上饶市信州区润丰庄园第二届业主委员会润丰庄园小区物业管理服务（项目编号：SCFY-CG2026-005）公开招标公告

一、项目概况

润丰庄园小区物业管理服务招标项目的潜在投标人应在上饶市信州区滨江西路X号获取招标文件，并于X年8月6日X点XX（北京时间）前递交投标文件。

二、项目基本情况

1.项目编号：SCFY-CGX-X

2.项目名称：润丰庄园小区物业管理服务

3.采购方式：公开招标

4.项目地点和概况：本项目位于上饶市三清山大道X号，本项目总建筑面积：X.X㎡，其中：别墅面积：X.X㎡，高层住宅面积：X.6㎡，总户数：X户，实际入住：X户，住宅出入口：3个。地下室停车位：X个（以上数据以实际勘察及相关登记材料为准）。

5.预算限价要求：别墅物业服务费报价最高限价1.2X/㎡/月；电梯住宅物业服务费报价最高限价1.0X/㎡/月；地下车库车位管理费报价最高限价XX/月/个。以上各项限价均为硬性控制标准，投标人任一单项报价超出对应限价的，其投标按无效投标处理。

6.报价包含保安、保洁、绿化养护、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理以及电梯能耗、二次供水用电等全部相关费用。

7.物业服务运行模式：包干制。

8.服务内容：物业服务内容包括小区综合管理服务、公共区域清洁卫生服务、公共区域秩序维护服务、公共区域绿化日常养护服务、共用部位、共用设备设施日常运行保养、维修服务等。

9.合同履行期限：3年。第一年试运行期，试运行期满后，由招标单位组织进行考核验收，中标人经考核达到考核标准后，可续签两年合同，即1+2模式。

三、投标人资格条件

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：

1.1具备独立承担民事责任的能力：提供法人或者其他组织的营业执照等证明文件，自然人的身份证明；

1.2法定代表人资格证明或法定代表人授权委托书、授权代表身份证；

1.3具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：提供近两年任意一年度经审计财务状况报告，或者提供近三个月内开户银行出具的资信证明文件；

1.4有依法缴纳税收的良好记录：提供近六个月中任意一个月的依法缴纳税收的证明（纳税发票、银行纳税转账凭证