某部涿州营区物业管理服务招标公告（2026-GCZLJDZ-FW4018）

（一）X基本情况。X为X，地XX，土地面积X.X亩，营房X栋，建筑面积X平方米，筑有封闭围墙、周界清晰，具有完备X和自抽水源，需要进行看护管理。采购方可提供集体宿舍和值勤用房。

（二）服务范围及内容。开展包含但不限于以下工作：

1.X安全管理。主要X房地产、资产进行看管，X房地产不被外部侵占，X内资产不被盗窃；对突发火情、汛情等进行应急处置。

2.X保洁工作。主X及营X域（X、绿化带、X、X梯间等）清洁消杀、枯叶杂草清理等。

3.协助X设施设备维护。主要是监控、水电气管线设备、围墙等看管维护，组织日常巡查检查，及时发现设施设备损坏、围墙倒塌等问题隐患，X域进行警戒隔离，及时应急处置，向采购方报告相关情况，协助采购方委托的工作人员组织维修。

4.采购方安排的物资清查倒运等其他临时工作。

（三）服务要求。主要有：

1.人员要求。选派3名安保兼保洁人员，其中1名保安队长兼物业经理,年龄均小于X周岁。

2.工作时间。按国家劳动法等规定执行，按计划排班上岗，XX小时有不少于2人值守，每周计划安排报采购方备案。

3.工作制度。应建立完善的值勤登记、交接班、巡查制度，保安人员每半天X不少于1次，每周打扫清洁不少于2次，X干净无杂物，绿X域无落叶堆积，相关巡查和保洁应及时记录。

4.工作纪律。人员上岗时应着装X洁，严禁在上岗前和工作期间饮酒，不得在值勤值班期间从事与服务范围无关的工作。

（四）服务报价。本项目报价费用包含物业人员工资（含五险一金和餐补），办公耗材、卫生清洁耗材、交通、通讯、培训、物业用电等行政办公费，企业酬金及税费。其中人员工资、五险一金缴纳基数，不得低X规定的最低标准。服务报价最高不超过XX（每年服务报价不超过XX）。

（五）服务期限。两年时间，自物业服务团队进驻展开工作之日起算；若采购方上级X管理归属进行调X，自调X批X交接之日起采购方可终止服务合同，考虑到X已列入全军移交储备计划，随时可能移交有关单位管理，若上级下达相关移交通知后，甲方在通知下达后X日内终止合同，物业费按月据实结算。

（六）成交原则。按照经评审的最低价法，由评审专家推荐拟成交供应商排序；报价相同时，由评审委员会采取随机抽取方式确定排序推荐。询价情况报采购方上级批准后，X成交通知书。