珠海市红旗源达资产运营有限公司珠海市金湾区红旗镇大林综合楼0号房物业租赁[项目编号：2600233C]网络竞价公告

1、如本标的物为在租状态，若非原租户中标，则以原租户清场后空置状态交付，竞拍租金相同情况下，原承租人享优先承租权。如标的物为空置状态不需要清场、腾退，以现状交付。

2、《成交通知书》发出之日起5个工作日内，竞得人与委托方签订《财产租赁合同》完毕。竞得人逾期不签订合同的，竞价保证金不予退还。

3、竞得人在《成交通知书》发出之日起5个工作日内，向委托方指定账户缴纳相应的履约保证金（押金），合同期满竞得人按要求退还物业后（合同期内第一年及第二年不予退还押金，第三年退还X%押金，第四年退还X%押金，合同期满五年退还X%押金），委托方予以无息退还。

4、竞得人需按消防部门的有关规定取得消防合格证，方可进行经营。

5、月租金从第三年开始，在上年基础上递增5%（第一第二年租金不递增），此后每年在之前的月租金基础上递增5%（第三年、第四年、第五年递增），以此类推。

6、按照国家规定依法经营，场地不可用于经营废品站、危险化学及易燃易爆品、酒吧卡拉OK及对周边居民、环境造成影响的项目。

7、装修免租期约定。正常经营的商铺及空地，业态未变保持原状的商户，不享受免租期；闲置空置商铺，按承租建筑面积核算装修免租期，具体标准X建筑面积＜X㎡，免租期1个月；X㎡≤建筑面积＜X㎡，免租期2个月；建筑面积≥X㎡，免租期3个月。竞得人须提交装修方案给出租方备案。在装修期间，有关责任风险由竞得人承担，竞得人自行承担装修费用，且应当保障装修具备防火、防盗等安全条件并承担相关法律责任。

8、竞得人不得擅自转租、X租、转借场地或擅自改变物业用途。如确因经营需要进行X租、转租、转借或改变物业用途，必须征得委托方书面同意，X租、转租、转借项目不得超出委托方规定的经营范围，X租、转租、转借期不能超过合同约定剩余的出租期限，竞得人签订转租、X租、转借合同后须送X份给委托方备案。

9、租赁期间，竞得人如逾期X天未缴纳租金、水电费及其他费用，委托方有权终止租赁合同，没收履约保证金，因此所造成损失由竞得人负责。

X、由中标方出资对该出租场地进行X体升级改造。

X、项目投诉质疑处理联系人：X系电话：X

1.中华人民共和国境内/境内外依法注册、有效存续的法人、完全民事行为能力自然人或其他组织均可申请竞买，不接受联合竞买。

2.在经营活动中无违法或违规等任何不良行为记录，资信良好;资金财务状况良好，无因自身原因违约或不恰当履行合同引起的终止、纠纷、争议、仲裁和诉讼记录，无被责令停业或暂停投标记录，无经济方面的犯罪或严重违法记录。

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