中国铁塔股份有限公司江苏省分公司2026-2028年办公大楼物业采购项目招标公告

[公开招标XX-X年X物业采购项目招标公告本招标项目XX-X年X物业采购项目，招标编号：X，招标人X，招标代X。项目资金由招标人自筹，资金已落实。项目已具备招标条件，现进行公开招标，有意向的潜在投标人（以下简称投标人）可前来投标。1.项目概况与招标范围1.1采购预算：预估本次采购金额不含税XX，含税XX。服务税率6%，其中5%为考核奖励部X。1.2采购内容：本项目拟采购X内包括安全保卫、前台接待及会务服务、卫生保洁、防疫与虫害消杀、地毯清洗、大理石打磨、水电日常维修保X维修）和日常保养等物业服务。主要X限于以下内容:1X内X小时不间断安全保卫服务。2XX域（包含但不X层的自采绿X、X机房、展厅）、X域、地下两层X域保洁服务（X内垃圾清运）。3X房屋建筑主体及相关设备的日常保养、X星维修及大修管理。4需定期进行地毯清洗、会议物资清洗等相关养护服务。5对接X物业相关工作。6停车场及车辆停放管理。7会务接待服务。8物业服务、物业作业所需耗材、设备、办公用品等。9服务期（两年）内节假日值班室的保洁、加班清洗费。X配合甲方专业的消防维保、外部物业（星河）X的各项保卫工作，包括不限于配合定期的巡检、配合火灾的人员撤离，配合演习的正常开展等工作。X其他甲方委托的服务事项。1.3服务期：自合同签订之日起X年1.4服务地址：X1.5标段划X：本项目不划X标段1.6中标人数量及份额：中标人数量1名，份额X%1.7质量标准要求：合格，符合国家、行业及招标人要求。1.8技术标准要求：合格，详见技术规范书。1.9最高投标限价：本项目设置最高限价，最高限价为不含税总价XX，投标人投标报价高于最高投标限价的，将否决其投标。1.X报价规则：报不含税总价。 ★2．投标人资格要求2.1.投标人基本资格要求2.1.1依法设立：本项目要求投标人应为中华人民共和国境内法律上和财务上独立的法人或依法登记X的非法人组织，合法运作并独立于招标人和招标代理机构。法人下属不具备法人资格的X支机构参与投标的，应提供所属法人针对本项目或覆盖本项目的经营事项的有效授权。同一法人下属不具备法人资格的不同X支机构，不得参加同一标包投标或者未划X标包的同一招标项目投标。2.1.2财务要求：本项目要求投标人具备开具增值税专用发票的能力，并承诺中标后向招标人开具符合国家要求的增值税专用发票。2.1.3业绩要求：供应商自X年X月X日至投标截止日在中华人民共和国境内具备同类（非居住类物业服务业绩）项目业绩，且累计业绩含税金额不少于XX（含）人民币，且其中至少包含一份单项合同含税金额不少于XX的业绩。注：①单项合同以合同签订时间、合同金额为准，框架合同以订单或其他结算文件的时间和金额为准；②若为单项合同，须提供合同关键页原件的扫描件或电子件关键页包括但不限于合同首页、合同金额页、合同标的页，合同签章页；③若是框架合同，则须提供框架合同关键页原件的扫描件或电子件（包括但不限于合同首页、合同金额页（如有）、合同标的页、合同签章页）以及能显示对应关系的订单或其他结算文件，同一份框架合同仅认可订单或其他结算文件其中一类证明文件，若同时提供多种证明文件的以时间早者为准。④项目业绩数以单项合同框架协议数计算，即同一框架协议下具备多个采购订单，认定为一个项目业绩。⑤签订时间缺漏的，若证明材料可有效判断业绩时间满足要求则予以认可。上述材料未提供或不完X将不予认可。2.1.4人员要求：综合维修工：具备应急管理部门颁发的有效的【低压电工作业或高压电工作业】特种作业操作证至少2人。须提供上述人员X、有效的证书原件的扫描件或电子件、投标截止月前近6个月内任意连续三个月的社保证明材料。2.1.5控股管理关系：（1）投标人的法定代表人或单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标包投标或者未划X标包的同一招标项目投标。（2）投标人的全部股东为自然人，且完全一致的不同单位，不得参加同一标包投标或者未划X标包的同一招标项目投标。（3）投标人的高级管理人员（包X董事长、公X副总经理、公司总会计师公司财务总监）为同一人或存在交叉任职的不同投标人，不得参加同一标包投标或者未划X标包的同一招标项目投标。2.2.投标人不得存在下列情形之一：（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；（2）被依法暂停或取消投标资格的；（3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；（5）在最近三年内（自X年X月X日起）被相关行业主管部门或司法机关认定有骗取成交、严重违X质量或者安全问题（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）的；（6）在最近五年内（自X年X月X日起）被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（X”的生效判决为准）；（7）在最近五年内（自X年X月X日起）被判处合同诈骗罪的（X”的生效判决为准）；（8）被最高人民法X站（Xwww.X.cn）或X中列入失信被执行人名单（已执行完毕或不再执行的除外）；（9）被中X列入全X“禁止交易企业名单”的；X总XX公司列入投标同类服务“中国铁塔全国级X级供应商黑名单”的，且本项目在禁止参与范围内的。2.3.本项目不接受联合体投标。2.4.本项目不允许X包和转包。2.5.法律法规规定的其他要求。3．资格审查方法本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见招标文件第三章“评标办法”，凡未通过资格后审的投标人，其投标将被否决。4．招标文件的获取本项目通过X（https:X.X”）发售X，具体如下：4.1招标文件获取时间：X年X月X日9时XX至X年X月X日X时XX（北京时间）。4.2招标文件获取方式：凡有意参与投标的潜在投标人，请按以下步骤顺序进行操作，获取招标文件：4.2.1XX（https:X.cn进行本项目招标文件XX的投标人须先进行X，X方法详见本公告“【6】投标人X”。4.2.2完成X后，投标人选择“X进行本项目招标文件的登记申领。首先X左侧菜单“采购文件X”模块，在右侧列表选择对应项目及标段，然后X右侧“查看操作”X，填写项目联系人信息及开票信息，最后X最下方“X并X”XX及X。X方式详见4.3条款。4.2.3获取招标X供应商操作手册》，请选择“供应商”身份XX（https:X.cn，X左侧菜单“操作手册”模块X。4.3XXX人民币，售后不退。招标文件款通过中通服供应链管理X缴纳：凡有意参与的潜在投标人,可通过“中通服供应链管理XX址：https:X.cn）完成本项目的费用X，招标文件X-工作XX操作XX联系人：XX代理机构确认后X。4.4招标文件款发票事宜：关于标书费发票和中标服务费发票的注意事项：1增值税普通发票和专用发票的税率都是6%。2发票一经开具不可退换更改。3增值税发票有效期X天（自开票之日起），过期不补开。5．投标文件的递交5.1投标文件递交截止时间（即投标截止时间）XX年X月X日9时XX。5.2电子投标文件的递交：通过X（https:X.cn提交，请选择“供应商”身份XX（https:X.cn，首先X左侧菜单“我的项目”模块，在右侧列表选择对应项目及标段，然后X右侧“查看操作”X，最后X左下方“投标文件递交”X进行投标文件递交。投标人应在投标文件递交X完成加密电子投标文件的XX或电子投标文件未按照要求加X提交电子投标文件。电子投标文件递交及解密异常时的处理方式：当电子投标文件X异常时，X技术支撑人员解决。因投标人自身原因导致电子投标文件递交失败造成的后果由投标人自行承担。因投标人自身原因导致投标文件未解密的，视为投标人撤销投标文件。因投标人之外的原因造成投标文件未解密的，视为撤回投标文件。5.3以纸质银行保函形式递交的投标保证金（如有）：若投标人以纸质银行保函的形式递交投标保证金，则应在5.1条款载明的投标文件递交截止时间前，将银行保函纸质原件递交XXXXX号星河worldX1XX室。5.4本项目将于上述同一时间通过X（https:X.cn进行开标，招标代理机构邀请投标人的法定代表人负责人或者其委托代理人准时参加。6．投标人X及XX6.1XX有意参与本项目投标的潜在投标人需完成XX后，方可申领本项目招标文件。已在X完成X但忘记密码的潜X首页“忘记X页要求填写相关信息并X相关文件，重置密码。未在X完成X的潜X首页“新用户X”X进行X，具体操作详见首页“操作手册”X的《用户XX操作手册》。6.2XX进行电子投标的潜在投标人须提前XX证书进行投标文件编制和投标，为了避免影响正常投标，请投标人至少在投标文件递交截止时间前2个工作日及时XX证XXX人民币三个月或者XX人民币年，XX证书的投标人应确保X证书在使用时有效。X证书X供应商操作手册》，请选择“供应商”身份XX（https:X.cn，X左侧菜单“操作手册”模块X。6.3技术支撑联系方式常规操作咨询及问题处理请联系客服电话：X（工作日9:X-X:X）。联系支撑人员前请确认已认真阅读过操作手册。项目相关问题请联系本公告中的招标代理机构联系人。7．发布公告的媒介本次招标采用公开招标资格后审的方式，招标公告同时且仅在中国X（http:X.com）、X（Xwww.X.cn）、X（https:X.cn发布，其他媒介转载无效。8.联系及异议接收方式（1）联系方式X 招标代X地   址：XXXX号地   址：XXXX号邮   编：邮   编：X     联系人：X人：X  话：X-X电   话：X传   真：X：账   号：账   号：（2）X我的项目-进入本项目-其他阶段-项目异议。（3）招标投标行政监督部门：江苏铁塔纪检。X招标代XX年X月X日 附件：招标公告.pdfX