境保洁工作。

3、厂区安保岗位：

（1）厂区安保采取一岗多能管理模式，安保人员履行安保本职工作外，同步负责公共区域道路保洁、杂草清除、绿植养护，并配合完成电动扫地车清扫作业。

（2）统一配备厂区专用电动扫地设备，保洁工作实行机械化清扫为主、人工为辅；扫地车操作、日常简易维护、X区清扫作业，由各安保人员X工协同落实。

八、 投标报价

1、投标人应严格按照报价表的格式认真填写价格表和各种X项价格表。

2、投标人的报价为闭口价，即中标后在合同有效期内价格固定不变。若单价和总价有差异，则以单价为准，并对总价进行修正；若数字和文字表述的金额之间有差异，以文字金额为准，并对数字作相应的修正。

3、投标报价应注明有效期，有效期应与投标有效期相一致。

4、标书报价要加盖企业及其负责人或委托代理人的印鉴。

5、投标文件的递交

（1）资质证明：应包括营业执照、资质证书、法定代表人授权委托书、其他证明材料等。

（2）符合条件且已付投标保证金方可参加竞标，于 X6年6月27日XX时 前将资料加盖公章及骑缝章以PDX。

6、投标文件的补充、修改和撤回

 投标截止日期前，投标人可以书面形式对已递交的投标文件提出补充或修改，相应部X以最后的补偿和修改为准。

7、无效投标：发生以下情况之一的，视为无效投标：

（1）未支付投标保证金；

（2）未附公司资质证明；

（3）投标文件中加盖公司公章；

（4）投标文件内容与招标文件有严重偏离，投标书没有实质性响应招标文件的要求。

（5）在投标文件中有两个以上的报价，且未明确哪个报价有效。

（6）逾期送达的标书 ；

（7）无联系方式的标书；

 日期：X年6月X日