北京市朝阳区南磨房乡中国出版创意产业基地A座7层96.4平方米房屋出租 交易项目编号：S110000D033010004649

X统一项目编号SXDX交易程序类型常规交易程序项目编码X-CYX-X挂牌金额X,X.XX挂牌日期X-X-X截止日期X-X-X基本信息标的名XXX中国出版创意产业基地A座7层X.4平方米房屋出租项目编码X-CYX-X不动产权证证号建筑面积平方米X.4房屋使用现状使用中房屋用途细X类别商办综合用房附属设施无坐落地XXX甲X号权属信息是否存在他项权利人否他项权利人他项权利内容相关权利人是否放弃优先权是否存在影响标的的交易的情形否影响标的的交易的其他情形拟出让信息拟出让期限起始日拟出让期限终止日拟出让期限年X年拟出让用途办公拟出让方式出租挂牌及公告是否挂牌是披露方式北X站XX挂牌日期X-X-X截止日期X-X-X挂牌总金额XX,X.X首次项目信息发布公告期5个工作日信息发布期满后无意向受让方信息发布类型延长信息发布延牌周期工作日5延牌次数挂牌期满，一个以上受X络竞价多次报价其他方式描述交易保证金设定交纳金额X1,X.X交纳期限工作日不得晚于信息发布期结束后五个工作日交纳方式电汇处置方法扣取交易服务费后退回处置方法说明出让方与受让方约定交易保证金不作为合同价款的，农交所在产权交易合同审核通过后五个工作日内，扣取交易服务费后将交易保证金余额退回。其他北京农交所保证金账户信息账X开户行：X商业X开户行简称:X账号：X行号：X备注：按XXX交易场所交易资金监X以下简称“农交所”交易保证金及合同X规X批复成立，X各类交易场所提供交易资金统一结算、客户资金存管等服务。交易条件公告价格XX,X.X合同价款X方式X期X合同价款结算方式场外结算与出让相关其他条件1.房屋租金单价X人民币2.XX平方米天（以建筑面积为准），租金每三个月X一次，上付款。2.免租期X无免租期。3.受让方需向出让方交纳首年三个月租金XX作为履约保证金。4.租赁期间，受让方实际使用产生的电、通讯、消防等费用，由受让方按照国家X有关收费标准自行承担，物业费由受让方按照合同约定缴纳，本租金不包含上述费用。5.项目在X产权交易所挂牌日期不作为合同起租日期。具体起租日期以出让方房屋实际交付为准，双方在合同中进行约定6.未经X部门的批准不得新建、改建、扩建地上、地下建筑物及其附属设施设备。受让方在不改变建筑物主体结构的情况下，可以自行对建筑物进行装修、装饰。7.在租赁期内，如遇征地、占地、拆违或其他原因拆除的，受让方要积极配合拆除工作，且不享受拆迁补偿，具体约定以双方签署的租赁合同为准。8.在租赁期内，受让方不得进行违法建设;未经集体经济组织同意，不得擅自转包租或擅自采取联营、合作等形式变相转包转租;不得将集体经营性用房担保贷款或借款，或作抵押帮助贷款或借款。9.本项目挂牌总金额包括房屋运营管理服务费。受让方需X单独签署运营管理服务协议，运营管理服务费收费标准按照实际成交价格的8%收取。受让方资格条件受让方资格条件1、受让方须为中国依法X的企业，且X资本不低于XX；2、受让方在X及X查询信息中涉及行政处罚、黑名单信息中近两年无不良记录。其它需要披露的内容其它需要披露的内容1.该标的出租用途为办公。2.该标的所占土地为集体产业用地。3.该项目出租面积共计X.4平方米，位于A座7层。4.该标的已取得不动产权证书（京X朝不动产权第X号），不具备消防验收手续，受让方应自行了解出租标的相关手续状态并接受因此产生的风险。5.意向受让方递交本项目受让申请并交纳交易保证金，即表明已完全了解与认可出租房屋状况及所有出租条件，自愿接受出租房屋的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险。6.该标的原合同到期时间为X年X月X日，该项目挂牌及交易后，若非原承租方或使用方成功受让，由出让方于合同到期X天内负责清退现有承租方并保证房屋交割至新受让方，如因此产生纠纷或损失，由出让方全部承担。7X未来纳税地点X，提交受让材料时不在的须承诺在租赁合同签订X、关联公司8.受让方存在下列情形之一的，交易保证金将作为违约金不予退还：（1）受让方提供虚假、失实材料造成出让方和农交所损失的；（2）意向受让方之间相互串通，影响公平竞争，侵害出让方合法权益的；（3）意向受让方在缴纳交易保证金后无故不推进交易或无故放弃受让的；（4）意向受让方违反法律、法规、规章和规定给出让方造成损失的。交易所联系方式联系人赵松联系电话XX