河北省怀来县沙城镇存瑞西街北侧阳光大厦1幢3层商业大厅

一 、拍卖标的物

XX北X1X3层商业大厅。X字第CX-X号，建筑面积：X.X平方米，建筑总层数：X层，所在层数：3层；结构：钢混；用途：商业。（详见评估报告）

评估价：X.XXX

起拍价：X.XXX

保证金：XX

加价幅度：XXX

二、实物状况和权利负担

拍卖标的物以其实物现状为准，竞买人应当亲自查验标的物的实物状况，司法拍卖公告、竞买须知和标的物信息表所披露的以及图片和视频所公示的实物状况信息仅作参考，本院不承担拍卖标的物瑕疵保证。竞买人参与竞买的行为，视为竞买人对标的物的实物状况和瑕疵已全部知悉和认可，相应法律后果由其自行承担。

特别提示：标的物自拍卖公告发布后至实际交付期间发生变化、毁损等问题（被执行人或第三人故意毁损除外），以实际交付时为准，本院不对此期间标的物状况变化予以保证。

特别提示：如拍卖标的物存在违法违章情况，本次拍卖行为不具有将拍卖标的物违法、违章部X合法化的效力。拍卖成交后，标的物被认定为违法违章建筑而强制拆除的风险，由买受人承担。

三、拍卖方式

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5X钟如果有竞买人出价，将自动延迟5X钟。竞买人XXX的时间为准。

本次拍卖活动是设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人X且出价不低于起拍价，方可成交。

竞买人一经应价，不能撤回。竞价结束时，最高报价即为本次成交价，其最高报价者成为买受人。

四、咨询、展示看样的时间与方式

自本公告发布之日至拍卖结束止（周一至周五上午9：X-X:X，下午X:X-X:X，节假日除外）接受咨询，咨询电话：X（河北好拍）。有意向竞买人请自行前往标的物所在地看样。

特别提示：本院未委托除本公告确定的司法拍卖辅助机构以外的任何机构或者个人协助司法X名义从事收费活动或者从事其他活动的，当事人、竞买人有权向本公告预留的监督电话举报，本院将视情节轻重予以罚款、拘留或者移送追究刑事责任。请竞买人提高警惕，谨防受骗。

五、权利申报和异议提出

申请执行人参加拍卖申请免交拍卖保证金的，可以自司法拍卖公告发布之日起X日内，向本院提交书面申请X中确认。

拍卖标的物优先X权人申请优先X的，可以自司法拍卖公告发布之日起X日内，向本院提交书面申请和能够证明其享有优先X权的材料X中确认。未经确认的，不得以优先X权人身份参与竞买。优先X权人逾期不提交的，视为放弃对拍卖标的享有的优先X权。

当事人、利害关系人、案外人对本院执行行为或者标的物权属存有异议的，可以依照法律规定向本院提交执行异议或者案外人异议申请。

六、竞买人条件和资格

竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对竞买人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

竞买人应。如竞买人未X账户，可委托具备完全民事行为能力的自然人代为竞买，但竞买人或委托代理人应在竞价程序开始前，向本院提交X和X明材料，XX后，委托代理人以自己名义。数位竞买人联合共同竞买的申报程序，参照以上程序X。如委托代理人没有代理权限，竞买活动将认定为委托代理人的个人行为。

竞买人委托代理人竞买成功后，买受人与委托代理人到本院X成交手续。如买受人无法到本院，委托代理人应持经公证的X和X明材料，到本院X成交手续。

特别提示：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对竞买人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。请竞买人在竞买前自行到相关部门咨询确认。

特别提示竞买人应当在参与竞买前，自行向有关部门咨询与此相关的法律和政策规定。竞买人X参与竞拍即视为承诺其具备购房资格并自愿承担法律后果。

特别提示：委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经X络服务提供者。

七、竞买X和保证金、剩余价款的交纳

拍XXX账户后，通过实名认证，X保证金。建议竞买人提前5个工作日完成X及保证金交纳手续。拍卖标的物买受人交纳的保证金将在拍卖成交后自动转入本院指定的账户用以冲抵价款，买受人应当在拍卖成交之日起X日内将剩余价款交纳至本院指定的账户（交款时注明本院执行案号(XX)冀XX执X号，以便查收）：