深圳市罗湖区人民医院物业管理服务项目市场调研公告

一、调研概况

X（含嘉宾院区、春风院区、国贸体检部、置地体检部、庐山大厦、瑞鹏大厦、清水河院区、安置楼、春风家属楼等全部服务点位）综合物业管理服务，服务覆盖门诊、住院、医技、体检、行政办公、住宅、发热门诊等区域，总面价X,X.X 平方米，床位数约X张。

二、服务范围

环境保洁、专项外墙清洗、公共区域香薰、床单位终末消毒、垃圾与医疗废物转运、化粪池清理及污水管井维护服务；中央运送、陪检、标本收发、司梯服务；水电、照明、给排水、楼宇附属设施日常运维、基础设施维护维保服务、全部外墙清洗，含检查外墙、玻璃幕墙安全性能服务，特种作业人员持证上岗；院区绿化养护、时花定期更换；全域四害消杀、白蚁、红火蚁、木虫病媒生物防制；太平间 X 小时运营管理；食堂油烟管道月度清洗、二次供水水池半年清洗并提供 CMA 水质检测报告；住宅家属楼物业、固定资产盘点协助、各类迎检保障等配套工作。项目详细X物业管理服务需求。

三、人员资质硬性要求

X运维人员须持有有效特种作业证，包含高压电工、低压电工、焊工、高空作业操作证。

四、服务商报名及报价X后勤物业相关服务经验，能提供完X项目人员配置方案、标准化服务体系、信息化管理系统等；

按需求X项完X报价，报价为全包价，包含年度人工、耗材、设备折旧、药剂、绿化物料、税金、利润等全部费用；

承诺人员工资不低于深圳最低工资标准，足额缴纳社保，不得转包、X包本项X感染控制、病媒生物防治、殡葬管理等国家及省市现行规范标准。

五、需提交的市场调研资料

各潜在供应商需按要求X理完X调研资料，内容真实有效、清晰规范，具体包含：

1. 企业基础资料：营业执照、法人身份证明、授权委托书及授权人身份证复印件、企业简介；

2.X无不良记录查询截图，近三年无重大违法违规经营声明；

3. 项目服务方案：针对本项目四大院区的X体物业服务实施方案、人员配置方案、岗位排班计划、管理制度、培训体系、应急处置预案、院感防控措施；

4. 服务标准对标资料：对照本公告服务及相关物业类似的考核标准，列明服务流程、频次、质量管控细则、X改机制；

5. 设备及耗材配置清单：拟投入本项目的保洁、运维、办公、通讯、消毒等全套设备清单及耗材供应方案；

7. 项目报价方案：完X含税年度总报价、月度单价，X项列明人工成本、行政后勤、清洁物料、设备折旧、利润、税金等可能涉及到的所有明细报价；

六、提交材料

1. 递交方式：同时提交电子版可编辑文档+加盖公章的扫描件，无需提交纸质文件；

2. 邮件命名X物业调研】+公司全称+联系人+联系电话；

3. 递交截止时间X年7月X日XX（逾期递交视为无效）；

4.X

5. 其他要求：所有调研资料真实有效，供应商对资料真实性承担全部法律责任，严禁弄虚作假。

七、征集时间及联系方式

调研材料提交截止日期X年7月X日

联系人：X-X

X 年 X 月 X 日

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