南宁市西乡塘区华强路152号（一至四层）公开招租项目[GXCQJY26-188（3）]

X链接：https:X.cn#projectDetailXccXdXcXcbcfaaXddabcb4d.html项目名XXXX号（一至四层）公开招租项目项目编号XX（3）挂牌价格5,X.XX月挂牌公告期5个工作日挂牌起始日期X年X月X日挂牌截止日期X年X月X日是否涉及优先权否资产概况本次招租标的XXXX号（一至四层）X负责管理及运营，其他信息详见资产招租明细。标的X责任公X”）查阅。 资产招租明细表序号资产名称资产类型参考面积（㎡）参考单（X㎡·月）挂牌价（X月）租期（年）建设装修免租期竞租保证金（X）资产现状1XXXX号一至四层房屋X.X.X,X.X-5无X,X.X房屋目前闲置中，按现状交付备注：1.以上标的面积仅供参考，租金计算以最终实际测量为准交易服务费不因实际面积增减而调增或调减。2.查看标的联系人：X经理，联系电话：X-X。3.租期不含建设装修免租期。4.租赁期内，每满X年，租金标准在上一年基础上上调5%（租期不满X年，租金不变）。   一、出租方承诺本出租方拟出租所X公开披露资产出租信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：1.本次资产出租是我方真实意思表示，出租标的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权；2.我方出租资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；3.我方所提交的《资产招租申请与承诺书》及附件材料内容真实、准确、完X、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；4.我方在出租交易过程中，遵守法律法规规定和产X场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违法违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。 二、出租方简况出租方基本情况出XX地（住所）XXXX号X鼎X4XX层X号房法定代表人负责人陈聪XX（非自然X类型（经济性质）国有企业所属行业统一社会信用代码XMA5P8U8Q8T经营规模资产出租行为批准情况X或其他部门X批准单位X批准类X责任公司总经理办公会会议纪要批准文号批准日期X年X月X日 三、交易条件与承租方资格条件交易条件挂牌价格5,X.XX月价格说明月租金其他类型保证金处置方式按照成交结果，承租方应缴纳的履约保证金金额为成交首年租金的三个月租金，承租方已缴纳的竞租保证金扣除交易服务费后的余额转为履约保证金，若该余额不足履约保证金，承租方须于签订租赁合同后5个工作日内将差额一次性汇入出租方指定账户。租金X方式X期租赁期限1-X年（具体年限由承租方在竞价文件中一次性报出）与出租相关其他的条件1.意向承租方应在公告期内XX手续，并在X指定账户交纳保证金。2.承X通知后2个工作日内签订成交确认书，并按竞租申请与承诺书约定交纳交易服务费（承租方交纳的竞租保证金优先转为交易服务费，竞租保证金不足以交纳交易服务费的，须补足余款。交易服务费不因实际面积增减而调增或调减）。3.合同签订时限：承租方应自签订成交确认书后X日内与出租方签订书面租赁合同；逾期视为自动放弃，竞租保证金不予退还，出租方可重新挂牌招租。承租方须承诺事项1.对所填写内容及递交材料的真实性、合法性和完X性承担法律责任。2.已了解出租方的要求以及该项目的限定条件、违约责任及相关解释。承租方资格条件承租方资格条件1.在中国境内依法X、有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。2.信用要求：近X年无重大违法、失信记录（以“信用中国”、国家X查询结果为准）。3.其他要求：本项目不接受联合体X，不允许挂靠、借名承租。4.符合有关法律法规规定的其他条件。竞租所需提交材料（一）法人或非法人组织：1.竞租申请与承诺书；2.法人营业执照及法定代表人X3.非法人组织主体资格证明材料及主要负责人X；4.近X年X站列入失信被执行人名单X址：https:X.cnshixin）；5.国家X[http:X.html）查询结果（须勾选纳入经营异常名录信息、纳入严重违法失信企业名单（黑名单）信息]；6.关于“未挂靠、借名承租”的承诺函；7.X及委托代理人X（如有）；8.标的状况确认书；9.挂牌公告中要求的其它相关材料。（二）自然人：1.竞租申请与承诺书；2.X明文件；3.近X年X站列入失信被执行人名单X址：https:X.cnshixin）；4.关于“未挂靠、借名承租”的承诺函；5.X及委托代理人X（如有）；6.标的状况确认书；7.挂牌公告中要求的其它相关材料。注：1.除竞租申请与承诺书、X、标的状况确认书、承诺函提交原件外，其他材料提交X摁手印的复印件。   2X站公告提供的X地址进行X，并将上述X材料扫描X。重大事项及其他披露内容1.①禁止类业态：房屋资产禁止开展传销、黄赌毒等违反国家法律法规活动；商铺资产禁止经营高噪音、高污染、易燃易爆、废旧回收、活禽屠宰、X烧烤、砂石水泥加工、机动车维修喷漆及法律、行政法规禁止的其他项目。②允许经营：除禁止类业态外的X配套商业、现代服务业及轻加工项目等，并符合环保、城管、消防要求，所有经营项目须提前向相关主管部门报备，取得合法经营手续后方可开展经营活动。2.招租模式及交付标准：（1）租赁标的按交付现状出租，承租方自行承担费用对标的进行装修改造及运营管理。租赁期限届满或合同提前终止时，承租方应按标的装修现状完X移交给出租方，不得拆除、毁损已形成附合的装饰装修物及附属设施。（2）承租方确需X租的，须提前X个工作日向出租方书面报告，出租方书面同意后才能X租，X租对象须符合本公告规定的承租方资格条件，X租合同不得实质改变主合同义务、不得超出主合同租赁期限，承租方对X租对象的经营行为承担连带责任；转租、X体转让合同权利义务一律禁止，一经发现，出租方有权解除合同、没收履约保证金。3.租金X方式：按“先付后用、季度预付”原则，租赁合同签订之日起7个工作日内X首期租金，此后每季度届满前X日X下一季度租金。4.X租管理：承租方确需X租的，须提前X个工作日向出租方书面备案，X租对象须符合本方案规定的承租方资格条件，X租合同不得实质改变主合同义务、不得超出主合同租赁期限，承租方对X租对象的经营行为承担连带责任；转租、X体转让合同权利义务一律禁止，一经发现，出租方有权解除合同、没收履约保证金。5.水电报装：房屋等资产完成成交后，所有后续的报装、施工、接入及相关费用（包括但不限于X费、材X政接入费等）均由承租方负责，并应确保符合所有相关主管部门的规定及要求，水电费用由承租方自行承担、按时缴纳，不得拖欠。6.建筑垃圾清理约定：承租方作为房屋及商铺使用方，负责在租赁期内自行并承担费用对场地进行清理、X理，以达到其使用要求。前述清理工作包括但不限于处理现存的建筑垃圾、拆除残余的临时结构等，清理完成后须经出租方验收合格方可正式使用。7.新承租方成交：     （1）出租方负责协调原承租方在X日内完成清场；（2）新承租方与原承租方就装修残值补偿达成协议的，凭书面补偿协议向出租方备案；（3）原承租方拒不接受补偿且逾期不搬离的，出租方启动限期清场程序，由此导致延迟交付的，出租方给予新承租方最长2个月装修免租期；（4）若3个月仍无法交付，出租方有权取消本次交易，无息退还全部履约保证金，双方互不追究违约责任。8.政府征收X征收、收储或公共利益需要，合同自动终止，承租方应在收到书面通知X日内完成搬离，移交房屋，不享有任何补偿，出租方按实际租赁期限结算租金，无息退还剩余租金及未扣除的履约保证金。9.投诉处理：因经营行为引发周边居民有效投诉（以城管、环保、X热线转办为准），承租方需在X小时内到场处置并按要求X改；同类投诉消极处理累计达2次，出租方有权认定违约，每次扣除XX违约金（从履约保证金中抵扣）。X.逾期X责任：租金逾期超过2个月仍未X的，出租方有权解除合同、没收履约保证金，并追偿逾期租金及占用费。X.退租及场地恢复：合同终止或提前解除的，承租方须在X日内完成搬迁、拆除自有可移动设备、垃圾X平”标准，且不得破坏已形成附合的装修、水电管线、门窗及消防设施；逾期未移交的，出租方有权强制清场，由此产生的全部费用及损失由承租方承担，且出租方可继续追究承租方违约责任。X.本项目成交结果不代表租赁合同正式成立，需由出租方与成交人完成书面合同签订后，租赁合同方正式生效成立。X.其他约定详见租赁合同（范本），最终解释权归出租方所有。X.南X联系地址：X9X，联系电话：X-X。保证金详细情况交纳金额（X）X,X.X交纳截止时间X年X月X日X:X:X交纳注意事项1、X指定的账户时间为准，竞租保证金不计利息。2、不支X3、符合条件的意向承租方应在挂牌公告期内，足额交纳竞租保证金。4、承租方拒绝签署成交确认书、租赁合同以及其他相关文X和出租方的黑名单，且竞租保证金不予退回。账户X责任公司开户行中信银行X账 号X温馨提示：请在汇款时正确填写识别码，如因填写识别码错误或未及时交纳所造成的损失，由客户自行承担。保证金处置方式1、承租方X在接到出租方书面通知后5个工作日内扣除其应当X的交易服务费后，剩余部X转为履约保证金，剩余部X不足以覆盖履约保证金的，承租方须于签订租赁合同后5个工作日内将差额一次性汇入出租方指定账户。2、未成交的意向承租方的竞租保证金在交易结束后5个工作日内原额无息退回。3、保证金不予退回的情形：（1）意向承租方故意提供虚假、失实材X损失的；（2）意向承租方通过参与交易获取出租方的商业秘密等，侵害出租方合法权益的；（3）意向承租方X交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的；（4）意向承租方未以不低于竞租底价应价（有其他竞租人应价则本义务自动免除），导致交易失败的；（5）意向承租方违反其在申请竞租、公开竞价过程中做出的承诺的；（6）意向承租方提交竞租申请与承诺书并被确认承租资格后，单方退出交易，拒绝参加后续竞租程序的；（7）意向承租方被确认为承租方后，明确表示放弃承租或拒绝签署成交文件的；（8）意向承租方被确认为承租方后在公告规定的期限内无正当理由拒绝签订租赁合同的；（9）租赁合同生效后，承租方无正当理由未按合同约定X交易价款，且逾期时间超过一个月的；（X）交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向X相关部门批准的；（X）其他依据交易规则或法律规定不应退回保证金的情形。披露附件1.租赁合同（范本）2.竞租申请与承诺书3.标的状况确认书4.承诺函 四、挂牌信息挂牌公告期自公告之日起5个工作日无合格意向承租方不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，直到征集到意向承租方或出租方通知终止挂牌。有合格意向承租方，仅征集到1家符合条件X通知该意向承租方按挂牌价格及挂牌条件直接与出租方签订租赁合同。有合格意向承租方，征集到2家或2家以上符合X络竞价。 五、联系方式交易机构项目咨询联系人李女士项目咨询联系号码X项目X联系人霍女士项目X联系号码X-X交易机构传真X-X联系地址：1.广XXXX号菲律宾园·金菲豪园2X南X2X；2.广XXXXX旁）9X南X。 六、交易须知X责任X）接受委托方委托，依照公开、公平、公正和诚实信用的原则，发布项目公告。广X站披露的项目信息均为参考X对标的的任何承诺或交易建议。意向方（X人）应自行判断，并对项目进行实地考察和尽职调查，X披露的项目信息作出意向决定为由拒绝履行相关义务。任何单位X的名义做出有X对此类承诺概不承担任何法律责任。第二条 意向方参与交X的交易规则，并仔细阅读本须知。第三条 X（Xwww.X.cn）及第四产权（Xwww.X.com）为本广西X上交易地址，X站链接X参与X交易。第四条 意向方参与项目交易，须X账户并完成X上X。第五条 意向方X上X账户和密码，任XX上X和参与交易的，均视为意向方的真实意思表示，并视为意向方已取得有权机构的审批或授权。关于通知事X将同时按以下方式向意向方X有关事项通知：一、通过广西交易XXX通知；二、按意向方提交的X材料中载明的联系人手机号码X手机短信。请各意XXX的手机号码接受短信X站信息或手机短信一旦X成功，即视为意向方已经收到相关通知或信息。请意向方保持手机通讯X查看通知消息。若因意向方手机设置问题造成信息被屏蔽的，由意向方自行承X上XX对标的现状和已知的瑕疵、风险进行的披露，不能视为对标的物真伪或X不承担瑕疵担保责任。请意向方在X前自行对标的物现状、权证及相关费用进行详细了解和实地查看并作出是否X的决定。第八条 意向方X应具备公告要求的资格条件，对提交的主体身份信息和相关X资格材料的真实性、完X性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重X有权取消其X资格。第X上X的基本步骤如下：一、意向方应在项目公告的有效时间段内完成X手续；二、完成X手续包括递交X材料和交纳足额保证金（以在X指定账户为准）；X上提交X材料，包括但不限于《受让竞租申请与承诺书》等；四、项目公告对意向方有特殊资X上X同步提交公告要求的其它相关材料原X概不接受邮寄方式提交，所XX并按期足额交纳保证金后，即表明其自愿承诺以不低于挂牌底价交易。第十一条 若意向方提交资料的内容不X规定时间内及时更正并重新提交或补充提交X将不予受理。项目公告另有约定的从其约定。第十二条 项目中止交易的，意向方有权申请X审核同意退回的，视为意向方自愿撤回X。若恢复交易的，撤回X的用户有权重新X参与交易。第十三条 项目终结交易的，意向X将及时、原途径、全额X上竞价的说明第十四条 意向方的交易资格被确认后，应按照项目公告或竞X络竞价。竞价过程中，意向方应遵循《广西联合产权交X络竞价实施办法》的相关规定。第十五条 意向方的交易资格被确认后，取得参与竞价资格。意向方的优先X权资格经确认后，取得优先竞买资格。顺序不同的优先X权人X别享有不同级别的优先竞买XX服务器时间为准。意向方请务必在竞X。第十七条 竞价过程中若无人出价导致交易失败的，意向方交纳的保证金不予退回。第十八条 意向方在竞价过程中一旦出价，即表明：一、已完全了解标的物的相关情况，并接受所有（已知和未知）瑕疵；二、认可公告内容和相关披露事项，清楚并了解相关的法律风险。若交易成功后，将按照样本合同及附件的内容与委托方签约。第十九条 意向方应对自备报价终端的使用X络安全自行负责X络异常或操作失误导致的一切损失，由意向方自行承担。第二十条 因意向方的如下行为产X不承担任何责任：一、所填写的主体资格不真实、不准确、不完X而造成交易资格不能被确认；二、所填写的联系方式不真实、不准X发出的相关事项通知；X发布的竞价活动相关信息和通知的；四、因自备的终端X络异常等原因导致无法正常竞价的；五、由于意向方自备终X服务器时间不符而导致未按时参与竞价的。第二十一条 发生下X有权中止或终结竞价活动，意向方自行承担可能产生XXX络故障等影响交易正常进行的；二、包括但不限于标的权属不符、标的性状改变等原因而使竞价活动产生争议的；三、接到委托方或有权部门作出的中止或终结竞价通知的。第二十二条 中止情形消失，符合恢复X重新组织竞价。关于交易成功的说明第二十X确认为成交人的，应X或广西交易所集团指定地点签署成交文件。本须知所称“交易成功”是指：一、公告期满，仅有一家意向方被确认符合资格条件，在确认资格同时视为交易成功；二、公告期满，有多家符合资格条件的意向方，根据交易规则被确认为成交人时，视为交易成功；三、公告要求的其他应当视为交易成功的情形。第二十四条 成交人交纳的保证金按照公告要求进行处置。其他意向方交纳的保证金将在确定成交人之次日起五个工作日内按照原途径、全额、无息退回X在确定成交人后根据公告要求组织交易双方签订交易合同。第二十六条X按照公告要求及相关约定收取产权交易服务费，按照交易规则或公告要求向交易双方出具交易凭证。第二十七条 交易各方及其关联方之间不得恶意串通，否则交易无效。因此造成的损失，按照相关法律规定依法承担责任。第二十八条 本须知X。    X