【交易公告】乌市北京南路75号农建食品厂门面房5号房地产租赁权公开拍卖公告

XXX号农建食品厂门面房5号房X（拍卖人）受新疆五家渠X（委托人）委托，对乌XXX号农建食品厂门面房5号房地产租赁权进行公开X竞价拍卖，现将本次拍租相关事项公告如下（全部时间均为北京时间，结算币种为人民币）：一、拍卖标的基本情况本次拍租标的：乌XXX号农建食品厂门面房5号房地产租赁权，按X，委托人不保证使用功能，不承担修复、维护、瑕疵担保等任何责任。（一）标的信息1.坐落位置：乌XXX号农建食品厂门面房5号2.权属状况：标的无不动产权证书，由委托人吸收合并取得，截至本公告发布之日尚未X不动产产权登记手续3.建筑基本信息：房屋建成于X年，混合结构；出租建筑面积X.X平方米，为第1层；通水、通电、通暖，维护状况一般；建筑面积以《房产测算成果报告》测绘数据为准。4.租赁用途：本标的仅限用于符合国家法律法规、XX场监管要求的合法经营项目，禁止用于经营餐饮X；承租人不得擅自改变房屋规划用途，如需开展经营活动，相关证照及合规手续由承租人自行X并承担全部费用与风险5.租赁期限：X年，租期内租金标准保持不变。6.租金X方式：按年X，执行“先付后用”原则。起拍价（首年租金）：5.7X竞买保证金：2X加价幅度：XX及其X数倍（二）租赁核心条件1.本次竞买仅接受单独主体申请，不接受联合体申请；拍卖成交取得租赁权后，标的资产必须由买受人统一经营，不得X体或拆X转租（经委托人书面明确同意除外）。2.租赁期内水费、电费、暖气费、燃气费、物业费、垃圾清运费、设施X络通讯费、经营产生的全部税费、室内二次装修改造等全部投入，均由承租方全额承担。3.租赁合同终止或解除后X日内，承租方应将房屋内可移动物品自行搬离，固定装修无偿归委托人所有，承租方不得损毁房屋主体结构及固定配套设施。4.出租方与承租方权利义务未尽事项，以委托人与买受人签署的正式《租赁合同》为准。二、竞买人资格1.凡依法设立并有效存续的境内企事业法人、其他组织、个体工商户以及具有完全民事行为能力的自然人，均可申请参加竞买。2.须单独申请竞买，本项目不接受联合体竞买。3.竞买人未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体及公共资源交易领域失信黑名单X1.时间：即日起至X年X月X日X:X（工作日受理踏勘预约）2.X拍卖人办公场所展示。3.必备要求：X前竞买人须X踏勘确认书》；X时须向拍卖人提交确认书原件，未提交的，拍卖人有权不予受理竞买X，该条件为X必备前置条件。竞买人参与拍卖即视为完全知悉房屋现状、配套设施、权属瑕疵、面积测绘依据等全部情况，拍卖成交后不得以面积误差、房屋老旧、装修缺陷、权属限制、未X产权登记等理由提出异议或要求减免租金。四、X事宜（一）X时间即日起至X年X月X日X:XX务）。（二X下提交资料X竞买登记审核，同时X在XX账号并完成X，两项流程均完成方视为X申请提交成功，缺一不可。（三）X资料1.法人其他组织个体工商户：营业执照、法定代表人负责人X明、X复印件、X（X）。2.自然人：X印件。3X。4.拍卖人要求的其他资料。（四）资格确认竞买人按要求提交X材料，经审核通过后获取拍卖文件（包括但不限于竞拍须知规则、租赁权注意事项），在签署并认可文件全部内容后，在X截止时间前足额缴纳竞买保证金，方可成为适格的竞买人。（五）保证金事项1.截止时间：X年X月X日X:XX到账时间为准）。2.账户信息：户X开户X哈密X行账号：X行号：X备注要求：农建食品厂5号门面竞买保证金（仅接受银行转账，拒收现金、第三方代付）3.保证金退还与处置：（1）未中标的竞买人交纳的竞买保证金，在拍卖结束后5个工作X无息全额退还；（2）已中标的买受人（承租方）交纳的竞买保证金，待其签订正式《租赁合同》并按约定交纳首年租金，经委托人确认无异议后，5个工作X无息全额退还。（3）拍卖成交后，买受人（竞得承租方）单方悔拍、拒绝签署《成交确认书》或拒绝签订正式租赁合同的，已缴纳的竞买保证金不予退还；标的重新拍卖的，若新拍卖成交价低于本次拍卖成交租金的，原买受人应当承担两次成交租金的差额损失。悔拍事实确认后X个工作日内，不予退还的竞买保证金将全额X至委托人指定账户X1.拍卖时间：X年X月X日X:XX：X（https:X.cn）3.拍卖地址：XX4X络X增价竞价，价高者得。六、成交后相关约定1.买受人（承租方）须在成交当日起3个工作日内签订《成交确认书》及正式《租赁合同》。2.买受人须按《租赁合同》约定X首期租金后，由委托人直接X标的移交手续，拍卖人不承担标的实物移交义务，移交后房屋的使用、管理、安全责任等全部风险均由承租方承担。3.租赁期间水电、暖、燃气、物业、维修、安全、环保等全部责任与费用由承租人承担。4.未经委托人书面同意，承租人不得擅自转租、转借、改变房屋用途；不得擅自拆改房屋主体结构及固定配套设施。5.未按约定履约视为违约，竞买保证金不予退还，委托人有权重新组织拍租，由此产生的差额损失由违约方承担。七、瑕疵与风险提示1.标的按现状X体拍租，委托人及拍卖人对房屋面积、物理状态、权属登记、使用功能等不做任何担保，成交后委托人不承担房屋、设施的修复修缮责任。2.标的建筑面积为测绘成果数据，未经估价机构实地丈量，最终实测面积与测绘面积存在差异的，不调X租金标准。3.本次租金起拍价为含增值税价格，未包含房地产租赁交易涉及的印花税等相关税费，相关税费由承租方按照国家法律法规规定另行承担。4.房屋规划用途为生产，本标的禁止用于经营餐饮X等经营项目；承租人实际使用需XX场监管要求，相关合规风险、证照X费用及经营风险由承租方自行承担。5.标的暂未X不动产权登记手续，竞买人须自行承担该权属瑕疵对经营证照X、使用权益等方面的全部影响与风险。6.竞买人踏勘后即视为完全知晓标的全部状况，自愿承担一切风险，成交后不得提出退租、减租、索赔等任何异议。7.因政策、规划、政府行为等不可抗力导致无法履行租赁约定的，双方互不承担违约责任。八、其他说明1.拍卖成交后，由买受人向拍卖人X拍卖佣金，佣金计算标准以拍卖文件为准。2.本公告未尽事宜，以拍卖人向竞买人展示且竞买人签署认可的正式拍卖文件为准，相关事项最终解释权归委托人所有。咨询电话：李芳  X     新疆五家渠X新疆X责任公司X年X月X日招标公告.pdf5#拍租公告（已盖X地址查看附件：https:X.htmlX