-
东莞市松山湖房地产有限公司松涛美寓商铺物业租赁竞投
采购与招标网 ,商业服务,市政房地产建筑 广东 2026-07-14
为进一步
提升底商
的
经营
管理，丰富
现有
业态，营造公平、公正、公开的
营
商环境，
现
对松山
湖
松涛美寓
X室、X室、X室、X室、X室、
X-X室
商铺
物业租赁进行外部竞投。
一、物业概况
松涛美寓
:
项目位于月荷湖旁，附近有绿荷X、北部派出所、南X、艺鸣幼儿园等，占地面积
1.XX平方米，总户数X户。
二、竞投项目定位
为优化和丰富现有业态种类，拟重点引入与现有业态互补的生活配套项目，进一步完善和提升园区的生活配套。
三、竞投方式
1、中标方式：明标竞投，价高者得。
2、报价增幅X每次报价租金价格增幅
1
X
/平方米/月或
1
X
/平方米/月的X数倍。
3、竞投者竞投时，必须服从主持人的裁决。竞投者举牌叫价，经主持人三次重申后，仍无人应价的，主持人宣布该竞投者竞得，一经应价不得反悔，并承担一切责任，否则所交竞投保证金不予返还。
4、如只有一家参与竞投，则以底价成交。
四、投标主体资格要求
1X、个体工商户或个人，近3年内无违法违规经营、恶意欠租退租、质量安全事故、员工薪资纠纷及其他重大经济纠纷、行政处罚等不良行为记录。
以
名义参与投标的，
须提供现经营商铺的营业执照、税务登记证、机构代码证、法人身份证复印件等有效证明材料。
以个人名义参与竞投的，成交人必须以本人名义成为中标商铺的经营者。
2、投标
方
竞投范围的限制：
（
1
）
同一商家可报名投标多家商铺
，
报名时写清楚具体报名商铺号
，
投标保证金
按
报名投标商铺
租赁面积累计值（总面积）所对应的缴纳范围（详见下述第八项
“投标保证金”）支付。
（
2
）
（
3
）
不接受联合体投标。
五、经营范围及商铺情况（具体面积以测绘图纸为准）
|
序号
|
铺位号
|
业态
|
租赁面积
(平方米)
|
租赁条件
|
备注
|
|
1
|
松涛美寓
X-X室
|
非餐饮
|
X.X
|
1、竟投底价X.XX/平方米/月;
|
1、本商铺不得经营餐饮类业态;不可经营便利店、百货类业态。
2、广告需按东莞市户外广告设置规范及我司具体要求，X批准。
|
|
2
|
松涛美寓
X
室
|
非餐饮
|
X.X
|
1、竟投底价X
8
.XX/平方米/月;
|
1、本商铺不得经营餐饮类业态;不可经营便利店、百货类业态。
2、广告需按东莞市户外广告设置规范及我司具体要求，X批准。
|
|
3
|
松涛美寓
X
室
|
非餐饮
|
X.X
|
1、竟投底价X
8
.XX/平方米/月;
|
1、本商铺不得经营餐饮类业态;不可经营便利店、百货类业态。
2、广告需按东莞市户外广告设置规范及我司具体要求，X批准。
|
|
4
|
松涛美寓
X
室
|
非餐饮
|
X.X
|
1、竟投底价X
8
.XX/平方米/月;
|
1、本商铺不得经营餐饮类业态;不可经营便利店、百货类业态。
2、广告需按东莞市户外广告设置规范及我司具体要求，X批准。
|
|
5
|
松涛美寓
X
室
|
非餐饮
|
X.X
|
1、竟投底价X
6
.XX/平方米/月;
|
1、本商铺不得经营餐饮类业态;不可经营便利店、百货类业态。
2、广告需按东莞市户外广告设置规范及我司具体要求，X批准。
|
|
6
|
松涛美寓
X
室
|
非餐饮
|
X.X
|
1、竟投底价X
6
.XX/平方米/月;
|
1、本商铺不得经营餐饮类业态;不可经营便利店、百货类业态。
2、广告需按东莞市户外广告设置规范及我司具体要求，X批准。
|
1
、中标方必须符合国家政策和法律、法规许可的规定要求，自行取得合法经营的手续（如卫生、消防、环评、特种行业许可证、工商等报建和许可手续），且承担由此产生的一切税费及其他相关费用。由中标方自行完善消防喷淋、消防器材等设施。
2、中标方在收到中标通知后5个工作日内必须签订租赁合同，合同签订人X。否则取消中标资格, 招标方没收中标方投标保证金。
3、中标方签订租赁合同之日起一个月内必须启动装修，否则招标方有权解除合同，且不退还经营保证金。
4、中标方须在合同签订之日起三个月内在园区完成工商税务消防等相关手续，成立相关合法机构或个体户。
5、中标, 方签订租赁合同之日起三个月内必须正式开业, 否则招标方有权解除合同，且不退还经营保证金。
6、中标方不能从事
危险化学品、医疗机构、歌舞娱乐等，
在合同签订时需明确经营业态，中标方必须遵守商铺经营范围，如需变更租赁用途及商铺的商业业态，需书面申请，获批后方可变更。
7、中标方不能转租、转借中标商铺，否则招标方有权解除合同。
8、中标商铺按现状移交，中标方不能将商铺进行重新X隔另做他用。中标方如需对用水、用电进行扩容，须向招标方提出书面申请，并征得招标方同意。
9、租赁期内，若中标方在合同期半年内提前终止合同的，招标方扣除全额经营保证金作为违约金。签定合同期半年后，中标方需提前X天向招标方书面申请，招标方同意后，从经营保证金中扣除一个月租金作为违约金，其余部X无息退回中标方；若中标方未能提前X天书面申请办理退租的，扣除全额经营保证金作为违约金，中标方不得要求返还经营保证金。
若中标方享受装修期的，且在装修期内退租或在享受完装修期后半年内退租的，中标方须按退租当月的正常租金标准补交装修期的全部租金。
X、商铺租金每月缴纳一次，中标方需在每月X日前以银行汇款的方式向招标方缴纳当月租金，若中标方未缴当月租金的，次月将作停水停电处理，没收经营保证金并解约。
1
1
、合同期满后或合同中途因故终止，中标方所有改造装修无偿归招
标
方所有，未经招
标
方书面同意，不得擅自拆除、搬离、损毁。
六、竞投报名的时间、地点及方式
1、报名时间X
6
年
7
月
X
日至
7
月
X
日（
X
个日历日）。
2、报名方式：
请投标方下载填写附件并按下述第七项
“报名资料”要求提交相关资料至
东莞市
松山湖深城投智能装备产业园
1号楼2
1
楼
X
室。
七、报名资料
1、个体工商户：提供现经营项目的营业执照、税务登记证、经营者身份证原件（当场核查）及复印件、报名表；若委托他人代为投标的，需提供授权委托书、委托代理人身份证原件（当场核查）及复印件。上述资料需要加盖公章。
2、公司：X证、法人身份证原件（当场核查）及复印件、报名表；若X委托书、委托代理人身份证原件（当场核查）及复印件。上述资料需要加盖公章。
3、个人：X个人身份证原件（当场核查）及复印件、报名表。上述资料需要加盖指模。
八、投标保证金
商铺意向投标方在
X
年
7
月
X
日
X:
X
前，须通过转账的方式将投标保证金汇至以下账户并到账，否则视为放弃参与投标。根据意向投标的商铺（一间或多间商铺）的总面积，
X㎡（含）以下缴纳5X投标保证金，X
-
X㎡（含）缴纳8X保证金，X㎡以上缴纳XX保证金。中标的，招标方在确认收到中标方的经营保证金以后（以银行转账时间为准），在X个工作日内以银行转账的形式全额无息退还投标保证金。未中标的，在X个工作日内以银行转账的形式全额无息退还投标保证金。
投标保证金必须由个体工商户经营者个人账号
/对公账号X对公账号（公司报名）、经营者个人账号（个人报名）转出，投标人未按本公告要求汇入投标保证金的，或汇错投标保证金的，不得参与竞投。
户
名
：
东莞市松山湖
房地产
账
号
：
X
开户行
：
广发银行东X
九、经营保证金
所有中标方须在收到中标通知书后
5
个工作日内，以银行汇款方式向招标方足额缴纳经营保证金，保证金标准为租赁合同第三年最后一个月约定租金（含租金递增调X后金额）的
3
倍；中标方逾期未足额缴纳的，视为自动放弃中标资格。经营保证金将于合同到期后且中标方无违规行为、无费用拖欠的情况下全额无息退还。
十、竞投时间及地点、竞投所需资料
竞投时间：
X
6
年
7
月
X
日上午
XX
竞投地址：Xont face="宋体">
1号楼X楼。
竞投所需资料：竞投现场签到时，需递交竞投代表人的身份证原件（若报名时委托代理人与现场投标时委托代理人发生变更时，需重新提供授权委托书）、保证金汇入情况说明、银行转账凭证（上述资料均需法定代表人签名并加盖公章或指模）。
十一、现场相关
本项目不组织勘察现场，请各竞投人自行勘察。
如对现场方面有疑问的，请联系：
张小姐
。电话：
X-X
X
。
十二、报名相关
联系人：Xspan>
唐小姐
。电话：
X
。
报名地址：Xize: Xpt;">
东莞市松山湖深城投智能装备产业园
1号楼
X
楼
2
X
室。
点击查看原文
会员办理咨询:400-006-6655转1。
业务咨询:400-006-6655转1。
入会咨询:400-006-6655转1。
客户服务:400-006-6655转7。
发布信息:400-006-6655转2。
