恩施市土司城118号（天电小区）国资13号门面

出租申请与承诺本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：1、本次公开招租是我方真实意愿表示，招租的实物资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；2、我方出租资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；3、我方所提交的《租赁申请书公告》及附件材料内容真实、完X、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；4、我方在招租过程中，遵守法律法规规定和产X场的相关规则，按照有关要求履行我方义务；5、我方保证遵守以上承诺，并承诺如我方发生违规违约行为，给交易所、意向承租方造成损失的，以本项目设定的交易保证金同等金额承担赔偿责任。保证金金额不足以弥补上述损失的，利益受损方可以向我方进行追偿。标的基本信息项目编号LGXHBX标的名X土司城X号（X）国资X号门面租赁底价0.XX年挂牌开始日期X-X-X挂牌截至日期X-X-X出租方情况出XXX-恩施土家族苗族自治州X地（住所）XXX号出租方统一社会信用代码XMAC0U1LQ1A招租条件与承租方资格条件租赁期限X年是否存在定价依据是定价依据评估租金调X方式不涉及是否有免租金装潢期否租赁用途商业目前状态使用资产概述本次对外招租的标的物是位X土司城X号X的商业门面，标的物现状为使用中，原承租方在场内同等条件下享有优先承租权。标的物权属X持有经营权。交易服务费付费主体双方各付交易服务费说明本次X的租赁交易服务费由租赁双方各自按约定承担。其他招租条件1、意向承租方X登记时须按照本项目公告所示金额足额缴纳交易保证金到武汉光谷联合X（X）指定账户，“eX】，在【我的订单】界面中完成X项目保证金X成功操作（以挂牌截止日X:X前在“eX】——【我的订单】中确定项目保证金X成功为准）；不接受担保或第三方代为X（X登记的意向承租方名称即为交纳保证金的主体）。2、本次招租资产出租期限为X年，租金X年X。3、意向承租方被确定为承租方之日起X个工作日内与出租方签订《租赁合同》，并于合同签订之日起3个工作日内在“eX】——【我的订单】缴纳首年租金及全部租赁服务费。承X在收到首年租金及全部租赁服务费之后5个工作日内，将首年租金一次性划转至出租方指定账户。4、出租方提出：（1）承租后标的物的改造装修、XX治必须征得出租方同意后方可实施，不得改变标的主体结构，不得改变出租标的用途，不得危及标的物使用安全，承租方对承租标的装修、装潢所产生的费用均由承租方自行承担。（2）合同期间不得转租或变相转租，不得从事其它违法违纪的活动，严禁各种危及出租标的安全的行为；承租方必须注意投资风险，合理投资，合同期满，出租方有权收回标的物且不承担任何补偿，承租方不得以任何理由拒绝交还，否则视为违约，并承担相应违约责任。（3）承租方取得资产承租权后，仓储物品必须符合国家法律法规和政策规定，严禁存储对周围环境卫生可能产生污染的物品，不得乱搭乱建，擅自更改资产主体结构，否则出租方有权利单方面解除租赁合同。（4）出租后承租方对承租标的所有范围负有管理、维护、维修和保证安全的义务，遵守物业管理，按时缴纳水电气费，搞好门X排放，费用由承租方承担。（5）租赁期满，出租方有权收回标的物，且不承担任何装饰装潢补偿，承租方只能移除自行X的办公电器、家具等可移动的设施设备，不得破坏装饰装潢影响后续正常使用，否则出租方有权追究赔偿责任。（6）承租方取得标的物经营权后自主经营、自负盈亏，自行X及完善经营相关手续，自行承担标的物经营使用过程中一切经济责任及法律纠纷，自行承担经营相关各类税、费，使用标的物应遵守国家法律、法规规定X德规范，合法经营。（7）意向承租方一经X登记并缴纳交易保证金即视为完全认可由出X站公告底部的《租赁合同》模板内容，对就租赁合同模板内容签订租赁合同不持异议。5、本次X的租赁交易服务费由租赁双方各自按约定承担。6、意向承租方应完全认可由出租方委托X对本次租赁项目出具的资产评估报告（湖北X誉恩房估咨字（X）第X号）中的全部内容并不持异议。承租资格条件1、意向承租方须为依法设立、合法存续的企业法人、其他组织或有完全民事行为能力的自然人，依法自主经营并独立承担法律责任。2、本项目不接受联合体承租。重大事项披露1、意向承租方须通过相关资料、实地踏勘等方式详细了解标的情况及有关政策规定，若决定承租，须在X时承诺将自行承担相应的风险。意向承租方在挂牌期间有权利及义务自行对标的资产进行全面了解，一经递交承租申请并交纳交易保证金，即表明已完全了解与认可标的现实状况及相关约定，自愿接受租赁标的的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，确定为承租方后不得以不了解标的状况及瑕疵为由退还标的或向出租方及武汉光谷联合产X（X）追责和索赔。2、委托出租标的面积以出租方确认的出租面积为准。3、出租方不持有本次招租资产相关权证的，仅持有标的物经营和管理权，承租方在租赁后不得以该事项为由向出租方提出任何要求。4、本次招租的标的物现状为使用中原承租方在同等条件下享有优先承租权，但需在项目公示期内履行X登记手续并交纳交易保证金，标的物招租成功后由出租方负责标的物的腾退及交付。5、本次招租若最终确定的承租方不是标的物原承租方，基于使用人故意拖延、拒绝腾退，可能需要通过诉讼处理腾退事宜，出租方负责清退及交付事宜可能导致交付标的物时间超过六个月，出租方与承租方可以协商处理，处理方式为解除合同或延期交付，租赁时间以实际交付时间作为租赁起始时间。无论采取何种方式处理，出租方对承租方不承担延期交付的违约责任和赔偿责任。若承租方选择解除合同方式处理，出租方仅退还承租方缴纳的价款（不计息）。租赁面积（平方米）数量（台）X.X交易条件挂牌开始日期X-X-X挂牌公告期自公告之日起X个工作日是否自动延牌是延牌规则按照5个工作日为一个延长周期，最多延长X个周期延牌情况目前已延长0个周期价款X方式一次性付款处置方案征集到两个及以上受让X络竞价报价方式多次报价受让资格及审核方式是否允许联合承租否是否存在优先承租权人是保证金设定交纳时间挂牌截止日X:X前保证金内容及处置方式（一）经资格审核，被确定为不符合承租条件的意向承租方，其交纳的交易保证金在5个工作日内无息退还至该意向承租方“eX】——【我的账户】，意向承租方自行在“eX】——【资金管理】将资金转出至已绑定的银行账户；（二）挂牌截止后，经资格审核，如仅有1个符合条件的意向承租方X承租登记手续，则采取协议的方式成交，经确认的承租方与出租方签订租赁合同后其交易保证金扣除租赁交易服务费后剩余部X直接转为交易价款的一部X，挂牌截止后，如征集到2个及以上符合条件的意X络竞价方式进行交易，经确认的承租方与出租方签订租赁合同后其交易保证金扣除租赁交易服务费后剩余部X直接转为交易价款的一部X。未竞得出租标的的合格意向承租方，其交纳的交易保证金在3个工作日内无息退还至“eX】——【我的账户】，意向承租方自行在“eX】——【资金管理】将资金转出至已绑定的银行账户；（三）若非出租方原因，出现以下任何一种情况时，意向承租方所交纳交易保证金X将直接从该保证X按约定应收取的全部租赁服务费，余额将作为对出租方的经济赔偿，经出租方书面申请后X。若保证金不足以弥X的经济损失X还有权进一步追究意向承租方的法律和经济责任：①挂牌截止后，意向承租方单方要求撤回受让申请的；②以协议方式出租的，意向承租方在被确认为承租方后不签订X络竞价方式出租的，意向承租方未按要求参与竞价及应价，或者在被确认为承租方后，未按要求签署租赁合同或放弃承租的；④意向承租方被确定为承租方后不签订《租赁合同》的。除非出租方和承租方另有明确约定，否则从《租赁合同》生效时起，扣除租赁服务费后剩余的保证金自动转为合同交易价款的一部X，保证金保证作用终止，合同双方权利义务按合同约定履行。标的资产信息不动产建筑面积X.X平方米地X土司城X号（X）其他说明信息原租赁合同到期时间X-X-X评估信息评估机X租赁价格评估值0.XX年评估基准日X-X-X项目附件公示附件合同模板.pdfX