哈尔滨市道里区园林管理局外滩湿地公园D区冬季冰雪文旅场地出租项目信息披露

项目名称XXX外滩湿地公园DX冬季冰雪文旅场地出租项目编号[X]哈产租X挂牌起始日期X-X-X挂牌截止日期X-X-X出租方申请与承诺本出租方拟出租持有的资产或资源，并委托哈尔滨产权交易所公开披露产权出租信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：1、本次出租行为是本出租方真实意愿表示，出租的标的产权权属清晰，本出租方对该标的拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件。2、本出租方出租资产或资源的相关行为已履行了相应程序符合相关法律法规要求，经过有效的内部决策，已获得资源主管部门及国资监管机构等相关主管部门相应批准。3、本出租方所提交的出租公告及附件材料内容真实、完X、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。4、本出租方在出租过程中，遵守法律法规规定和产X场的相关规则，按照有关要求履行本出租方义务。5、本出租方承诺其出租行为已经按照相关规定获得有权批准X公司资产出租管理规定，已经完成了所有前置审批（包含评估备案）及内部决议，是租赁物的所有权人或有权（授权）管理人，本次出租行为合法依规、符合规范。本出租方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。   标的概况出租标的名称XX群力外滩湿地东至河家沟入江口德嘉码头西侧、西至音乐长廊入口处、南X、北至松花江边）标的现状标的类型权证号权属所有人 坐落位置XX群力外滩湿地东至河家沟入江口德嘉码头西侧、西至音乐长廊入口处、南X、北至松花江边） （X考面积约XX㎡   履约保证金 XX出租期限X年，采取“1+1+1”（X年＋X年+X年）模式，合同一年一签每年出租期限为X天（X月X日~次年X月X日）（具体详询出租标的联系人）是否设置原承租人优先权                  否土地用途 公园目前状况闲置 租金递增方式详询出租标的联系人 附属设施 出租底价X.XX 评估情况评估值X.XX评估基准日X-X-X评估机X评估报告编号黑银强评报字【X】第BX号核准或备案机构 标的清单详见下方附件X：出租明细瑕疵说明、重大事项提示及其他需要披露的内容1、本次出租的范围X出具的黑银强评报字【X】第BX号评估报告为准，虽经有资质的评估机构的评估，但相关资料可能有误，仅供参考。2、意向承租X标的的法律、自然现状及安全状况进行深入而全面地了解，并对标的已知和隐性瑕疵作出客观判断，哈尔滨产权交易所对此不做任何承诺。出租方承诺对出租标的现状及权属情况如实向意向承租方展示披露，如因标的本身产生的产权、法律、安全状况等风险对承租方造成的一切损失与哈尔滨产权交易所无关，由出租方承担相应责任。3、首年租金交纳到哈尔滨产权交易所指定账户，第二年起租金交纳到出租方指定账户。4、具体租赁期限起止时间以出租方与承租方签订的合同为准。5、意向承租方在取得承租资格后，如利用标的进行经营须自行X符合其经营行为的相关证照。标的是否可以用作生产经营，需意向承租方在X前自行与相关主管部门及出租方确认，哈尔滨产权交易所对此不做任何承诺。 6、标的租赁期间的各项费用按承租方与出租方最终签订的合同约定进行X。 7、因本次出租行为产生的各种税费由出租方与承租方按照相关法律法规自行缴纳，意向承租方X前应自行前往相关部门了解咨询确认。 8、相关及其他未尽事宜，以承租与出租双方签订的合同为准。 X接受委托发布出租公告，公告全部内容由出租方提供，X及工作人员对标的所作的介绍说明，仅供参考，若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由出租方承担。出租方情况基本情况出租方名称：XXX统一社会信用代码：X负责人：X方决策文件 出租行为批X 交易条件信息披露首次公告不少于5个工作日。信息披露期满，如未征集到意向承租人，不变更公告条件，按照不少于5个工作日为一个周期延长信息披露时间，直至征集到意向承租人。交易方式信息披露期满后征集到一个符合条件的意向承租方，采取协议成交方式（须参与报价）；如征集到两家及以上符合条件的意X络竞价方式成交。交易价款X方式一次性X承租方资格条件1、意向承租方必须具有完全民事权利和民事行为能力，具有良好的商业信用、良好的财务状况和X能力。意向承租方须遵守国家法律、行政法规规定的其他条件。2、意向承租方须向哈尔滨产权交易所提交有效X材料及其它材料。3、意向承租方承诺其所提供的承租本标的相关文件材料内容均真实、准确、合法合规、有效，所填写的联系人信息、联系地址真实、有效，哈尔滨产权交易所如需书面送达关于本次出租事项的法律文书、材料等，应向该地址送达；如该地址发生变更，意向承租方应在变更之日起X日内书面通知哈尔X送达的均参照书面送达的约定在变更之日起X日内书面通知哈尔滨产权交易所）否则由于不能送达所产生的一切法律后果由意向承租方自行承担，哈尔滨产权交易所按照原约定的方式或地址送达的法律文书、材料等视为意向承租方已经收到，如意向承租方拒收上述法律文书、材料视同已经送达。4、出租成交后，如哈尔滨产权交易所或出租方发现承租方提供的材料有造假、作弊、欺诈等行为的，本次出租结果无效，承租方所交纳的保证金将作为违约金予以扣除并依法承担相应责任。5、本项目不接受联合体承租。标的交割1、标的的移交由出租方负责，移交过程中所遇到的问题由出租方和承租方协商解决，双方须自行协商标的交付事宜。2、出租标的以交付时现状进行交付，所有标的最X3、成交后，承租方X站公告标的描述信息为依据要求出租方补齐所有物品或要求退还保证金、交易价款及交易服务费等。与出租相关的其他条件一、投标人须为在中华人民共和国境内依法X、能够独立承担民事责任的法人企业，企业X成立年限X年及以上含X年，成立年限计算截止至本项目招标公告发布之日。二、投标人主营业务为文化旅游项目投资、开发及运营，企业经营范围包含文旅投资、旅游开发、X运营等相关内容，具备文旅项目专业投资开发经营能力。三、投标人须具备冰雪文旅项目策划、投资、建设、落地运营五年及以上含X年成熟从业经验，拥有同类冰雪主题项目成功实施运营业绩，具备完XX活动执行能力。四、本项目不接受联合体投标，不允许转包、X包。资格证明材料要求避免评标争议，强制写入1、企业成立年限:提供有效营业执照扫描件，以营业执照登记成立日期为准核算年限。2、主营业务资质:以营业执照经营范围、企业主营业务说明为准，证明企业从事文旅投资开发主业。3、冰雪项目经验业绩:投标人须提供近五年内冰雪类项目合同、实景资料、运营证明等有效佐证材料，用以证明冰雪项目从业经验及落地实施能力。 交易须知竞价规则X络竞价前X络报价须知、操作手册等要求，了解标的情况、承租资格、XX、保证金缴纳、竞租操作及款项X方式等内容。X时间X-X-X:X 至 X-X-X:X X审核1、意向承租方XX：意向承租方应在本项目报X站（https:X提示进行实名会员X（X信息须真实、完X、准确）。2、意向承租方需要提供的材料：（以下材料适用于所有项目，如出租方有特殊要求，以出租方要求为准。）法人单位及非法人组织：包括但不限于营业执照、法定代表人有效X件、X及受托人有效X件、协议书（样本附后）、声明书（样本附后）、其它公告附件内容等出租方要求提供的相关材料。具体X程序可咨询项目联系人。3、X审X提示审核通过并足额交纳保证金后方具备竞价资格。4XX审核通过后，方可生成保证金账号X端须X“保证金查询”到账后，方可竞价。5、意向方实名X填报的X信息，是后续资格审核、参与交易全流程的唯一有效依据；信息填报存在错误、缺失、不完X等情形，将直接导致X失败。意向方应认真核对，确保信息真实、准确、完X；原则上X流程一经启动，填报信息不得随意变更。意向方X后确因信息有误、材料不全需更正、补正的，应密切关注X截止时间，预留充足时限完成修正与补正。若因意向方自身原因，临近X截止时点才提交X材料，或未在X截止前完成信息修正、材料补正，最终导致X失败的，由此引发的全部操作风险、法律责任、经济损失及相关后果，均由意向方自行承担；哈尔滨产权交易所不承担任何法律与经济赔偿责任。交易保证金交易保证金：X.0X交纳截止时间：X-X-X:X,以具体到账时间为准，超时到账不予X银X提示交纳。保证金处置方法：1、承租方所交纳的保证金在合同签订后可以X保证金转成交价款手续，保证金所产生利息退还受让方，具体到账X为准。2、意向承租方或承租方出现以下任何一种情况则视为违约，意向承租方或承租方缴纳的保证金将被全额扣除作为违约金，该违约金优先用于弥补交易服务费。若违约金金额不足以弥补哈交所、出租方因此遭受的损失，利益受损方有权就不足部X向过错承租方进行追偿。（1）在竞价阶段出租底价为起始价，各意向承租方均不应价的（含唯一意向承租方）；（2）报价后单方违约的（包括但不限于单方撤回承租申请的、未按约定时限及条件签署《动态报价结果通知单》等行为）；（3）未按约定时限与出租方签署合同或未按约定履行X交易价款及交易服务费的；（4）其他违反本公告内容或承诺事项情形的。竞价安排竞价方式正向多次竞价竞价阶梯XX竞价时间自由竞价时间：X年X月X日X:X至X年X月X日X:X止限时竞价时间：X年X月X日X:X起限时竞价周期（秒）X竞价结束1、交易服务费比例：交易服务费按照公告附件三：《协议书》标准收取；信息推介服务费按照公告附件五：《联合推介协议书》标准收取。2、承租方应在标的竞价结束后3个X提示交纳成交价款及交易服务费；完成缴费后，须携带X材料原件、本人X件原件（承租方为法人的，还需提供经办人X件原件）至哈尔滨产权交易所，签署《动态报价结果通知单》。3、承租方须在竞价结束后5个工作日内凭《动态报价结果通知单》、交易服务费交款票据与出租方签订合同。4、意向承租方未成功承租标的的，哈尔滨产权交易所在竞价结束后2-5个工作日X保X带息退还手续，具X为准。 联系方式标的咨询展示时X示联系人展示联系人及电话：裴先生，X项目联系人及电话：晁女士，X-X咨询时间公告期内工作时间，节假日除外。单位地址XXX1号其他  附件：附件二X1.docx附件：附件四声明书X.1.X.docx附件：附件五联合推介协议书.docx附件：附件三协议书X.X.X.docx附件：附件一X所需材料清单1.docx附件：出租明细1.xlsX