二十二冶鼎力公司（住宅产业化扬芬港污水处理厂项目）物业服务招标书0537

建设规模： 日处理规模为Xm³的污水处理厂，主要包括:预处理池、调节池、倍增改良型AAO生物反应及沉淀池、高效絮凝沉淀池及纤维转盘滤池、臭氧接触池、巴氏计量槽及排水泵站、制氧及臭氧发生间、鼓风机房及变配电间、加氯加药间、污泥贮池、污泥浓缩脱水机房、进水监测间、出水监测间、附属用房;厂外一体化污水提升泵站，进、出水管道。

2.2 采购内容：

（1）施工现场项目部办公楼区域、生活区域日常保洁服务、主出入口秩序维护服务、维修服务、项目部食堂服务。

（2）施工人员生活区日常保洁服务及出入口秩序维护服务、维修服务、职工食堂餐饮服务、住宿管理服务。

（3）项目部办公楼开荒和专项清洗需需方额外支付清洗费用。

（4）生活区生活垃圾清运服务，垃圾清运次数以每月确认单为准，需方以物业费形式支付其费用。

（5）施工现场非作业区域公共道路保洁服务，茶水休息室、厕所保洁服务和施工现场环路垃圾桶清理工作，施工现场洒水作业服务。

2.3交货期：按需方正式通知的具体时间进场。

2.4交货地址：Xy: 宋体; line-height: X%; font-size: X.5pt;">河北省廊坊市霸州X三街村污水处理厂

项目联系人：Xn>宫长俭，联系电话：X

2.5物业服务期限：本项目服务期自签订日期X完工止。具体服务期限以需方实际工期和双方约定为准。（预计X个月）

2.6结算方式：按月结算，供方应于每月X日前，将需要确认的当月派驻的岗位及服务人员数量和物业服务费具体金额等资料，准备齐全，报至需方，待需方审定完成后，供方给需方开具增值税专用发票，需方收到发票后于次月 X 日前以电汇的方式支付供方上月物业服务费用。

2.7 付款方式：电汇（如付银行供应链产品，贴息费用由需方承担，年化利率按3.2%执行）

2.8支付方式：

按每月结算金额进行支付。

月度结算款：供方应于每月X日前，将需要确认的当月派驻的岗位及服务人员数量和物业服务费具体金额等资料，准备齐全，报至需方，待需方审定完成后，完成月度结算。供方给需方开具增值税专用发票，需方收到发票后于次月 X 日前以电汇的方式支付供方上月物业服务费用。

招标人支付上述款项前，投标人必须向招标人提供合法有效足额的增值税专用发票(税率6%）（若遇税率调X，按国家政策执行，合同金额也做适当调X）否则，招标人有权拒绝付款而无需承担任何违约责任。

2.9本项目将通过公开招标的方式择优选定1名中标人。

3.0此标采用统谈X签模式，中标人需与住宅产业化公司签订合同。

三、投标人资格要求 

3.1 本次招标采用资格后审的采购方式。要求投标人须具备独立法人资格，具有有效的营业执照，并具有满足本项目检验，完成交付。

3.2 法定代表人为同一个人X及其全资子公司、控股公司，不得同时参加本招标项目投标。

3.3 业绩要求：本次招标要求投标人在近   5   年（   X   年  1   月   1   日至投标截止时间）内具有 物业服务 业绩。

3.4 财务要求：满足招标项目的履约要求（提供近三年财务年度审计报告/财务报表）。

3.5 信誉要求：投标人应信誉良好，未被“信用中国X站（***/font>）列入失信被执行人名单或严X公司的黑名单。