福州市台江区瀛洲街道六一中路435号光明桥商贸城1#、2#、4#、5#楼连体1层东区16商场

X、装修情况：现状出租。

竞价保证金的汇款人XX时填写“详细信息”中的企业\机构名称\或姓名名称一致，用途请注明“项目编号及竞价保证金”字样。

二、招租方式与内容：

1、本次公开竞价采用电子竞价方式确定承租人：X规定的X的竞价大厅（Xwww.X.cn）参与本项目标的的报价，最后按价高者得的原则确定承租人。

2、计租面积按不论标的所实际可使用面积多少，计租面积以公告面积为准。

3、竞租标的的月租金按下列公式计算：月租金=最终成交价格，成交单价按竞价结果确定。

4、租赁期限：X年（自租赁标的交付之日起算）。

5、承租人竞租前X所有情况做充X了解，一旦参与竞价则视为清楚标的的所有情况。

6、月租金价格不含物业、水、电、环卫清洁费等。

7X过程的一切费用，承担查勘中任何因X一切后果。若意向竞租人缴纳保证金并参与竞价，即视为该意向竞租人对租赁标的质量与现状以及存在或可能存在的瑕疵完全认可且无异议。

8、装修免租期期间的物业管理费、水、电以及公摊等费用由承租人承担。

9、物业费和水电费：承租人在租赁期间物业费（含物业费、卫生费、X生活垃圾处理费X缴纳，不得拖欠，否则造成的停水、停电由承租人自行负责。

X、租赁期内，承租人未经出租方同意，不得擅自改变房屋的结构。

X、承租人对租赁房产的装修须X、X有关规范进行，并必须自行负责解决在装修和使用过程中涉及的有关手续(包括工商、税务登记、卫生、安全、环保、X管理、特种行业管理、消防审批和验收等手续)，并承担全部费用及相关风险；无论出现何种情形，出租方都不对承租方的装修及其它一切设施承担任何补偿责任。

X、未经出租方书面同意，承租人不得改变房屋用途，不得擅自以X割、合租、X体转租、转借、调换或其他形式交给第三方使用；如因承租方擅自改变房屋用途或利用该房屋进行违法违规活动，给出租方造成损失的，出租方有权向承租方追偿。承租人将租赁场地改造升级后，可自行开展招商工作。

X、租赁标的以现状出租X过程的一切费用，承担查勘中任何因X一切后果。

X、因拆迁而获得二次装饰装修补偿、停产停业损失补偿归出租方所有，具体按负责征迁补偿安置的部门核算的金额为准。

X、承租方须无条件全部签署、接受公告主要租赁条件和本项目《房屋租赁合同》。

X、承租人应于合同签订后五个工作日内将首期租金、押金一次性缴纳至出租方指定账户，此后应在每个应付周期的第一个月X日前应将该期的租金一次性缴纳至出租方指定账户；租金未及时缴纳的，每逾期一天按欠费金额的日X之五加收滞纳金。逾期X天视为承租方违约，出租方所收的承租方的押金可以不予返还，且出租方有权解除并终止协议。

X、每个意向承租人都必须对所报标的实际情况（包括地理位置、房屋状况、目前经营情况等）做充X了解，确认该标的能够符合自身经营需要。今后，如因意向承租人对实际情况不了解而产生任何纠纷均由意向承租人自行承X无关。

X、意向承租人应当具备的基本条件：合法存续的法人或企、事业单位或其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。

X、对承租人的主要要求：

（1）具有良好的商业信用、财务状况、X能力。

（2）租赁用途详见附件1。

（3）企业须提供五年内未被法院X被执行人信息查询”企业查询结果截图)。

（4）符合国家法律、行政法规规定的其他条件。

（5）本项目不接受联合体竞租。

（6）承租人应于竞价成交公告结束之日起五个工作日内将X指定账户、并于签订合同后五个工作日内将首期租金、押金一次性汇达出租方指定账户。

（7）其他详见租赁合同。

XX竞价材料依据《福州X资产招租X规程》相关规定提交：

法人或企、事业单位或其他组织作为意向承租人：Xn>

①营业执照、组织机构代码证和税务登记证或相应资质的证明文件（交验原件，若资质证明为三合一证件的，提供有效的三合一证件，复印件均须X）；

②法定代表人或负责人X复印件及《法定代表人X明书》（交验原件）；

③X（经意向承租人签章原件）及受托人的X复印件（交验原件）（注：如未委托他人无需提供）；

④意向承租人或受托人签章的《意向竞价人X表》、《X络竞价承诺函》；

个人作为意向承租人：Xn>

①意向承租人本人X原件及复印件，如委托还需提交受托人的X原件及复印件；

②X（经意向承租人签章原件）；

③意向承租人或受托人签章的《意向竞价人X表》、《X络竞价承诺函》。

有关单位或个人按规定提交以上竞价材料，通过审核并缴纳竞价保证金后，即成为竞租人。

三、时间安排

1、公告时间：X年X月X日至X年X月X日。

2X上X时间：意向承租人应于X年X月X日XX（Xwww.X.cn）X用户名，X账号进入“标的申请管理”→“标的公告”→选择对应的标的X“申请竞价”，X提交X站首页服务帮助操作说明）

3X年X月X日XX（地址：X1X1层X-XXpan>

4、保证金缴纳截止日期：X年X月X日X时。

5、看样时间：X年X月X日至X年X月X日（正常工作时间，节假日除外）。

6、看样电话：X、X。

7、澄清、修改文件时限：意向承租人若要求对招租公告内容进行澄清，应在X截止时间前提交书面材料。

四、注意事项

1、为避免因银行间交易等原因影响保证金的及时到账，建议竞租人通过账号转账（非现金）的方式缴纳保证金。竞租人的XX到账时间为准。竞价保证金以现金方式缴纳无效。

2、竞价时间及加价幅度：

（1）自由报价阶段从X年X月X日9点XX开始，自由报价时长为XX钟。自由报价结束之后，以自由报价阶段的最高报价作为限时报价的底价进入限时报价阶段。限时报价周期为X秒，直至无人报价，则竞价结束X主页“服务帮助-操作说明”。

（2）加价幅度为X（X/月），报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。

（3X有权就竞价时间做出调XXX站进行公告，该项目意向承租人已缴纳竞价保证金在电子竞价活动结束之前不予退还。

3、竞价服务费：按照《福州X竞价服务费收费标准》向承租人收取竞价服务费,交易当事人不履行或不能完全履行该项目的交X的原因造成交易合同被撤销、解除、终止等情形的，竞价服务费仍按《福州X竞价服务费收费标准》收取；已收取的，概不退还。

若未缴X为追索竞价服务费所支出的全部费用（包括但不限于律师代理费、诉讼费、保全费、邮寄费、诉讼保全保险费等），均由缴费义务人承担。

4、竞价规则参见《福州X资产招租X规程》。

5、本项目最终解释权归绿色X所有。

X联系人：Xspan>

业务咨询电话：X-X、X-X

传真：X-X

福州XX

X年X月X日