昌邑市人民法院关于拍卖潍坊市滨海经济开发区昌海大街以南、海松路以东土地使用权及其附着物的公告

X年7月X日X时至X年7月XXXX址：***X/X），现公告如下：

一、拍卖标的：

潍坊市滨海经济开发区昌海大街以南、海松路以东土地使用权及其附着物。

起拍价：X.XX，保证金X，增价幅度X及其X倍数。

评估价格：XX。

标的内容：

详情见附件（评估报告）

二、咨询、展示时间及方式：

自公告之日起至开拍前2个工X联系，是否安排看样，视实际情况而定。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5X钟如果有竞买人出价，将自动延迟5X钟。

四、拍卖方式：

设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：

1、拍卖标的均以现状为准。竞买人须

承诺，已详细阅读并完全认可本项目所披露的内容，在拍卖公告期间已对拍卖标的进行了现场查看或者全面了解，疑问之处可咨询本院或拍辅机构。竞买人决定参与竞拍，即视为对标的完全了解，并接受拍卖标的一切已知和未知瑕疵，并自愿承担买受标的所带来的一切风险和后果。

2、地上附着物均以实际交付现状为准，风险由买受人自行承担，本院不作任何承诺，由此产生的问题不影响拍卖结果及成交价。

3X拍辅助工作服务收费参考标准：不动产按照每个拍卖标的物成交总价的4‰收费，成交价格超过XX部X，按照1‰收费。收费总额不超过4X。该费用从成交价款中扣除。

六、其他相关条件

1、标的物过户手续，由买受人自行办理，过户过程中产生的相关税费依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。未明确交费义务人的费用及其可能存在的水、电、物业费等欠费由买受人承担。

2、竞买人须承诺，自行承担转让标的无法过户的风险。

3、买受人向承办法官详细了解拍卖标的的信息后需谨慎报价购买。

七、对上述标的权属有异议者，请于发布公告后五个工作日内与本院联系。

八、竞买人资格条件：

1、竞买人须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2、竞买人须具有良好的财务状况和支付能力。

3、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的X个过程。

4、根X关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定，竞买人必须具备购房资格及相应法律后果等内容，竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无申请

十、拍X拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得X指定账户。

十一、拍卖余款请在X年8月1日X时前缴纳至法院指定帐户，并在银行进账联用途栏注明“X鲁X执X号财产拍卖余款” 。

1、X指定账户

收款银X营业部

开户账号：X

开户联行号：X

2、拍卖未成交X络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根X上充值银行。各大银行充值和支付XX址：

十三、依照法释〔

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