广州城悦物业服务有限公司秩序维持及保洁支持服务（建南地块十2026-2027年度）招标公告

承包人根据发包人关于白X建南安置区（地块十）前期物业服务管理的实际需求派出服务团队，提供相应物业的日常保洁及秩序维护服务，主要服务内容包括：
2.3.1日常保洁
（1）楼宇公共X、天台及其附属设备设施等的日常保洁。
（2）物业小区内通道公共区域日常保洁。
（3）管理处办公区域的日常保洁。
（4）地下停车场、公共通道、信报箱、宣传栏、消防设施的日常保洁。
（5）空置房的日常保洁。
（6）定时在物业小区内垃圾暂存点协助指导住户的生活垃圾X类工作。承包人需在定时投放时间安排人员在定时投放地点按垃圾X类工作的相关指引做好“守点”工作，非投放时间，每小时巡检一次，保证投放站点符合垃圾X类的相关要求。
（7）其它公共区域灌木下及公共绿地上的生活垃圾清理；绿化垃圾的清运处理。
（8）每日将生活垃圾清运至指定中转点或集中清运点。
（9）协助处理大件垃圾及装修垃圾等。
2.3.2秩序维护：承包人根据发包人各项目包实际需求派出服务团队提供相应物业的秩序维持管理服务，各项目包内主要服务内容包括：
（1）负责发包人指定物业范围内的安全监控、治安保卫、巡查、辖区内（含出入口）的现场秩序管理、人员及车辆进出的查询及登记、配合辖区内消防检查等安全防范、协助辖区内“消防、供电、供水”的安全管理、其他治安管理事项等。
（2）负责消防设施设备的管理，确保服务团队熟练掌握各类灭火器材使用方法，定期组织训练；及时发现和排除消防安全隐患，防止事故发生，确保发包人管理区域的安全。
（3）指定物业相关秩序维持服务及安全管理制度（包括但不限于内部岗位责任制度、操作规程等规章制度）。
（4）如遇突发、应急事件，能及时召集必要的人员进行应对处理（原则上服务团队应确保可于XX钟内从住扎地点到达发包人指定管辖区域）。
（5）定期向发包人提交服务工作报告，报告内容包括但不限于服务人员状况、岗位履职情况、服务期间存在及发现的问题、解决措施及建议等。
（6）其他发包人要求的合理范围内的工作。
服务团队人员及具体要求详见本项目招标文件第四章《合同条款及格式》。

1.投标人参加投标的意思表达清楚，投标人代表被授权有效。
2.投标人具有独立法人的企事业单位，持有事业单位登记管理部门核发的事业单位法人证书或工商行政管理部门核发的企业法人营业执照。
3.投标人已按规定格式签名盖章《投标人声明》（格式见招标公告附件一）。
4.投标人自X年1月1日起至投标截止之日止，承接过一项或以上的类似物业秩序维持服务、或公共区域日常保洁服务、或涵盖本项目服务内容一项或以上的类似项目的，并已提供该项目的证明材料（证明材料包含合同复印件，且需体现合同首页、合同盖章页和合同实施内容页等关键信息。时间以服务合同签订日期（或合同载明的服务起止时间）为准。
5.失信联合惩戒名单：投标人未被纳入国家、市、区的失信联合惩戒名单且被限制X投标的（具体名单以递交投标文件截止时间“信用广州”https://credit1.gz.gov.cn/publicity/punishGz公布的“严重失信主体名单信息”为准）；因联合惩戒措施表述存在细微差别，惩戒措施与上文不完全一致但措施内容相同的，也应属于被限制参与相关项目的投标（投标人可不提供资料，X上查询结果进行评审）。
6.本次招标不接受联合体投标。
注：未在招标公告第三条单列的投标人资格要求条件，不作为资审不合格的依据。

广州市天河区黄埔大道西X号富星商贸大厦西塔7C

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