民悦物业管辖小区安保服务项目招标公告

2.项目概况与招标范围

2.1 项目名称：民悦物业X安保服务项目

2.2 项目地址：X>2.3 预算金额：X.XX/年

2.4 最高限价：X.XX/年

2.5服务内容：本项目包含X个服务点位，涵盖居民X、X、X、XX、X、环保处置设施等，主要提供保安服务、水电维修、客服服务及综合管理等物业管理服务，具体内容详见第五章服务内容及需求。

注：服务费用采用包干制，包括物业管理服务成本、法定税费和中标人的利润等一切应有费用，投标人报价包含但不限于人员工资、相关社会保险费、个人服装及防护设备、机械设备、工具用具、各类耗材用品、员工培训费、管理费、税金等。项目实施过程中招标人X场价格等变化而调X中标价。

2.6服务期限：X年，合同一年一签。（若服务质量不满足招标人需求，招标人有权终止合同）

2.7质量标准：符合国家、地方及行业相关法律、法规政策及技术规范的规定，满足招标人与招标文件要求。

2.8其他内容：以上数据及内容如与招标文件不一致之处，以后者为准。

2.9标段划X：本项目划X为一个标段。

3.投标人资格要求

3.1资质条件：

3.1营业执照要求：投标人应在中华人民共和国境内X或登记，具有独立承担民事责任和履行合同能力，并具备有效的独立企业(事业)法人或其他组织，具备有效的营业执照。

3.2投标人须具有公安部门核发的有效的《保安服务许可证》。

3.3人员要求：拟派驻本项目的服务人员必须在X人及以上，其中水电工、客服配置必须在9人及以上，保安X人，管理人员1人及以上。所有人员必须提供有效期内的健康证，水电工、客服、保安等岗位人员，X%持证上岗。

3.4财务状况要求：投标人具有良好的财务状况，提供近三年X年至X年经会计师事务所或审计机构审计的财务会计报表及审计报告，包括财务审计报告、资产负债表、现金流量表、损益表（或利润表）及财务报表附注（注：根据《关于加强审计报告查验工作的通知》（财会〔X〕X 号）规定，在X年X月以后出具的审计报告须在X会XX址：http：//acc.mof.gov.cn）取得赋码，未取得赋码的财务报告视为无效）；新成立企业不满三年的须提供成立至今经第三方机构审计的审计报告及财务报表（包括资产负债表、现金流量表、利润表（或损益表）和财务情况说明书（或附注））。投标人为X年X月X日后成立的企业，需提供成立至今开户银行出具的资信证明或资金存款证明或情况说明。注：投标人若为事业单位的，则不需提供利润表（或损益表）。

3.5信誉要求：投标人应信誉良好，没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结、破产状态；投标人未被X站（Xwww.X.cn）失信被执行人X采购严重违法失信行为记录名单，提供承诺函。

3.6其他要求：投标人之间存在下列互为关联关系情形之一的，不得同时参加同一标段的投标：

（1）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；

（2）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划X标段的同一招标项目投标。

3.7本次招标不接受联合体投标。

4.资格审查方法

本次招标采用资格后审方式，资格审查的具体要求见《招标文件》，资格审查不合格的《投标文件》将按否决投标处理。

5.招标文件的获取

时间：X年X月X日至X年X月X日，每天上午X:X至X:X，下午X:X至X:X（北京时间，法定节假日除外）。