GZ626地块房地产开发项目的招标公告

承包资格后审GZX地块房地产X总承包招标公告1.招标条件本招标项目GZX地块房地产开发项目（项目名称）X（项目审批、核准或备案机关名称）以扬数据投资备[X]X号（批文名称及编号）批准建设，项目业X，招标X，建设资金来自企业投资（资金来源），项目出资比例为其他国有X.0%。项目建设采用：自建。项目已具备招标条件，现对该项目GZX地块房地产开发项X总承包（X总承包进行公开招标。X（招标代理机构名称）受招标人的委托具X的招标事宜。2.项目概况与招标范围2.1项目概况2.1.1建设地址：X，北X。2.1.2建设规模：本项目用地面积X平方米，总建筑面积约X平方米，其中地上建筑面积约X平方米，地下建筑面积约X平方米。2.1.3合同估算价（X）：XX2.1.4工期要求：总工期要求：X日历天。设计开工日期：X年X月X日施工开工日期：X年X竣工日期：X年X月X日2.1.5质量要求：设计要求的质量标准：初步设计、施工图设计须符合国家、地方及行业有关设计规范、标准、相关规定，后期相关服务质量必须达到国家有关要求，并须通过有关部门组织的专家审查（如需）。所有设计达到本项目设计任务书的要求，并经招标人认可，通过相关部门验收。施工要求的质量标准：施工质量符合设计图纸、国家有关标准规X质量达到国家及行业、地方现行施工验收规范合格标准。采购要求的质量标准：所有采购达到本项目设计任务书的要求，经招标人认可，且需符合有关标准规范的要求，合格率达到X%。2.1.6其他：详见招标文件2.2招标范围：在招标人提供的地形图、地勘报告、方案设计文件、设计任务书及前期资料的基础上，完成GZX地块房地产X设计、施工及材料设备采购。工作内容包含但不限于：（1）设计部X：完成地上及地下室各专业的初步设计、设计深化及施工图设计工作（包括总图、设计技术说明、桩基、基坑支护、建筑、结构、装配式、给排水、电气、人防、通风、电梯、消防、通信、智能化、外立面装饰幕墙、泛光照明、室外附属建（构）筑物、X政景观绿化配套、地上地下标识标牌、垃圾房、智能信报箱、室内外公共部位装修（户内精装修除外）、车库美化、X部装修、样板房装修、营X、泛会所功X、绿建及节能（含X）、供水、供电、燃气等所有设计、技术咨询等工作）（具体内容详见设计任务书）；（2）施工部X：施工（包含围挡、围墙、桩基、基坑支护、土方、场地平X、建筑、结构、装配式、给排水、电气、人防、通风、电梯、消防、通信、智能化、外立面装饰幕墙、泛光照明、室外附属建（构）筑物、X政景观绿化配套、地上地下标识标牌、垃圾房、智能信报箱、室内外公共部位装修（户内精装修除外）、车库美化、X部装修、样板房装修、营X、泛会所功X、绿建及节能（含X）、供水、供电、燃X竣工验收；（3）配合并完成招标人X报建X结（决）X保修等工作，具体包括以下事项：a协助招X施工至竣工移交过程中，包括但不限于发改、国土、规划、审图、质监、安监、施工许可、竣工备案等手续的报建、报批工作；协助XX政管线的报批、报建工作；协助或负责X行政管理部门的报审手续；b中标人交付设计资料及文件后，按规定参加招标人组织的设计审查，并根据审查结论负责对不超过原定范围的内容做必要调X补充。在招标人要求的时间内，如果因投标人自身原因在中标后未能按时通过审图并进场施工，招标人有权要求其赔偿损失；c根据招标人的设计要求，负责本项目的所有设计（包含初步设计、全专业施工图设计（设计成果必须经招标人认可）X（方案）设计、施工、采购、编制项目预算及相应报建审批工作；d负责项目实施阶段全过程总承包施工及管理工X验收工作（包含各项专项验收）并取得有效合格X竣工备案验收、全部竣工验收资料X移交给招标人，X完成竣工备案验收X保修内的维修等工作，协助招标人查验且交付到位，负责设备设施的使用培训工作等；e负责红线范围内地上（地下）附着物清理如有以及保护（含地下文物保护（如有））以及自主协调相关有权部门处置（相关费X理临水、临电、红线外临时用地等手续，并承担临时用地租地、报批等相关费用），进X的铺设等；g负责综合考虑设计、施工过程中可能出现的任何问题：如临近建X保护、高压防护、与周边地块施工场地交叉、矛盾协调、专家方案论证、专业设计X自X项目水、电、天然气、XX施工及X政基础设施的接驳手续X专项方案论证相关费用自理；j中X实施X交付前的所有管理和养护工作，包括但不仅限于成品保护（含第三方破坏、偷盗等引起的成品及半成品损失）、保洁卫生。2.3是否属于X：否2.3.1是否专门面向中小企业预留：否不专门面向中小企业采购的原因及适用条款：2.3.1.1面向中小企业预留的实施方式：3.投标人资格要求3.1投标人具有独立承担民事责任的能力。3.2投标人资质条件：（1）投标人应当具备下列资质条件：a.设计资X设计综合甲X设计建筑行业甲X设计建筑行X）专业甲级资质；b.施工资质要X施工总承包二级及以上资质。（2）施工企业须具有安全生产许可证（不作要求的除外）。（3）其他要求：a.投标人在人员、设备、资金等方面具X总承包能力；b.企业的设计、施工资质类别、等级和总承包项目经理资格等符合国家有关规定；c.以联合体形式投标的，联合体的资格（资质）条件必须符合资格预审文件或者招标文件要求，并附有共同投标协议；d.投标人没有在招投标活动中存在失信行为被招投标监管机构在“X”等指定媒介上公示并在公示期限内；e.投标施工单位在投标文件递交截止时间当日，建筑业企业资质动态监管结果不处于不合格状态。3.3拟派项目负责人（总承包项目经理）须具备以下条件：（1）总承包项目经理应当具备下列资格条件：X建设类X执业资格：具有【二级及以上X建造X），同时具备有效的安全生产考核合格证书（B证）】或者【一级X建筑师】或者【一级X结构师】或者【国X师（X专业）】（包括X建筑师、勘X师、X建造师或X师等）；X建设类高级专业技术职称：（适用于未实施X执业资格的）。（2）总承包项目经理必须满足下列条件：a.不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。b.不X项X总承包项目经理、施工项目负责人。3.4业绩要求：（1）投标人：XX日以来，承担X相类似的设计X总承包业绩之一。（时间不少X总承包类似业绩认定标准：投标人自X年X月X日（业绩认定时间以竣工验收证明为准）以来,承接过单项合同建筑面积X平方米及以上的X（非X总承包业绩；设计类似业绩认定标准：投标人自X年X月X日（业绩认定时间以竣工验收证明为准）以来,承接过单项合同建筑面积X平方米及以上的X（非厂房）的设计业绩；施工类似业绩认定标准：投标人自X年X月X日（业绩认定时间以竣工验收证明为准）以来,承接过单项合同建筑面积X平方米及以上的X（非厂房）的施工业绩。（2）总承包项目经理：自X年X月X日以来，承担过类X总承包项目经理、设计项目负责人、施工项目负责人或者项X师。（时间不少X总承包类似业绩认定标准：拟派总承包项目经理自X年X月X日（业绩认定时间以竣工验收证明为准）以来,担任过单项合同建筑面积X平方米及以上的X（非X总承包项目经理；设计类似业绩认定标准：拟派总承包项目经理自X年X月X日（业绩认定时间以竣工验收证明为准）以来,担任过单项合同建筑面积X平方米及以上的X（非厂房）的设计项目负责人；施工类似业绩认定标准：拟派总承包项目经理自X年X月X日（业绩认定时间以竣工验收证明为准）以来,担任过单项合同建筑面积X平方米及以上的X（非厂房）的施工项目负责人；监理类似业绩认定标准：拟派总承包项目经理自X年X月X日（业绩认定时间以竣工验收证明为准）以来,担任过单项合同建筑面积X平方米及以上的X（非厂房）的项X师。注：总承包项目经理业绩除法律法规不予认可的情形外，以下情形也不予认可：业绩不是投标人承担的。3.5投标人及拟派总承包项目经理应具备其他要求：（4）其他：a.拟派总承包项目经理须满足规定：项目负责人是非变更X；或项目负责人是变更X；或因非承包方X项目停工超过X天（含），经建设单位同意的；或项目负责X，X与本XX项目、同一项目批文、同一施工地点X段发包或X期施工的情X规模在项目负责人执业范围之内。b.投标人须提供为授权委托人及拟派总承包项目经理缴纳近3个月内任意一个月养老保险（提供社保部门出具的X年X月至X年X月内任意一个月在职职工养老保险X上自助查询方式的，如当地社保管理部门明确的最大查询期与招标文件规定的月份不一致时，须提供社保管理部门的文件规定；已退休人员提供退休证明）（投标截止日前成立不足三个月的新办企业，只需提供缴纳名册（名册中包含授权委托人、总承包项目经理；新成立企业距投标截止日不足X日的，可不提供证明材料（以新办企业营业执照X日期为准）。高等院校、科研机构、军事管理等X设计、施工的技术人员不能提供养老保险缴纳证明的，由所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料。c.投标人及拟派项目负责人未被《关于公布X年X日春节期间拖欠农民工工资引发群体性事X场准人及批评提醒企业和人员名单的通知》（苏建函建管【X】X号）X范围内限X场准入名单，或在投标文件递交截止时间前已被“XX与住房建设厅”解X场准入（如解除限制X住建厅出具的证明材料）。d.根据“关于印发《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》的通知（苏信用办（X）X号）”的要求：实行资格预审的，在资格审查委员会进行资格审查时，正被列为失信被执行人的资格预审投标人的资格审查结果为不合格；在评标阶段，投标人正被列为失信被执行人的，评标委员会不得推荐该投标人为中标人；在中标候选人公示至发出中标通知书期间，公示的中标候选人正被列为失信被执行人的，招标人应当取消其中标资格，并重新确定中标人。招标人确定正被列为失信被执行人为中标人的，中标结果无效；以联合体形式投标的,联合体成员中的任何一个成员正被列为失信被执行人的,该联合体作为失信被执行人处理。失信被执行人名X站予以公示。3.6投标人不得有资格预审文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。3.7本次招标接受联合体投标。联合体投标时，须满足：采用联合体投标的，应满足招标文件第二章投标人须知第1.4.2项的规定。采用联合体投标的，应满足招标文件第二章投标人须知第1.4.2项的规定。3.8以联合体形式或X包形式面向中小企业的实施方式及预留份额：3.9面向中小企业招标的，投标人（或联合体或X包中的中小企业）须为中小企业，并提供《中小企业声明函》。4.资格审查办法本次招标采用资格后审方式进行资格审查，资格评审标准详见招标文件第三章。5．评（定）标办法及标准本次招标采用：综合评估法?采用评定X离方式。因公告模板设置原因，评标标准与细则以及定标方案请X扬X招标公告附件栏具体查看。条款号评审因素评审标准1评标办法中标候选人X总承包采用两阶段评标。开标、评标活动X两个阶段进行：第一阶段：先开启X技术文件，包括设计文件、项目管理组织方案、项目管X业绩以及资格审查资料（实行资格后审的）等。评标委员会先进行初步评审，然后对初步评审合格的X技术文件进行评审。在设计文件评审合格（得XX%以上，合格X为XX）的投标人中，只有第一阶段汇总得X排在前7名的，才能进入第二阶段评标；设计文件评审合格的投标人少于7名的，全部进入第二阶段评标。第二阶段：开启所有X总承包X，宣布进入第二阶段评审入围的投标人，评标委员会按照招标文件规定的评标方法进行评审。X技术文件汇总得X带入第二阶段。中标候选人数量：7名中标候选人推荐时不排序。如有效投标人大于7名时，评标委员会根据招标文件确定的评审因素和评审顺序完成所有评审因素的评审，按照投标人综合得X由高到低的顺序推荐7名中标候选人。综合得X相同且影响判定第7名的，取报价低者优先，如报价也相同，由评标委员会进行投票，并据此确定7名中标候选人。如有效投标人≤7名且≥3名时，则所有有效投标人为中标候选人。本次评标采用综合评估法。评标委员会对满足招标文件实质性要求的投标文件，按照本章第2.2款规定的评X标准进行打X，并按评标结果的优劣顺序推荐中标候选人，但投标报价低于其成本的除外。综合评X相等时，以投标报价低的优先；投标报价也相等的，由评标委员会进行投票确定中标候选人顺序。2.1.1形式评审标准投标人名称与营业执照、资质证书、安全生产许可证一致投标函签字盖章投标函加盖企业法定代表人（或企业法定代表人委托代理人）印章（或签字）报价唯一只能有一个有效报价（如采用两阶段评审，则该项评审在第二阶段实施评审）暗标符合招标文件有关暗标的要求…………2.1.2资格评审标准营业执照具备有效的营业执照安全生产许可证具备有效的安全生产许可证（设计单位无须提供）资质等级符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定财务要求符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定业绩要求符合第二章“投标人须知”第1.4.1项X总承包项目经理资格符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定其他要求符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定的其他要求联合体投标人符合第二章“投标人须知”第1.4.2项规定其他禁止性情形无第二章“投标人须知”第1.4.3项规定的任一项情形养老保险缴费证明符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定投标安全承诺书按招标文件要求编制并提供…………2.1.3响应性评审标准投标内容符合第二章“投标人须知”第1.3.1项规定工期投标函中载明的工期符合第二章“投标人须知”第1.3.2X质量投标函中载明的质量符合第二章“投标人须知”第1.3.3项规定投标有效期投标函附录中承诺的投标有效期符合第二章“投标人须知”第3.3.1项规定投标保证金符合第二章“投标人须知”第3.4.1项规定其他要求无评标办法第“6无效标条款”所列情形…………详细评审条款号条款内容编列内容2.2.1X值构成总XXX第一阶段详细评审X值构成：设计文件：XX项目管理组织方案：9X项目管理机构：2X业绩：1X其他评X因素：X第二阶段详细评审XX总承包报价：XX2.2.2评标基准价计算方法□方法一：以进入第二阶段评审的有效投标文件的最低评标价为评标基准价。√方法二：以进入第二阶段评审的有效投标文件的评标价进行算术平均，该平均值下浮3%-7%（具体数值为3%、3.5%、4%、4.5%，开标时随机抽取）为评标基准价。2.2.3投标报价的偏差率计算公式偏差率=X%×（评标价－评标基准价）／评标基准价条款号评审项评X因素（偏差率）评X标准2.2.X设计文件（XX）1.设计说明书（4X）1.设计说明能对项目的设计方案解读准确，构思新颖。2.简述各X组成。3.项目设计的各项主要技术经济指标是否满足招标人功能需求。4.项目设计是否符合国家规范标准及地方规划要求。2.总平面设计（4X）1.总平面设计构思及指导思想。2.总平面设计结合自然环境和地域文脉，综合考虑地形、地质、日照、通风、防火、卫生、交通及环境保护等要求进X，使其满足使用功能、X规划要求。3.总平面设计技术安全、经济合理性、节能、节地、节水、节材等。3.建筑设计（4X）1.建筑设计各项内容完X合理并满足设计任务书要求。2.建筑设计是否符合国家规范标准及地方规划要求。3.各项经济技术指标是否满足招标人功能需求。4.结构设计（3X）1.结构设计各项内容完X合理并符合设计任务书要求。2.结构设计是否符合国家规范标准要求。3.结构布置图是否符合国家法律法规及规范标准要求。5.设备设计（建筑电气、给水排水、通风等专项设计）（4X）1.各专业设计内容完X合理并满足设计任务书要求。2.各专业设计是否符合国家规范标准及地方规划要求。3.各专业设计的经济技术指标是否满足招标人功能需求。6.新技术、新材料、新设备和新结构应用（2X）1.对采用新技术、新材料、新设备和新结构的情况进行评X。7.绿色建筑与建筑产业化设计（2X）1.采用科学合理的绿色建筑（建筑节能）措施。2.提出切实可行的生态建筑理念与措施。3.是否符合国家及地方的有关绿色建筑标准。4X采用装配式技术。8.经济X析（1X）1.概算文件编制内容完X、合理。2.是否符合设计说明书要求。3.是否符合国家法律法规及规范标准的规定。4.是否符合地方政府有关的政策文件规定。9.设计深度（1X）1.是否符合设计任务书要求。2.是否符合国家规定X设计文件编制深度规定》。注：本项可视设计深度符合程度在0~1X之间酌情打X。注：1.本项目设计文件采用暗标方式。2.设计文件得X应当取所有设计标评委评X中X别去掉一个最高和最低评X后的平均值为最终得X。2.2X总承包报价（XX）报X总承包范围内的所有费用）（XX）□方法一：以进入第二阶段评审的有效投标文件的最低评标价为评标基准价。评标价等于评标基准价的得满X，每高1%的所扣X值不少于0.6X。偏离不足1%的，按照插入法计算得X。√方法二：以进入第二阶段评审的有效投标文件的评标价进行算术平均，该平均值下浮3%-7%（具体数值为3%、3.5%、4%、4.5%，开标时随机抽取）为评标基准价。评标价等于评标基准价的得满X；每低于评标基准价1%扣0.1X；每高于评标基准价1%扣0.6X。偏离不足1%的，按照插入法计算得X。说明：1.评标价指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价；2.有效投标文件是指未被评标委员会判定为无效标的投标文件；3.评标结束后，除确认存在评审或计算错误外，评标基准价不因招投标当事人异议、投诉、复核或者复议以及其他任何情形而改变。2.2.X项目管理组织方案（9X）1.总体概述（2X总承包的总体设想、组织形式、各项管理目标及控制措施、设计、施工实施计划、设计与施工的协调措施等内容进行评X。2.采购管理方案（1X）对采购工作程序、采购执行计划、采买、催交与检验、运输与交付、采购变更管理、仓储管理等内容进行评X。3.施工平面布置规划（1X施、X布置等内容进行评X。4.施工的重点难点（2X）对关键施工技术X项目实施的重点、难点和解决方案等内容进行评X。5.施工资源投入计划（1X）对劳动力、机械设备和材料投入计划进行评X。6.新技术、新产品、新工艺、新材料（1X）对采用新技术、新产品、新工艺、新材料的情况进行评X。7.建筑信息模型（BIM）技术（1X）对建筑信息模型（BIM）技术的使用等内容进行评X。注：1．本项目项目管理组织方案采用暗标方式。2.项目管理组织方案总篇幅一般不超过X页，每超过1页扣0.1X，最多扣1X。3.项目管理组织方案各评X点得X应当取所有技术标评委评X中X别去掉一个最高和最低评X后的平均值为最终得X。项目管理组织方案中除缺少相应内容的评审要点不得X外，其他各项评审要点得X不应低于该评审要点满X的X%。2.2.X项目管理机构（2X）1、设计总负责人：X建筑师资格且同时具备正高级职称的得0.3X；具有一级X建筑师资格且同时具备高级职称的得0.1X；此项最高X0.3X。2、建筑专业设计负责人：X建筑师资格且同时具备正高级职称的得0.3X；具有一级X建筑师资格且同时具备高级职称的得0.1X；此项最高X0.3X。3、结构专业设计负责人X师资格且同时具备正高级职称的得0.3X；具有一X师资格且同时具备高级职称的得0.1X；此项最高X0.3X。4、给排水项目负责人X师给水排水资格且同时具备正高级职称的得0.3X；具有XX师给水排水资格且同时具备高级职称的得0.1X；此项最高X0.3X。5、暖通专业设计负责人：XX师（暖通空调）资格且同时具备正高级职称的得0.3X；具有一级XX师（暖通空调）资格且同时具备高级职称的得0.1X；此项最高X0.3X。6、电气专业设计负X师（供配电）资格且同时具备正高级职称的得0.3X；具X师（供配电）资格且同时具备高级职称的得0.1X；此项最高X0.3X。7、造价专业负责人X师（土建专业，旧版X师）且同时具备正高级职称的得0.2X；具有一X师（土建专业，旧版X师）且同时具备高级职称的得0.1X；此项最高X0.2X。注：同一人员具有两个及以上X资格证书的不重复计X。以上人员须提供有效的职称证书、X证书、投标人近3个月X年X月至X年X月）任意一个月为以上人员正常缴纳养老保险证明材料原件XX参保缴费证明电子X参保缴费证明电子专用章的社保材料可视为原件。应提供由劳动部门出具的养老保险证明；如当地社保管理部门明确的最大查询期与招标文件规定的月份不一致时，须提供社保管理部门的文件规定；已退休人员提供退休证明）。投标截止日前成立不足三个月的新办企业，只需提供缴纳名册（名册中包含以上人员；新成立企业距投标截止日不足X日的，可不提供证明材料（以新办企业营业执照X日期为准），高等院校、科研机构、军事管理等X设计、施工的技术人员不能提供养老保险缴纳证明的，由所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料（若为离、退休返聘人员提供离、退休及返聘证明材料）。2.2X业绩（1X）投X业绩（1X）投标人自X年X月X日（业绩认定时间以竣工验收证明为准）以来,承X总承包业X认定标准：单项合同建筑面积X平方米及以上的X（非厂房）；每有一个加0.5X，最多评2个业绩，累计加X不超过1X总承包业绩乘1，如仅有类似设计业绩乘0.8，如仅有类似施工业绩乘0.7。注：1.以联合体方式X业绩X值计算方法X牵头方按该项X值的X%计取、参与方按该项X值的X%计取。2.以联合体方式投标的，只对参加本次投标联合体牵头人X业绩加X。3.业绩证明材料需提供以下资料：1、依法承发包的交易结果（中标或成交）文件；2、合同；3、符合国家规定的竣工验收证明材料；4、其他证明资料（如有）。依法承发包的交易结果文件包括中标通知书、直接发包通知书（或备案表）和成交通知书等；依法可以不进行招标的项目，可以提供业主单位或招标代理机构出具的有关中标文件。未注明项目负责人的，须提供业主履约证明。证明资料中涉及评标的相关数据不一致的，以数额较小的为