1．招标条件

本招标项目石铁锦园北区商品房营销推广及销售代理服务，招标人为。招标项目资金已落实，该项目已具备招标条件，现对石铁锦园北区商品房营销推广及销售代理服务进行公开招标。

2．项目概况与招标范围

2.1 项目概况：本项目共建住宅楼6栋，剩余待售住宅共计X套，测绘面积为X.Xm²；其中：毛坯房X套，测绘面积为X.Xm²；精装房X套，测绘面积为X.Xm²。（暂计，所售商品数量最终以合同签订为准）

剩余待售工具间X套、车位X个。

项目服务地址：X

2.2服务周期及任务：自合同生效之日起X个月或X套住宅及车位、工具间全部售罄（以先到的日期为准），且配合甲方完成交房工作。

2.3  标段划X：本次招标共X为一个包件，包件号：AX。

2.4  招标范围： 石铁锦园北区剩余商品房、工具间、车位的全程营销推广、渠道拓展、客户接待、签约协助、回款跟进及交房配套等销售代理服务。

服务内容如下：

2.4.1  营销推广：市场调研、竞品X析、客户画像建模、价格策略制定、制定年度营销计划、平面设计、线上线下活动执行、媒体资源X合(含新媒体/KOL投放)等。

2.4.2  销售管理：销售团队培训、客户接待流程优化、签约回款跟进等。

2.4.3  渠道拓展X合：渠道大会案场布置、渠道伴X推介、门店走访、物料制作、渠道门店内装与广告植入等。

2.4.4  后期服务：交付阶段客户维系、老带新裂变机制设计、项目结案报告编制等。

2.4.5  协作要求：每周提交《销售周报》(含客户来访量、成交转化率、竞品动态等)。重大节点前X天提交专项推广方案(如加推、大型活动)。

其它内容详见招标公告附表。

3．投标人资格要求

3.1本次招标投标人须具备的资格要求：

3.1.1  AX包：石铁锦园北区商品房营销推广及销售代理服务

3.1.1.1资质要求：

（1）投标人须为在中华人民共和国境内依法注册的独立法人，并在资质、业绩、人员方面具有相应的能力。具有有效的营业执照。具备行政主管部门颁发的房地产经纪机构备案证。投标人须提供营业执照扫描件。

3.1.1.2财务要求：

投标人须提供采购年度前三年内（X年-X年），经会计师事务所或审计机构审计的财务会计报表或供应商出具的财务报表，包括资产负债表、现金流量表和利润表的扫描件。投标人财务状况良好，没有处于被责令停业或破产状态，且资产未被重组、接管和冻结。 

3.1.1.3业绩要求：

递交投标文件之日起前5年(X年6月-X年投标文件递交截止时间)投标人至少承接5项住宅小区商品房代理销售业务。投标人须提供对应的合同、发票（扫描件）（原件备查）。

3.1.1.4其他要求。项目负责人须具备中国房地产估价师与房地产经纪人学会颁发的房地产经纪专业人员职业资格证书；须配备项目负责人1名，销售经理1名，销售顾问5人及以上，营销策划经理1名，设计师1名，策划执行1名，行政后台1人。

3.2本次招标不接受联合体投标。

4．诚信要求

本次招标不接受具有行贿犯罪记录、失信被执行人等失信情形的潜在投标人参加投标。

5．招标文件的获取

线上获取：

5.1 投标X（https://cg.X.cn/）注册供应商。新用户请X完成企业用户注册并通过初审。凡有意参加投标者，请于X年6月X日09X至X年7月2日X:30（北京时间X（电子招标采购系统）下载电子招标文件。

X-X-8）， 购买文件的程序（不接受现场购买）：https://cg.X.cn/）-招标（试）-公告-投标邀请-购买采购文件-上传缴费凭证，待审核通过，完成购买招标文件。

5.2 招标文件每套（包件）售价XX，售后不退。缴费时应用投标人银行基本账户中汇出 

6．投标文件的递交

6.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间）为X年7月20日 XX，地点为国铁交易基地(北京市西城区南蜂窝路9-1号)，届时邀请报价者的法定代表人或其委托代理人和有关人员出席，凡在规定时间未能参加视为弃权。

6.2 逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投X将予以拒收。

7．发布公告的媒介

本次招标公告X 、中国招X（***上发布。

8．联系方式

采 购 人：Xn>

地    址：河北省石家庄市新华路X号石家庄铁路办事处

邮    编：X

联 系 人：Xn>柳先生、马先生          

电    话：X-X、X、

代理机构：地    址：北京市丰台区鼎兴大厦A座X层

邮    编：X

联 系 人：Xn> 李先生              

电    话：X-X、X

邮    箱  址：***n/

监督单位X

地址：Xfont-family: 宋体;">2号院X号楼

电话：X-X

电子邮箱：9．其他

9.1投标人及其他相关利害关系人对招标文件、开标、评标结果有异议的，应当在受理时间内通过电子邮件等形式实名向招标人提出。

9.1.1提出时间：①对招标文件的异议应在投标截止前X日提出；②对开标的异议应在开标现场提出；③对评标结果的异议应在中标候选人公示期间提出。

9.1.2提出方式：发送邮件，异议接收邮箱。