安徽第二医学院（原安徽医学高等专科学校）新桥校区、芙蓉路校区部分房产出租标的1：新桥校区A9食堂一楼西北侧房产（超市）

1、出租标的为安X（原安徽医学X）新桥校区、芙蓉路校区部X房产，安X新桥校区位于新桥国际产业园迎宾大道与寿州大道交口，芙蓉路校区位于合肥市芙蓉路X号；各标的均无免租金装潢期间，面积、租期等均详见项目公告。

2、出租标的挂牌价为年租金底价，成交年租金按此次竞租实际成交价计算。

3、出租标的租金每X个月支付一次，履约保证金金额为实际成交价3个月租金之和，先付款后使用。具体条款由租赁双方在《房屋租赁合同》中约定；承租方在签订《房屋租赁合同》前须向出租方一次性交纳履约保证金及首期租金，该履约保证金于合同期满且无承租方责任后不计息退还。

4、出租标的现均处于租赁状态，其中标的1租期至X年7月X日届满，标的2租期至X年8月X日届满。

5、出租标的起租期均以出租方实际交付时间为准，出租标的面积为建筑面积，使用面积以实际移交为准，不因此影响最终实际成交价格；承租方不得在承租后对标的提出任何异议。

6、意向承租方现场勘查前，请于工作日工作时间联系现场勘查联系人进行预约登记。现场勘查联系人：X系电话X。

1、意向承租方应在本公告期截止前现场踏勘出租标的，就意向承租标的相关情况主动向出租方咨询，自行了解标的可能涉及的相关法律法规及市政规定；申请承租登记的意向承租方都视同已实地踏勘出租标的，确认了标的范围、面积并认可租赁要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。

2、承租方使用上述房屋必须符合房屋设计用途及相关法律法规要求，出租标的仅用于文化学习用品、生活用品、日用百货、小礼品、定型包装小食品等百货类超市经营；禁止销售热加工类食品（包括但不限于包子、烧麦、煮鸡蛋、关东煮等现场加热或蒸煮类食品）；禁止销售切片水果及预先切开或现场切开的水果制品；禁止以任何形式向在校学生销售烟酒（包含烟草制品及含酒精饮料）；禁止销售殡葬用品、易燃易X相关规定及危害学生身心健康及国家规定的违禁商品；禁止经营违反国家法律法规的行业。如由此造成承租方不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由承租方承担。

3、租赁期内，承租方必须严格遵守国家及地方法律法规和出租方各项规章制度，遵守出租方有关安全、卫生、稳定、秩序等方面的管理规定，文明守法经营。承租方须无条件接受税务、工商、X监管部门以及出租方相关管理部门对食品卫生、经营范围等方面的管理、检查、监督、抽测等，对上述部门提出的X改要求必须予以落实，由此所产生的费用由承租方自行承担。

4、租赁期内承租方须遵守出租方以下相关规定：

（1）承租方在校内及校门周边开展宣传营销活动须提前向出租方相关管理部门申请，经出租方同意后方可开展，不得超出标的范围摆放，不得占道经营。

（2）承租方须保证商品正常供应，承租方须严格遵守食品安全相关法律法规及出租方的有关规定，确保销售商品的卫生和安全，并承担与之有关的一切法律责任。

（3）承租方营业时间须服从出租方统一安排，对供货车辆进出路线、时间及工作人员按照出租方要求进行管理，以保障出租方校园秩序和安全。

（4）承租方须依法用工，独立承担用工风险责任，保障员工合法权益，不得将用工风险转嫁出租方。承租方员工必须符合国家和地方的相关法律规定要求，持健康证上岗，并定期进行体检。承租方在与员工签订的用工协议（合同）中应注明，一切用工（劳动）纠纷与出租方无关。

（5）租赁期内，承租方须认真落实“门前三包”（卫生、秩序、绿化）责任，确保门前责任区内设施、设备和绿地X洁，无乱设摊点、乱张贴、乱涂写、乱刻画、乱吊挂、乱堆放等行为，无垃圾、污水、污迹等。承租方须做好防鼠、防蝇等措施，所有垃圾做到日产日清，送到出租方指定地点。

5、出租标的按移交时的现状进行移交，出租标的内遗留的杂物等由承租方负责清理。

6、租赁期内，未经出租方书面同意，承租方不得以任何形式转租、X租、出借租赁房屋。

7、租赁期内，承租方负责租赁房屋的防火、防盗、防水、防毒等日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、电X络）、垃圾清运、物业管理、门前三包等相关费用。承租方水表、电表等计量仪表由出租方统一安装，相关费用由承租方承担，水电费执行标准及缴纳方式按照出租方相关管理办法执行，因行政主管部门或相关管理部门检修需求或出租方开展的必要检修导致停电、停水的，承租方须配合，出租方不承担由此产生的任何责任。

8、租赁期内，承租方经营场所发生一切安全事故、安全责任及造成的一切损失均由承租方承担并负全部法律责任。承租方为承租房屋消防安全、社会治安综合治理的第一责任人。承租方在经营过程中与供货单位、务工人员及其他任何第三方之间产生的一切经济纠纷、民事纠纷、安全责任及经济损失，均由承租方自行处理与承担，与出租方无关。

9、租赁期内，承租方对租赁房屋进行装修、改造时，装修、改造方案（包括但不限于门头、广告牌规格材质及安装部位等）须经出租方书面同意且装修、改造不得改动或破坏房屋结构。未经出租方同意，承租方不得改变标的房屋结构、管线、电路，不得私接水电，不得违规使用大功率电器。如装修、改造需经建X管理部门审批的，还须履行相关审批手续后方可施工，施工应遵守出租方相关管理规定。严禁拆改原墙体结构、使用非防火材料，承租方须保证出租标的X体安全，满足使用安全、消防、环保、校园景观规划等要求。如擅自改动或破坏房屋结构，承租方应立即恢复原状，给出租方或第三人造成的损失应由承租方承担赔偿责任。租赁房屋的装修、改造费用全部由承租方自行承担。

X、租赁期内及承租方返还房屋期间，租赁房屋及附属设施设备范围内的安全、消防、防盗等工作由承租方负责，若发生安全、消防事故、失窃等致出租方或任何第三方人身、财产损害的，一切责任由承租方承担。

X、租赁期内，承租方不得以任何理由要求减免租金。如租期内承租方要求提前退租的，须承担违约责任。如因法律法规及市政规定需要拆除或改造租赁房屋而导致合同解除的，双方互不追究责任，租金按照实际租赁时间计算，不足X月的按实际天数计算，多退少补。

X、《房屋租赁合同》期满或终止时，承租方投入的装修、改造部X无偿归出租方所有和使用，并将租赁房屋在合同终止后X日内交还出租方，且不得提出任何补偿要求。

X、承租方自《竞价结果通知单》出具之日起，2个工作日内至安徽省X签订《竞价结果通知单》，接出租方通知之日起5个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》。

X、竞价保证金不得由他方代缴。

X、其他未尽事宜详见所附《房屋租赁合同》（式样）。

1、意向承租方应于本公告期内登录安徽省X“X址：***，线上办理承租登记手续并按本公告约定交纳竞价保证金（不计息），意向承租方须将竞价保证金支付至安徽省X收款银行账户，意向承租方经资格确认并交纳全部竞价保证金且通过出租方审核后获得参与竞价资格。办理承租登记手续及线上确认竞价竞价保证金交纳详见“皖e云”系X”——“用户指引”。

2、意向承租方线上办理承租登记手续时，须通过“皖e云”提交包括但不限于以下材料（提交材料要求：所有材料扫描原件提交至“皖e云”系统，并保证提交材料内容完X、清晰可辨）：

（1）意向承租方为法人的，须提交主体资格证明文件，法定代表人或营业执照登记的经营者（负责人）身份证，授权委托X章程、组织章程或合伙协议等，意向承租方同意承租的内部决策文件（或同意承租的内部决策文件及批复文件）；

（2）意向承租方须提交承诺函，承诺内容详见公告附件；

（3）意向承租方须自行下载并签署《线上一次性报价须知、操作指引、一次性报价承诺函》（详见公告附件）；

（4）意向承租方须提交自X年1月1日（含）以来3家及以上直营超市经营业绩证明材料，具体如下：

①经营场所为自有的，须提供营业执照及对应房产权属证明文件；若营业执照登记日期早于X年1月1 日，须补充X年1月1日（含）后仍有经营的相关证明材料。

②经营场所非自有的，须提供营业执照及对应租赁合同，合同主体和登记的意向承租方须为同一主体，且合同租赁期满日须在X年1月1日（含）之后。

③提交业绩证明材料中，营业执照名称须包含意向承租方名称，如：“意向承租方名称”+“X店”或X”等形式；

（5）本公告“承租方资格条件”、“重大事项及其他披露内容”栏要求的相关资料。

该项目挂牌期满之日起3个工作日内，安徽省X将意向承租方材料报送至出租方审核，通过出租方审核的意向承租方，获得竞价资格；未通过出租方审核的意向承租方，无法获得竞价资格，其交纳的竞价保证金在该项目竞价结束之日起5个工作日内原渠道退还（不计息）。

3、承租方签订《竞价结果通知单》后，承租方交纳的竞价保证金扣除产权交易费后的剩余款项在安徽省X接到出租方的通知之日起5个工作日内原渠道退还至承租方账户（不计息）；未能被确定为承租方且（非原承租方）不涉及竞价保证金扣除情形的，由安徽省X在5个工作日内原渠道退还全额竞价保证金（不计息）。

4、如标的原承租方参与本次公开招租，其在同等条件下享有优先承租权。标的原承租方应于公告期内按照公告要求线上办理承租登记手续并按本公告约定交纳竞价保证金。如原承租方未能被确定为承租方，其向安徽省X交纳的竞价保证金在承租方确定之日起，将全额转为清场保证金，由安徽省X转入出租方指定账户，待原承租方返还标的房屋后，由出租方与原承租方结算清场保证金。

5X络竞价（一次报价）方式确定承租方。意向承租方（包括原承租方）在获得参与竞价资格后，须按安徽省X通知要求，在规定时间内参与线上一次性报价，如最高报价者为非原承租方，则原承租方可以在规定时间内就该最高报价选择行使优先承租权：

（1）只有1家意向承租方报价（且不低于起始价），则确定该意向承租方为承租方，本标的协议成交。

（2）最高报价者为1家且为原承租方，则确定最高报价者为承租方。

（3）最高报价者为1家且为非原承租方，如原承租方在规定时间内行使优先承租权，则确定原承租方为承租方；如原承租方在规定时间内未行使优先承租权，则确定最高报价者为承租方；

（4）最高报价者为2家及以上且其中包含原承租方，则确定原承租方为承租方；

（5）最高报价者为2家及以上且均为非原承租方，如原承租方在规定时间内行使优先承租权，则确定原承租方为承租方；如原承租方在规定时间内未行使优先承租权，则按照“价格相同、报价时间优先”原则，确定最先报出最高价的非原承租方为承租方。

6、为保护出租方的合法权益，保护真实意向承租方的合法权益，杜绝非真实意向承租方，出租方再次作出特别提示，设定如下内容作为要约，意向承租方一旦通过资格确认并交纳竞价保证金，即视为对本次招租事项充X了解并完全接受标的全部情况。非因出租方的原因，出现以下任何一种情况时，出租方有权扣除意向承租方已缴纳的全部保证金，作为对出租方的补偿：

（1）意向承租方提供虚假材料经查实确认的；

（2）意向承租方获得参与竞价资格后单方撤回承租申请的；

（3）意向承租方获得参与竞价资格后，未在线上一次性报价中报价导致项目未成交的；

（4）被确定为承租方后，未在规定时间内签订《竞价结果通知单》及《房屋租赁合同》的。

1、凡依法设立并有效存续且具有自X年1月1日（含）以来3家及以上直营超市经营业绩的法人（含X支机构）、其他组织均可参与竞租；

2、不接受个体工商户、自然人参与竞租；

3、国家法律、行政法规规定的其他条件。