位于石首市笔架山街道锦洲小区第一巷业务用房第五层一间房屋三年期承租权项目

申请中标贷申请中小微企业贷位XXX第一巷业务用房第五层一间房屋三年期承租权项目正式披露 项目编号：LGXHBX （GX）租赁底价1.3 X年交易品类资产租赁出租用途挂牌起始日期X-X-X挂牌结束日期X-X-X保证金金额XX.3XX方式一次性付款交X交易机构联系人魏经理  X-X出租XX管理处出租申请与承诺本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：1、本次公开招租是我方真实意愿表示，招租的实物资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；2、我方出租资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；3、我方所提交的《租赁申请书公告》及附件材料内容真实、完X、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；4、我方在招租过程中，遵守法律法规规定和产X场的相关规则，按照有关要求履行我方义务；5、我方保证遵守以上承诺，并承诺如我方发生违规违约行为，给交易所、意向承租方造成损失的，以本项目设定的交易保证金同等金额承担赔偿责任。保证金金额不足以弥补上述损失的，利益受损方可以向我方进行追偿。标的基本信息项目编号LGXHBX标的名称位XXX第一巷业务用房第五层一间房屋三年期承租权项目租赁底价1.3X年挂牌开始日期X-X-X挂牌截至日期X-X-X出租方情况出租方名XX管理处XX-X出租方统一社会信用代码XFXX招租条件与承租方资格条件租赁期限X年是否存在定价依据是定价依据评估租金调X方式不涉及是否有免租金装潢期否租赁用途说明办公、移动通信基站交易服务费付费主体双方各付其他招租条件1.意向承租方X登记时须交纳交易保证金到武X指定账户（以挂牌截止时X:X前到达武X指定账户为准），并应在上述约定时间内进入“X——X订单，完成对保证金的确认付款操作；交易保证金和交易价款不接受担保或第三方代为X。 2.意向承租方须完全认可租赁资产现状和本项目《评估报告》、《房屋租赁意向性协议（样本）》和《房屋租赁合同（样本）》中的全部内容并不持异议，被确认为承租方后同意以《房屋租赁合同（样本）》签订正式合同。 3.意向承租方被确认为承租方次日起 5 个工作日内须与出租方签订《房屋租赁合同》，并于合同签订之日起5个工作日内将首期租金及全部产权交易服务费至武X指定账户，并应在上述约定时间内进入“X——X订单，完成确认付款操作。逾期X首期租金、全部交易费的则视为违约处理，出租方有权解除合同，并不承担相关责任。4.承租方须同意武汉光谷联合产X在出具产权交易凭证之日起5个工作日内，将收到的交易价款一次性划转到出租方指定账户。5.本次资产招租是以出租方提供的标的《租赁申请书》及《资产评估报告书》所列资产进行挂牌招租。6.本次招租资产在产权交易机构发生的费用由交易双方各自承担。承租资格条件1.意向承租方须为依法设立、合法存续的法人，其他组织或有完全民事行为能力的自然人。2.不接受联合承租。重大事项披露1.租赁资产位XXX第一巷业务用房第五层一间房屋，租赁面积X㎡。 2.出租期限为三年，租金按年X，一年一付，先付后用。3.房屋的租赁用途为办公、移动通信基站，承租方须严格遵守国家工商、税务、安全、消防、环保、防灾等国家相关单位和部门的规定和标准。4.原承租方尚未清退，原承租方在同等条件下享有优先承租权；若新承租方竞得承租权，出租方将负责租赁标的的清场工作。因清场导致标的延期交付的风险由新承租方承担。5.承租方房屋装修方案应在事前征求出租方同意，不得擅自隔断房屋，不得损坏房屋结构，房屋全部装修费用由承租方承担。6.承租方经营业态及装修审批事项需在X前自行到相关部门咨询和确认，承租方自行承担因经营业态和装修审批不能通过的全部责任。7.公告期结束后，出租方须与意向承租方签订《房屋租赁意向性协议》，用于上报主管部门进行本次租赁资产最终审批使用。若审批通过，出租方与承租方签订《房屋租赁合同》；若审批未通过，出租方和承租方互不承担任何责任和赔偿。《房屋租赁意向性协议》约定事项详见《房屋租赁意向性协议（样本）》。8.租赁资产是以现状出租，承租方应无条件接受该标的。如标的中所涉及的房屋信息与现状有差异，则以资产现状为准，面积差额变化不影响本次产权交易的价格和结果。意向承租方提交租赁申请前需对标的进行充X的调查、了解，递交租赁申请时须承诺已充X了解标的现状和瑕疵，并对本次租赁行为可能存在的风险有充X的认识，不因租赁后可能产生的任何经济或民事纠纷而X所进行追责和索赔。9.其他未披露内容详见《房屋租赁合同（样本）》、《房屋租赁意向性协议（样本）》、《资产评估报告》【鄂永誉评报字（X）第X号】。租赁面积（平方米）数量（台）X交易条件挂牌开始日期X-X-X挂牌公告期自公告之日起7个工作日是否自动延牌否价款X方式一次性付款价款交纳说明按年X租金。处置方案征集到两个及以上受让X络竞价报价方式一次报价受让资格及审核方式是否允许联合承租否是否存在优先承租权人是保证金设定交纳时间挂牌截止日X:X前保证金交纳说明意向承租方X登记时须交纳交易保证金到武X指定账户（以挂牌截止时X:X前到达武X指定账户为准），并应在上述约定时间内进入“X——X订单，完成对保证金的确认付款操作；交易保证金和交易价款不接受担保或第三方代为X。保证金内容及处置方式1.在挂牌截止后，经资格审核，如仅有1个符合条件的意向承租方X承租登记手续，则采取协议的方式成交，经确认的承租方与出租方签订《房屋租赁合同》后其交易保证金扣除承租方应X给产权交易机构的服务费后，余款转为交易价款的一部X。挂牌截止后，如征集到2个及以上符合条件的意X络竞价方式进行交易，各合格意向承租方交纳的交易保证金直接转为竞价保证金。竞价结束，经确认的承租方与出租方签订《房屋租赁合同》后，竞价保证金扣除承租方应X给产权交易机构的服务费后，余款转为交易价款的一部X；未竞得转让标的的其他合格意向承租方，其交纳的交易保证金在3个工作日内无息退还至意向承租方“我的账户”中（意向承租方进入“X——资金转出，完成交易保证金提现操作）。2、经资格审核，被确定为不符合受让条件的意向承租方，其交纳的交易保证金在5个工作日内无息退还至该意向受让方“我的账户”中（意向承租方进入“X——资金转出，完成交易保证金提现操作）。3、如因非出租方原因，出现以下任何一种情形时，意向承租方所交纳的全部保证金X将直接从该保证金中优先扣取交易双方按X的全部产权交易费用后，余额将作为对出租方的经济赔偿，经出租方书面申请后X。若保证金不足以弥X的经济损失X还有权进一步追究意向承租方的法律和经济责任：①挂牌截止后，意向承租方单方要求撤回承租申请的；②以协议方式转让的，意向承租方在被确认为承租方次日起5个工作日内不签订《房屋租X络竞价方式转让的，意向承租方未按要求参与竞价及应价，或者在被确认为承租方次日起5个工作日内不签订《房屋租赁合同》或放弃承租的。④未在规定期限内交清首期租金、全部产权交易费用的。除非出租方和承租方另有明确约定，否则从《房屋租赁合同》生效时起，扣除交易费用后剩余的保证金自动转为合同交易价款的一部X，交易保证金保证作用终止，合同双方权利义务按合同约定履行。标的资产信息其他标的状态出租评估信息评估机构湖北永誉资产评估事务所（普通合伙）租赁价格评估值1.3X年评估基准日X-X-X项目附件公示附件附件：《租金评估明细表》.pdf附件：《房屋租赁意向性协议（样本）》.pdf附件：《房屋租赁合同（样本）》.pdf X