拍卖公告
一、拍卖标的：
位XXXX-5X西3单X3层东侧（建筑面积X.X平方米，权证号：X号）住宅一处。
一拍起拍价X.XX，保证金XX，竞价幅度XX。
注：1.本次拍卖不包含室内可移动家具家电。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设北京产权交易所账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，X提交委托材料（随带营业执照副本、X确认后可参与竞买。
竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责XX交接手续。如果买X签订成交确认书X提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委X签订成交确认书、X标的。如委托手 续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
三、咨询的时间与方式：自X年X月X日起至X年X月X日止（节假日除外）接受咨询，（咨询电话：X-X,鲁法官）
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5X钟如果有竞买人出价，就自动延迟5X钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，未达保留价不成交。
六X不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。
特别提醒：
标的物以实物现状为准。外观、内在全部情况；存在的抵押、租赁、拖欠税、费等债务负担；存在的违法处罚、保险、年检等；现存的及潜在的实物及法律上的瑕疵；在过户过程中相关管理部门的具体要求等，由买受人自行核查、了解、确认，本院不承担本标的物的瑕疵担保责任。
有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负。
该房产是否能X房产产权登记由登记管理部门按照相关登记管理规定X，由买受人自行了解。该房产所属土地相关信息由买受人自行了解。
该房产面积最终以相关登记管理部门核定为准，若有出入，拍卖成交价款不予调X。
竞买人竞买成功后，过户过程中因相关管理部门的具体要求，过户完毕时间存在不确定性，还可能存在因不符合相关管理部门的具体要求而不能过户、不能取得所有权证书等产权证明风险，本院不承担担保责任，本院不负责处理以上事项。相关权利证明只能登记为竞买人（委托人）。
标的物过户登记手续由买受人自行X，本院仅负责向登记管理部门出具相关法律文书，由登记管理部门按照相关登记管理规定X。X权证过程中应交纳或补交的有关税费及明确的或不明确的一切关联费用（包括但不限于买受人和原产权人应承担的综合税、增值税、契税、印花税、交易手续费、权证费、测绘费、原产权证书作废公告费等税X查扣标的物之后产生的欠费，由相关主体依法承担。其他可能存在的物业费、水、电、供暖等欠费，由相关主体自行依法、依规处理。有关税费等问题买受人自行向有关的税务、房管、国土、不动X等相关部门了解确认。
七、拍卖成交买受X出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书到相关部门X标的物权属变更手续。标的物交付按法律规定X，所有涉及的税费及X权证所需费用按法律规定X，所产生的其他费用由相关主体依法承担。
对上述标的权属有异议者，请于X年X月X日前与本院联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的X个过程。
九、拍卖竞价前意向竞买人须在北京产权交易所X账号并通过实名认证（已X北京产权交易所账号需通过实名认证），X竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及北京产权交易所
十、依照《最高人民X络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔X〕X号）规定X拍标的物后，北京产权交易所
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
咨询电话：X-X
监督电话：X-X
联系地址：X号
本公告未尽事宜，请向拍卖法官咨询。
此公告在“北京产权交易所
二〇二六年十一月四日
