辽宁石油化工大学南台北院食堂资产出租（租期3年）交易公告

辽宁石油化工大学南台北院食堂资产出租（租期X年）交易公告1、出租底价：4.XX年2、交易保证金：1.XX3、项目公示时间：X年X月X日至X年X月X日4X址：X时间：X年X月X日至X年X月X日XX址：辽XX：https:X.cndlrk如在一个公示期内未征集到意向承租方，则按照5个工作日一个周期延长公示，直至征集到意向承租方，X时间依此顺延。5、竞价时间：自由竞价时间：X年X月X日9：X时延时竞价时间：X年X月X日X：X时6、延长公示及延长竞价规则：如在一个公示期内未征集到意向承租方，则按照5个工作日一个周期延长公示，直至征集到意向承租方，竞价时间依此顺延7、技术咨询电话：X-X项目咨询电话：X-X一、标的基本情况辽宁石油化工大学南台北院食堂，出租面积X平方米，租期X年，租赁期内，合同一年一签，当期合同履行期满前X日，双方协商是否续签下年合同，合同续签最多不超过2次。起租日以租赁合同约定为准。二、承租方资格条件意向承租方须为在中华人民共和国境内X且合法存续的企业法人、个体工商户或具有完全民事行为能力的自然人；企业法人、个体工商户须X营业执照，自然人须XX正反面扫描件。出租条件首年租金底价4.XX年拟出租资产情况X平方米租赁期X年起租日合同约定租金X要求先缴租金后使用，按年度缴租。承租方在获取成交确认书后三日内缴纳第一年租金及履约保证金，之后与出租方签订租赁合同，租金需交到辽宁石油化工大学指定账号。缴款单上的缴款人及X号必须与承租方一致，并在缴款单附注备注承租方。次年，租赁期满前X日，甲乙双方均无异议，双方可续签X年，最长续签2次，每次X年。按合同约定时间缴纳租金。不按时缴纳租金视为自动放弃承租权。租金调X或上级机关需要取消其经营场所，双方应终止本合同。出租方书面通知到达承租方时，本合同便告终止，承租金额按实际使用时间计算，剩余租金出租方如数返还承租方。押金X要求当年租金（竞拍成交价格）的X%使用用途要求1.不得用于生产、存储、经营危险品或其他非法用途；2.承租方在经营期间所造成的人身、财产等安全事故，出租方不承担任何责任；3.承租方应在国家政策、法律、法规允许的范围内自主经营，并按规定自行X经营所需要的一切证、照，其相关费用由承租方自理；4.协议签订前，具体经营业态必须经出租方同意；餐饮类以外禁止动用明火；5.承租方在承租期内不得私自转租、转包或转让，不得用做各种抵押，否则出租方有权解除协议，不返还租金并收回所租赁物；6.承租方在经营期间所发生的一切商业纠纷、经济责任和债权债务等均由承租方负责。承租方在经营过程中向消费者提供服务而发生纠纷的，需依法解决。因承租方原因给消费者造成人身伤害或者财产损失的，承租方须独自承担全部赔偿责任。7.水费、电费、取暖费、燃气费、物业费及经营过程中的各项税费由承租方自行承担；8承租方在经营期间所造成的人身、财产等安全事故，甲方不承担任何责任。9.出租方不提供供暖条件，承租方自行解决采暖问题并承担相应费用。是否允许改造承租方不得擅自改变租赁物原有结构和设施（包括水电表和管线、采暖设施、电气设备、消防设备与消防报警设施等），如承租方应审慎评估并自担投资风险，新建改建、装修改造总投入超过XX的须经甲方书面同意，默示不视为同意的形式，而且在租赁期满或合同解除时，承租方不得以投资尚未收回为由拒绝迁出、要求补偿。使用安全在租期内，承租方严禁在X设置展具、堆放杂物；严禁移动遮挡各种消防器材堵塞公用场X；严禁存放有毒、有害、易燃、易爆等违禁物品，用电不得超过电表负荷，承租方须按相关要求进行水、电、燃气改造，达到消防合格标准。因承租方故意或过失（包括但不限于失火、跑水等）导致房屋毁损，给出租方或第三人造成的经济损失均由承租方承担。重大事项披露1.若因房屋权证瑕疵、政策监管要求等原因，导致承租方无法X经营证照、被主管部门责令停业X改、处罚等情形，不构成出租方违约。承租方不得以此为由拒付、少付租金，不得单方解除合同，也不得向出租方主张违约金、装修损失、停产停业损失、经营预期收益等任何赔偿。2.租赁标的房屋现状无供水、供电、供暖配套，出租方不负责提供、不负责开通、不承担水电暖接入X、报批及费用。如需接入水、电、暖，由承租方自行对接供水、供电、供热主管单位及相关部门，自行X全部报批手续、X建设、开户、材料、运维等全部费用，自行承担接入不成功、容量不足等相关风险。3.承租方不得以“出租方未告知无水电暖配套为由，提出撤销合同、索赔、减免租金等主张。4.本特别提示为租赁合同不可X割的组成部X，对招投标双方、最终签约的租赁双方均具有约束力。中标人签约时，还需另行签署《房屋租赁风险告知书》，确认已知晓并接受上述全部风险。告知条款：本人（本单位）已知悉，该房屋无供水、供电、供暖配套，出租方不提供水电暖，所有接X、费用、风险均由我方自行承担。保证金事项交纳金额1.XX交纳时间项目X上银行保证金处置方式确定承租方交付租金及交易服务费后，X将保X径无息返还承租方未成为最终承租方：竞价结束后3个工作X径无息退还四、与租赁有关的其他条件1、本次出租标的为（辽宁石油化工大学）资产（租期X年）。资产状况均以实地现状为准，意向承租方在信息公示期内自行前X现状及瑕疵，出租方不保证所出租标的品质及缺失，也不承担瑕疵担保责任。意向承租方在本项目公告期间有权利和义务自行对出租标的进行全面了解，一旦交纳摘牌保证金，即视为意向承租方对出租标的现状及相关交易风险充X知悉，完全了解与认可出租标的状况及相关约定，自愿承担一切责任与风险，不得以不了解出租标的实际状态为由退还出租标的或要求出租方对其进行赔偿，请在X前谨慎考虑。2、意向承租方若发生以不了解出租标的的现状及瑕疵等为由发生逾期或拒绝签署《租赁合同》、拒付交易价款、放弃承租等情形的，即可视为违约和欺诈行为，应承担相关的全部经济责任与风险，出租方有权按本项目出租公告的有关约定扣除其缴纳的交易保证金或等额租金，并将出租标的重新挂牌招租。3、意向承租方须在挂牌截止日前X承租登记手续，并于X年X月X日X时前交纳交易保证金1.XX至辽X指定账户以银行提供的到账时间为准。自确定为最终承租方，待出租方履行完毕《租赁合同》审批程序后5个工作日内与出租方签署《租赁合同》，并按照合同约定向出租方X首期租金及向沈交所交纳交易服务费。经出租方同意后5个工作日内，沈交所向辽X提交退还保证金申请，XX径全额无息返还承租方已交摘牌保证金1.XX。承租方逾期不交首期房屋租金及交易服务费或交付不及时按照违约处理，已交摘牌保证金1.XX不予退还，X向出租方X已扣除的摘牌保证金，并由出租方统X财政，出租方、沈交所有权追究承租方违约责任。4、《租赁合同》签署完成且X首期租金及服务费后，承租方与出租方进行资产交接，包括但不限于确认出租标的的实际状态及相关费用的欠缴情况，《租赁合同》签署日期（含当天）之前欠缴的费用由出租方承担，《租赁合同》签署之日后产生的费用由承租方承担。五、标的展示时间及地点标的展示时间：项目公示期标的展示地址：X1、竞买申请人在X有效期内X辽XX按有关要求进行XX（https:X.cndlrk），并XX提交相应材料（企业法人需X企业法人营业执照，自然人需XX），竞买申请一经提交，即视为对交易公告和其他相关文件以及标的现状（包括标的瑕疵）等完全知晓且无异议，了解并完全接受可能存的风险。2、竞买申请人为企业法人的须正确填写单位银行账户，为自然人的须正确填写本人银行账户，X的信息材料必须与竞买人信息一致，经沈交所确认申请人资格后，项目成交后不得变更竞买人任何信息。3、竞买申请人在X年X月X日X时前X1.XX保证金至辽X保证金账户内，否则视为放弃竞买资格。如在一个公示期内未征集至意向承租方，则按照5个工作日一个周期延长公示，直至征集到意向承租方，保证金交纳时间依此顺延4、竞买申请人应对X资料的真实性、完X性、合法性和有效性负责，七、竞价规则及须知1X上竞价以限时竞价方式进行，竞买人初次报价不得低于起始价XX人民币，报价以增价方式进行，每次加价幅度为XX或XX的X数倍。竞买人应当审慎报价，报价一经提交，无法修改或者撤回。2X上竞价X为自由竞价时间和延时竞价周期两个阶段。自由竞价时间：在此期间竞买人可以随时报价。到自由竞价截止时间，如果只有一个X确认并显示该竞买人的最高报价；如果有两个或两个以上竞买人报过价，则在自由X自动启动“延时竞价”。延时竞价周期：到自由竞价截止时间，有两个或两个以上竞买人参与报价的，则启动延时竞价，从自X自动延长5X钟。若在延长的5X钟内没有新的报X确认并显示自由竞价时间内最高报价。若在延长的5X钟内又有新的报价，则从新的报价时间起再延长5X钟，如此循环往复直到某个延时周期结束没有新的报X确认并显示最高报价。3、在自由竞价时间结束时，若无XX自动显示该标的“流拍”。4、有竞买人报价的，最高报X自动生成《买受人通知书》；5、因竞买人XX络入侵及其软硬件出现故障、停电、X服务器时间不一致而导致未按时参与竞价或者遗忘、泄露相关密码、未及时关注产权交易机构发布的竞买活动相关信息和通知等原XX进行申请、报价、竞价的，后果由竞买人自行承担。八、交易佣金的收取项目成交后，承租方按照合同约定月租金的X%向沈交所X交易服务费，不足XX按照XX收取。九、对异议的处理方式交易过程中交易双方发生争议时，双方应协商解决，协商不成的，可依法通过诉讼途径解决。十、联系方式产权交易代理机构：沈X地址：X3X联系人：X电话：X-X技术咨询电话：X-XX