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冈东商厦C幢首层13卡

采购与招标网 ,商业服务广东 2026-07-15

招标代理公司（立即查看）受业主单位（立即查看）委托，于在采购与招标网发布冈东商厦C幢首层13卡现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。

项目标题

冈东商厦C幢首层X卡

立项大类

租赁发包

合同签订方式

共签合同

交易方式

电子竞投

交易组织方

竞得方式

不低于底价，价高者得

经营范围

商业

资产交付方式

现场交付

竞投意向人资格审核类型

事前审核

租赁年限(年)

2.X

租赁年限(月)

X.X

保证金

X.X

竞价资质要求

标的明细：

序号	单位简称	标题	资产编号	单X号	资产类型	交易面积类型	交易面积	面积单位	交易底价	底价单位
1	广东省XX冈东村村民委员会	冈东商厦C幢首层X卡	X-X-X	C幢首层X卡	商铺	建筑面积	X.X	平方米	X.X	X/平方米·月

冈东商厦C幢首层X卡出租交易公告

交易编号X-NX-X-X-7

公开竞价交易公告

市交易编号： XX集资竞X

附件链接： 1 4

广东省XX冈东村村民委员会定于 X年7月X日9X 时（北京时间）对冈东商厦C幢首层X卡进行招投标，本项目采用电子竞投方式进行交易，欢迎符合资格条件的意向人登X中山市农村集体三资和XX址***中山市农村X”微信小程序报名参与竞投。

一、项目基本情况

（一）项目名称：冈东商厦C幢首层X卡

（二）资产标的

资产名称	资产编号	单X号	占地面积	建筑面积	交易底价	资产地址	资产类型	资产详细用途
冈东商厦C幢	X-X-X	C幢首层X卡	X.X平方米	X.X平方米	X.XX/平方米·月	中兴大道中5号	商铺	用途为商业，不能用于餐饮服务以及工厂、生产装配等生产或加工行业，用途必须符合法律法规和合同约定，不得私自改变用途，未经村委同意不得转租。

（三）租赁/承发包年限： 2年X月；
（四）拟合同起止时间： X年8月1日至 X年5月X日；
（五）是否有原租户（原租户享有法定优先权）：否；
（六）免租期： X年8月1日至X年8月X日；
（七）交易底价： X.XX/平方米·月最低加价幅度： 1.XX/平方米·月；
（八）交易保证金（X）： X.X ；
（九）合同履约保证金（X）：按中标价2个月租金金额；
（十）租金递增情况:不递增；
（十一）租金收取周期：每半年；
（十二）交易方式：电子竞投；
（十三）竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人；
（十四）项目交付方式：现场交付；
（十五）交易所需的税费由出租方承担；
（十六）其他说明：投标注意事项和《租赁合同》的约定（一）所有竞投人自行到标的物现场查看，详细了解该标的物的现况，同意招租人按租赁物业现状办理移交手续。自愿参加投标的即确认该标的物为可租赁状况，竞得人承诺不得以出租物业现状使用不符合要求、未办理规划报建及未具备房地产权证等为由，以任何理由主张投标、租赁合同无效、撤销、赔偿损失等，拒绝接收物业向招租人追究一切经济法律责任。逾期接收物业视为竞得人违约，竞得人已支付的竞投保证金归招租人所有。（二）交付时间及标准。按现状移交租赁物业给竞得人使用，竞得人按约定签订合同并交清应交款项。实际交付时间最终按合同约定为准。X上竞投行为的说明。X上竞投方式竞投，不适用于办理委托报名和交易的情形，请竞投人妥善保管和使用在“中山市农村集体三资和XX上注册的账户信息，并对其注册账户安全负责，任何使用账XX上竞投XX上竞投系统的一切行为均视为竞投人本人的行为，由此而产生的一切后果均由竞投人自行承担，招租人不承担任何责任。（四）竞投结束后，招租人组织交易方进行资格确认，并将相关X交易站确认资格审核通过后，招租人以电话、短信或书面等方式通知预竞得人或者第一竞得候选人。竞得人须在交易结果公示结束之日起5个工作日内携带营业执照原件、身份证原件、转账凭证、相关自营资料以及装修改造方案（如有）等到冈东村委进行资格确认，并签署《资产交易成交确认书》《冈东村物业租赁合同》等，竞得人所签订的文件与该投标方案具有同等的法律效力。竞得人确认已充X了解、阅读中标物业的租赁合同条款，并同意按租赁合同之约定履行相应的义务。《冈东村物业租赁合同》等签署的承租方（竞得人）名称必须与《资产交易成交确认书》签署的竞得人名称和交纳竞投保证金的竞投人名称一致，招租人不予变更或增减。（五）竞投标的对应的租赁物业移交之前所产生的一切费用及滞纳金（包括但不限于工人工资、水费、电费、物业管理费等）由出租方负责与原租户交清；租赁物业移交后产生的上述费用及滞纳金由承租方承担。（六）关于装修的规定。装修保证金：租赁合同设装修保证金，承租方接收物业后应X交纳装修保证金XX将装修保证X有权予以没收。承租方如需对租赁物业进行装修，需向出租方提交装修施工方案等资料进行备案，审批通过后方可施工。出租方有权对施工质量、施工进度进行监X应为合法并具有相应资质的施工单位，装修所用的一切材料必须符合国家和消防的标准，费用全部由承租方自行承担，装修改造方案不得涉及楼宇结构的改造，否则视为承租方违约处理。涉及水电、消防、电梯、排水、排污等管道及固定设施设备，均按原租户搬迁后的现状交付给承租方。承租方如需对现有水电、消防设施、电梯、排水、排污等管道及固定设施设备进行改造、升级、增容等，由此产生的一切费用由承租方自行负责。租赁合同终止或提前解除时承租方不得拆除前述设施，承租方同意所投入在本物业的设备、装饰或装修（包括但不限于水电安装、消防设施、监控设备、变压器和电梯等）无偿归出租方所有。（七）租赁合同承租方所需支付的费用 1.承租方应按时交纳租金、水电费、综合管理费等所有费用。 2.本租赁方案所涉及的全部租赁物标的签订的租赁合同均设有合同履约保证金。 3.租赁期及实际计租期内，承租方还需支付包括但不限于：①应由出租方、承租方双方交纳的房屋租赁税、合同印花税、登记备案X络使用费、管道煤气费等；③租赁物业及租赁物业内设施设备的维护保养更新等费用。（八）租赁期内，承租方必须依照法律法规和各行业标准开展生产经营活动，依规办理各项备案手续，并按照租赁合同中约定的各项条款执行。若承租方存在违反法律法规及租赁合同约定行为的，出租方有权按租赁合同约定解除租赁合同、没收租赁保证金，并按照租赁合同之约定追究承租方的违约责任。承租方擅自转包、改变用途、拖欠租金或存在占道经营行为的，村委有权对承租方实施强制清场，同时没收合同履约保证金，并解除租赁合同。（九）招租人不提供免费停车位，如租赁物业周边车位或停车场实行收费管理的，若竞得人需租赁使用车位的，应按照收费管理方的收费管理办法办理手续、并按时交纳费用。（十）租赁期内，承租方须按照上级部门关于环境卫生、市场监督、创文、乡村振兴、消防安全、安全生产等要求开展经营活动，如违反以上相关规定，经责令仍未X改处理的，出租方有权聘请第三方单位对相关工作进行X改，由此产生的一切费用及法律责任由承租方负责，如因此造成出租方损失的，承租方应予以全额赔偿。（十一）租赁期内，承租方如需在租赁物外墙处装设招牌的，须事先获得出X有关部门的批准，如X有关部门的规定，必须限期内X改，出租方不承担任何责任。（十二）租期届满后，若承租方在合同履行期间未发生任何违反合同约定的行为，并按照约定退还租赁物，且在租赁期内无欠缴租金、税、费，无违约行为的情况下，经出租方确认租赁物及附属设施设备无损坏的，且将所有登记于租赁物的证照（包括但不限于工商营业执照、税务登记等）迁出或注销或变更租赁物的，由出租方于承租方办理退场手续后X个工作日内如数将合同履约保证金退还承租方（不计利息）。（十三）租金含税X名下的，应以公司名义参投并签订合同。（十四）上述投标的相关事项及经营要求是合同的基本条款，如本方案与租赁合同有冲突的，具体条文以签订正式租赁合同为准，且解释权归冈东村委会，若有未尽事宜，则以冈东村委会另行通知为准。；

二、报名事项

（一）报名方式及时间：
1.报名方式X上报名，报名入口为中山市农村集体三资和XX址***中山市农村X”微信小程序；
2.报名时间。报名时间X X年7月X日至 X年7月X日。各竞投意向人必须在报名截止时间前（以银行系统到账信息为准）将投标保证金转账到X/街农村集体资产管理部门集体资产竞投保证金对应物业子账户，并上传保证金缴纳银行回单（或银行凭证）。为确保交易系统能及时获取银行系统的到账信息，建议竞投X上报名及交易保证金转账，逾期未交纳交易保证金或交易保证金未在指定日期前到账的，均无法完成报名。
（二）报名人资格要求：
1.下列人员不得参与投标：
（1）被列X站“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单”或纳入广东省失信被执行人名单，在其失信行为消除前，不得参与竞投；
2.本交易项目不接受联合体报名。
3.其他要求： ①在报名过程中需提交竞投人有效身份证正面+反面相片；如以企业报名，需提交营业执照复印件加盖公章及法人有效身份证正面+反面相片； ②拖欠冈东村集体款项的企业或自然人，需先结清拖欠款项后方可参与本次投标； ③未被列入“中X”（***n/）纳入失信被执行人名单，提交查询结果页X查询结果为准）。竞投人在报名过程中提交①~③相关证明资料，完成资格审核。竞投人应确保提交的材料真实有效。
（三）新用户注册要求：
未进行系统注册用户的企业、个体户或个人，报名竞投前，需根据用户实际情况按主体身份类别在系统通过广东X进行注册。
（四）报名流程
报名流程：用户注册→ X上报名→ 资格审核通过 → 获取保证金账号 → 缴纳保证金并上传银行回执 → 报名成功，具体如下：
（1）报名竞投前，竞投意向人需登录中山市农村集体三资和XX址***中山市农村X”微信小程序，如实登记单位或个人信息进行用户注册。系统后台审核通过后，用户方可选择有意向的项目进行报名。
（2）竞投意向人选中意向项目后，进行报名资格审核，审核通过后获取保证金子账号，竞投意向人在公告规定的保证金缴款时间内缴纳保证金并上传交易保证金银行回单（或银行凭证）等证明，项目如需提交资质或其他证明文件的，应当同步上传相关材料，系统匹配银行到账信息完成报名手续。若已在规定时间前缴纳保证金，报名仍显示不成功的，请及时拨打当地农业农村部门或村（组）级联系电话进行咨询，以免错过报名时间。竞投意向人应确保提交的材料真实有效，如提供虚假材料，将按照相关规定处理。
（3）对存在原租户优先权的项目，在原租户报名时，系统会对原租户身份信息进行审核，审核通过后方能在项目竞投中主张优先权，未报名参与交易或在报名时系统审核不通过的，则不具备该项目的优先权。
（4）其他事项：
X上竞投方式竞投，不适用于办理委托报名和交易的情形，请竞投人妥善保管和使用在中山市农村集体三资和XX址***村集体三资和XX上注册的账户信息，对其注册账户安全负责，任何使用账XX上竞投等一切行为均视为竞投人本人的行为，竞投人若委XX上竞投的（包括交易组织机构的工作人员协助行为），由此而产生的一切后果均由竞投人自行承担。
（5）交易保证金缴纳：
①每个交易项目对应一个保证金账号，一份保证金只能对应一个交易项目。每个项目的保证金均需要一次性全额缴纳，一笔汇入，否则报名无效。竞投用户如需竞投多个交易项目，需点击查询对应项目的保证金账号，并缴纳对应项目的保证金。
②各竞投意向人通过银行转账（拒收现金存款、支付宝转账、微信转账）方式将保证金转入指定保证金账号，并确保在报名时已到账。
③交易保证金必须以竞投人的账户转账（确保报名人、保证金交付人，签订合同人，三者必须保持一致）。交易保证金如需退回竞投人的，则默认原路退回，请竞投人确保银行账户能正常使用。
④保证金转出时间与到账时间存在时间差，为避免报名失败，请提前缴交保证金，上传X上报名。转账时请认真核对户名、账号等信息，以免造成转账失败。

X上竞投

竞投人在本项目开始前，务必使用本人成功报名本项目的账户通过登X中山市农村集体三资和XX址***中山市农村X”微信小程序参与竞投。

四、结果公示及合同签订

五、保证金及违约违规责任

1.竞投人缴纳的交易保证金，在交易结果公示期间，如无收到对交易程序或交易结果提出书面异议或投诉的，在交易结果公示结束后，未竞得该项目的竞投人交纳的交易保证金，在5 个工作日内本金及利息原路退回竞投人账户；竞得项目的，对竞投人缴纳的交易保证金在完成合同签订后5个工作日内利息原路退回竞投人账户，本金划拨至发标单位指定的中标保证金转押金银行账户，转为合同履约保证金。
2.交易期间，保证金利息按开户银行挂牌活期利率计付。
3.对竞投人误转入保证金主账户的保证金，银行系统当天自行原路退回，原则上不迟于次日，由于不可抗力情况另作处理；对竞投人误转入保证金虚拟子账户的，须在竞投项目结束后，错入的保证金及产生的利息由银行系统原路退回竞投人账户。
4.对中标的竞投人未按时签订合同或未按发标单位要求缴交押金、事后审核不符合投标要求等相关款项的，则视作放弃租用、受让或承包，竞投人已缴纳的保证金由发标单位作罚没处理，对交易标的发标单位有权另作处理。保证金产生的利息，系统原路退回竞投人账户。

六、其他事项

1.请竞投人妥善保管和使用注册账户信息，对其注册账户安全负责，任何使用账X上报名及竞投等行为均视为竞投人本人行为。竞投人委托他人代为操作（包括交易组织机构的工作人员协助行为）而产生的一切后果均由竞投人自行承担。
2.竞投人在本项目开始前，务必使用成功报名本项目的本人账户参与竞投。
3.X异常导致正常竞投无法达到规定时长，且有竞投人提出异议X/街农村集体资产管理部门核准后重新进行竞投。
4.所有竞投人请自行到标的物现场查看并详细了解该标的物的现况，若参加投标即认可标的物招标现况，竞投人不得以任何理由主张投标、交易资产合同无效、撤销、赔偿损失等。标的物经营范围要符合国家相关法律法规规定。
5.中标者所须签订租赁/转让/承包合同作为该投标方案组成部X（附件），与该公开竞投方案具有同等的法律效力。中标者确认已充X了解、阅读该合同条款，并同意按合同之约定履行相应的义务。
6. 业主方对披露的交易标的信息（包括但不限于质量、权属、用途等相关信息）负责，竞投人在投标前，应自行了解、核对交易标的信息，市农村集体三资和X不对进场交易的农村产权的质量瑕疵、权属合法性瑕疵、使用用途瑕疵等问题承担法律责任。
7.其他需要说明的情况：（一）投标报名流程报名流程：用户注X上报名→资格审核通过→获取保证金账号→交纳保证金并上传银行回执图片→报名成功（即上传资格资料到“中山市农村集体三资和财务监管一体化平XX审核通过后方可交纳保证金，成功转账后并上传银行回执图片），否则视为未报名成功。具体如下： 1X站“中山市农村集体三资和XX址：***手机微信关注“中山三资”（即“中山市农村X”小程序）同步操作。 2.经审核成功的用户，可在【交易大厅】中的“地区”选择“XX→冈东村”后，查看有意向的项目信息。竞投项目如需提交资质或其他证明文件的，竞投人应当同步上传相关材料，确定符合竞投资格后，方可交纳竞投保证金并上传保证金银行回单（或银行凭证）等证明，竞投保证金以到账信息为准，在竞投报名截止日前完成报名手续。注意：注册投标账号、报名、交纳竞投保证金和中标后签订租赁合同的自然人或法人必须一致，自然人或法人不一致会导致不能报名或竞投失败。竞投人应认真阅读线上交易公布的信息，如有疑问可到冈东村委X经济办公室了解，咨询电话X。（二）竞投保证金 1.竞投保证金的交纳。一份保证金只能对应一个交易项目，竞投人如需报名多个交易项目，保证金需转入对应项目的银行账号。竞投人须在截止日期前通过银行转账方式（不接受现金存款、支付宝转账、微信转账等方式）将竞投保证金汇入该交XX账户（账户可在报名交纳保证金界面查看和复制），汇入竞投保证金时请认真核对，保证金转出时间与到账时间存在时间差，为避免报名失败，请提前交纳保证金（由于转出保证金后可能会出现2个工作日或以上的时间才能到账，因此建议竞投人提前2个工作日或以上的时间转账并确保保证金到账），上传X上报名，避免因各种原因导致保证金交纳失败或晚交。若已在规定时间前交纳保证金，报名不成功的，请XX联系电话X进行咨询，以免错过报名时间。 2.竞投保证金退还及违约违规责任。竞投人交纳的竞投保证金，在交易结果公示期间，如无收到对交易程序或交易结果提出书面异议或投诉的，在交易结果公示结束后，未竞得该项目的竞投人交纳的竞投保证金，5个工作日内系统自动无息原路退回；如经资格确认审核，预中标人不符合招投标公告资格的，视为不中标，系统自动无息原路退回；如中标人不按时提交资料完成资格审核或没有在约定时间内签订租赁合同的或交清第一期租金的，均视作竞得人自动放弃租赁，招租人有权没收其竞投保证金，其所投得标的物由招租人另行处理。竞投成交的，竞得人交纳的竞投保证金，自合同签订之时起竞投保证金转为合同履约保证金（若不足则须在签订合同时一次性补足差额；若超出的部X金额则用于抵扣第一期租金费用），并需交清第一期租金及合同中规定的其他费用。（三）租金付款方式及期限租金交纳期限。竞投成交的，竞得人应遵循先交租金后使用的原则。竞投标的对应的租赁物业按期收取租金，竞得人须至少提前X天向招租人支付下一期的租金，竞得人向招租人交纳的所有租金须划入招租人指定的银行账户，不得拖欠。第一期租金交纳期限。竞投成交的，竞投标的的竞得人须在交易结果公示结束之日起5个工作日内与招租人签订租赁合同，并向招租人支付第一期的租金及按合同中规定的其他费用。竞得人没有在约定时间内签订租赁合同的或交清第一期租金的，均视作竞得人自动放弃租赁，招租人有权没收其竞投保证金，其所投得标的物由招租人另行处理。

七、联系方式：

项目权属人联系方式 :

联系人：X 区小姐联系电话： X-X

交易服务机构联系方式：

联系人：X 区小姐联系电话： X-X

八、监督方式：

凡发现竞投中有违规行为的，可如实举报，举报监督电话： X-X

广东省XX冈东村村民委员会

X年7月X日

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会员办理咨询:400-006-6655转1。

业务咨询:400-006-6655转1。

入会咨询:400-006-6655转1。

客户服务:400-006-6655转7。

发布信息:400-006-6655转2。

冈东商厦C幢首层13卡

公开竞价交易公告

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