怀铁经开（商）字〔2026〕3号：怀铁经开公司管内怀化地区2项物业（计2个包件）招商

三、招商物业基本情况

注：1.租赁面积以资产交付确认书为准，如有误差，租金不作调X。

2.招商物业所需水、电、排污，及附属设备设施为现状交付，物业装饰装修、消防设施的购置均由中商人自行承担建设及费用。

3.招商物业不得经营幼儿园、简易仓储（不符合消防管理要求及不具备消防安全条件的）、废品回收、小X、电动车维修、电动车锂电池维修及售卖、汽车喷漆类业务；中商人应根据经营业态，自行进行合理设置和必要的水电线路改造，允许安装管道煤气，不得使用瓶装液化石油气，严禁电动自行车在室内和室外飞线充电，不得在中商物业内存放锂电池及油漆等易燃易爆危险品。竞商人需在竞商承诺函中明确承租后的经营业态，招商人将按照禁止业态进行重点评审。

4.招商物业装修必须达到招商人各业态消防准入条件。中商人必须将招商物业装修方案按程序上报招X安管部、技术部，用电安全需达X技术部验收合格，方能正式营业。

5.中商人须按政府法规办理经营所需一切证照（包含但不限于工商、消防、卫生，证照登记的经营主体与中商人相一致）及所有手续，并自行承担相关费用。中商人如因物业X部门批准导致中商物业未能正常营业，招商人不承担任何责任。

四、竞商人资格要求

1.包件1要求竞商人必须是在中华人民共和国境内注册登记的企业法人。

2.包件2要求竞商人必须是在中华人民共和国境内注册登记的企业法人、个体工商户或自然人。

3.不接受联合体竞商。

4.竞商人应具有良好的商业信誉，与招商人没有任何物业租赁及相关事宜的纠纷，在召开本次招商评审X公司管内没有商业经营违约、违规等不良记录（包括但不限于拖欠租赁费用、水电费等合同中约定所有应缴纳费用等行为）。

五、竞商报名及招商文件的获取

1.报名时间X年6月X日至X年7月6日 (上午8X-XX，下午XX-XX，非工作日除外)。

2.报名方式: 竞商XX址https://zs.X.cn）,招商人对竞商人进行报名资格初审（报名资格初审不作为招商评审的依据），报名资格初审合格者方可X上报名。

3.报名资格X上报名的竞商人，请于X年6月X日至X年7月6日（上午8X-XX，下午XX-XX，非工作日除外）到怀化市鹤城区铁北北路X号，X经营开发部（三楼X办公室）购买招商文件。招商文件每份售价人民币XX，售后不退。

4.竞商人为企业法人的，报名X上传“三证合一”营业执照等企业资料（包括招商人要求提供的各项资料）。购买《招商文件》时需提交法定代表人有效授权委托书、法定代表人及被委托人身份证明、企业“三证合一”营业执照等原件（包括招商人要求提供的各项资料）交招商联系人审验，审验后退还（报名审验不作为竞商人资格评审的依据）；同时提交上述资料复印件1份（加盖公章）交招商联系人。

5.竞商人为个体工商户、自然人的，报名X上传营业执照和经营者本人身份证。购买《招商文件》时需提交营业执照、经营者本人身份证原件及加盖手模的复印件各1份交招商联系人审验，审验后退还（报名审验不作为竞商人资格评审的依据）；同时提交上述资料复印件1份加盖手模交招商联系人。

6X报名，通过资格初审，同时购买招商文件并且资料审验合格的竞商人，视为报名成功。

7.参与报名的竞商人，与招商人已存在合同关系，合同履行期存在拖欠租赁费用或其他严重违约违规行为的，招商人不受理竞商人参与本次招商项目报名。

六、竞商文件的递交

1.递交时间X年7月7日至X年7月X日（上午8X-XX，下午XX-XX，非工作日除外），截止时间X年7月X日XX时。

2.递交地址：Xspan>

3.逾期送达或者未送达指定递交地点的竞商文件,招商人不予受理。

七、竞商保证金的交纳

参与物业竞商须交纳竞商保证金，具体金额及要求见招商文件。未按期交纳竞商保证金的竞商人视为不合格竞商人,不能参加招商评审会。

八、物业的交付

1.招商物业以现状交接（含附属设备设施及技术条件等），招商人不统一组织现场勘察。

2.竞商人应在递交《竞商文件》前，自行前往招商项目所在地进行实地考察，可与原承租人充X沟通。对招商物业是否有潜在的经营风险进行充X了解并评估，如果认为有经营风险可不参与竞商。递交《竞商文件》后，则视为竞商人已充X了解物业现状、知晓物业经营业态、认可物业满足交接条件。

九、或有变更

有关时间、地点如有变动，招商人将以电话、短信、微信或其他书面形式及时通知各竞商人。

十、联系方式

联系人：XX-X）、宋先生（X-X）

地址：X/span>

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                                                                    X年6月X日