云南安发杭萧绿建钢构有限公司关于物业管理服务公开竞价采购公告（三次）

为进一步规范公司日常管理秩序，提升X体后勤保障及物业服务水平，保障办公、生产、生活配套环境X洁有序、安全稳定，XX物业管理服务实施公开多轮竞价采购。现将有关事项及具体内容公告如下：一、项目概况X关于物业管理服务公开竞价采购项目。X（三）项目地址：X综合评X法对服X部X进行评审，筛选入围供应商；第二阶段入围供应商开展多轮公开竞价，竞价结束后价格锁定，报价不得更改，结合综合评X与锁定后报价计算总得X，择优者确定成交单位。（五）服务目的：保障X、X正常运营秩序，X安全防范、环境卫生、绿化养护及车辆秩序管理等物业服务工作。二、物业服务采购范围及服务内容（一）X安保服务：X门禁值守、日常安全巡查、X车辆停放秩序管理，X安全防范工作；（二）X保洁服务：X、厂X域、X清扫保洁、日常环境卫生维护；（三）垃圾清运服务（年度）：X生活垃圾收集、外运处置；（四）X域绿化管护：X绿植修剪、浇水、除草等绿化养护工作；（五）合同约定其他配套物业服务事项。三、人员及服务配置需求（一）保洁员：负X、厂X域、X清扫保洁，开展日常环境卫生维护；（二）安保人员：X门禁值守、日常安全巡逻、车辆停放秩序管理，X安全防范工作。四、服务期限服务总期限X年，实行一年一续签模式。每服务年度期满，对年度履约情况开展年度综合考评，合格方可续签下一年度服务合同；考评不合格将终止服务，我方有权不再续签合同。五、X方式每半年X一次款项，并按要求开具6%的增值税专用发票。六、拦标价：本项目年度物业管理服务总预算不超过XX（含税包干总价），供应商任何一轮报价超出年度XX最高限价的，响应文件按无效处理。注：报价为全包价，包含人员工资社保、工具耗材、垃圾清运、绿化物料、税费、管理等全部费用，不再X其他任何费用。七、资格要求（一）报价单位具有中华人民共和国境内有效X的法人或其他组织（若报价单位为法人X支机构的，则须提供由法人出具的X），具有有效的营业执照。（二）未处于被责令停业，财产被接管、冻结、破产等状态，出具相关证明材料，若无法提供相关材料，报价单位需出具无上述情况的承诺函，并承诺向采购人披露的信息真实，因此产生的相关法律责任由报价单位自行承担；（三）本项目不接受联合体参与竞价，严禁项目转包、X包；（四）未被列入“信用中国”失信被执行人、重大X采购严重违法失信行为记录名单，提供查询截图。八、采购实施规则第一阶段：综合评X评审（筛选入围供应商）（一）评审小组对供应商递交的响应文件开展评审，本阶段仅对服X部X打X，不评价报价高低。（二）评X满XXX，其中服务方X部XXX。1.服务方案（XX）：含安保服务、保洁作业、垃圾收集清运处置、绿化养护、人员配置排班及人员培训管理、质量管控、投诉响应及各类突发事件应急处置预案。2X部X（XX）：X、X物业服务业绩；内部管理、履约能力；服务承诺及售后服务保障方案。3.评审结束后，按照综合评X由高到低排序，选取不少于3家资格审查合格、综合评X达到合格线以上的供应商进入第二阶段多轮公开竞价；合格供应商不足3家，X印发《物资、服务采购管理办法（试行）》执行。第二阶段：公开多轮竞价、价格锁定规则（一）入围的供应商进行多轮报价，后面报的价格不能比自己上一轮高，只能更低或者一样。（二）每一轮报价都有时间限制，本轮报价时间截止后，会公布各家入围供应商本轮报出的有效价格。（三）全部竞价轮次结束后，各供应商最终报价立即锁定，不得修改、撤回、二次调X，锁定报价作为价格得X的计算依据。（四）价格权重XX，以锁定后的最终报价计算价格得X。（五）总得X=第一阶段服X得X（XX）+竞价锁定价格得X（XX）。（六）按总X从高到低排序，最高X的作为第一成交候选人；如果总X一样，就看服X得X，X数高的优先。特别说明：本项目不以最低价成交，综合服务能力与报价择优确定供应商。九、材料准备（一）X申请函；（二）报价一览表；（三）法定代表人X明；（四）营业执照及资质（保安人员需具备有效保安员证）；（五）法定代表人X（如需）；（六）近三年承担过同类事宜业绩证明材料（提供合同等佐证材料）；（七）服务方案；（八）服务保证承诺书；（九）“信用中国”截图；（十）其它相关材料。注：响应文件仅采用纸质盖章版本，须密封并X；响应文件中有模板的按模板执行，无模板的各响应供应商自行拟定，按照以上顺序装订；每页都需X，X个文件需加盖骑缝章；响应文件正副本各一份。十、评估机X将按照相关流程组织内部评审，对物业管理服务单位进行资格审查。（二）确定成交单位资格审查合格的报价单位达到3家及以上的，X两个阶段开展采购：第一阶段开展综合评X评审，筛选入围供应商；第二阶段组织入围供应商多轮公开竞价并锁定最终报价，按规则确定成交单位。若资格审查合格单位不足3家，重新组织采购。（三）因第二次发出公开竞价公告，参与X的单位不足三家，则重新发出第三次公开竞价公告。（四）公示结果评选出的成交候选服务单位，将在安宁发展X（http:X.com）公示，公示期1天。公示无异议后确定排名第一的成交候选服务单位为成交单位。若排名第一的成交单位在收到成交通知书X个日历天无响应，则放弃成交，顺延排名第二的服务单位为成交单位，以此类推，直至剩余参与询比服务单位数量少于采购文件要求。若剩余参与询比服务单位数量少于采购文件要求，我司将重新组织询比。十、时间安排及材料报送方式（一）公告时间：X年X月X日至X年X月X日。（二）公告地址：XX月X日上午X:XX止（四）X资料送达地址：XX齐套供应部。X资料接收时间：工作日9:X-X:X；联系人：X系电话：X。（五）响应服务单位仅可提交一次X资料，不得补充或修改X资料，成功提交X材料即视为参与X。（六）逾期送达或者未送达指定地点的，或者X资料不符合要求的，将不予受理或者造成X作废。（七）竞价开标时间：X年X月X日上午X:XXXXX南安发杭萧X公XX党群会议室十一、其他要求（一）服务单位需对提交材料的真实性负责，凡弄虚作假，一经查实，取消资格。无论X成功与否，服务单X予以存档。（二）公司与成交单位的权利义务以双方最终签订合同的约定为准。（三）服务单位自行承担参与本次报价所产生的一切费用。（四）其他未尽事宜按照《中华人民共和国民法典》及相关规范性文件的规定执行X负责解释。附件1：《响应文件》附件2XX年X月X日X