萨迦县2024年第五批2024-12号国有建设用地使用权及房产二次挂牌出让公告

萨迦县X年第五批X-X号国有建设用地使用权及房产二次挂牌出让公告

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》《中华人民共和国土地管理法实施条例》《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部令第X号）等法X受委托拟对如下标的面向社会公开挂牌出让，现将有关事宜公告如下：

一、出让标的基本情况及规划指标要求

（一）X-X号标的位于萨迦县八思巴中路与拉章北路交汇处西北侧，拟出让土地面积X.X㎡，房屋建筑面积X.X㎡，土地、房屋用途均为商业，出让年限X年。

（二）标的起始价为X.XX，竞买保证金为X.XX，增价幅度为5X。本次挂牌标的根据地理位置及商业价值，竞得人不得改变原用途，投资强度不低于XX。

（三）规划容积率不大于2.0，建筑密度不大于X%，绿地率不小于X%，建筑限高不大于X米。

二、竞买人资格

（一）中华人民共和国境内的自然人、法人和其他组织，除仍拖欠萨迦县土地出让价款和被认定存在闲置土地、囤地炒地、土地开发规模超过实际开发能力以及不履行土地出让合同的行为者及法律另有规定者外，均可申请参加竞买。本次挂牌不接受联合申请。

（二）本次挂牌由萨迦县自然资源X负责对挂牌出让公告规定时间内收到的申请进行审查。竞买人通过资格审查后，按规定缴纳竞买保证金，方能取得竞价资格。

三、本次挂牌设有保留底价，以增价竞价方式进行，按照“价高者得”和“报价不低于底价”的原则确定竞得人。

四、出让方式

拟采取线上挂牌方式进行公开出让，线上挂牌交易依照以下程序进行：

（一）在挂牌公告规定的挂牌起始日，出让人将挂牌标的面积、界址、空间范围、现状、用途、使用年期、规划指标要求、起始价、增价规则及增价幅度等，在挂牌公告规定的土地交易场所挂牌公布；

（二）符合条件并通过审核的竞买人在西X站线上竞价大厅填写报价；

（三）竞价大厅系统确认该报价后，更新显示挂牌价格；

（四）西藏自治区公共X线上竞价大厅，在规定的挂牌截止时间生成最高出价的竞买人信息；

（五）挂牌期限届满，线上竞价大厅确认最高报价及其报价者，其他竞买人如需继续竞价的，应在挂牌期限届满前登录线上竞价大厅，并根据相关时限要求，再次进行报价或竞价；挂牌出让转入限时竞价，通过限时竞价的最高出价来确定竞得人；

（六X址X.xizang.gov.cn。

五、公告时间及挂牌时间

（一）公告时间X年2月7日X时XX至X年2月X日X时XX。竞买人可于X年2月7日X时XX至X年2月X日X时XX索取挂牌出让相关资料，进行资格审查及竞买申请，完成报名手续。

（二）挂牌时间X年2月X日X时XX至X年3月9日X时XX。

（三）竞价时间X年3月X日X时XX。

六、资格确认

（一）经萨迦县X审查通过取得《竞买资格确认书》后方可参加本次挂牌活动。

（二）缴纳保证金时间X年2月X日下午X时XX前，以此时间之内实际到账为成功缴纳竞买保证金唯一标准，未实际到账视为不具有竞买人资格。未在要求时限内通过资格审核的竞买人，不得擅自缴纳竞买保证金。

（三）缴纳保证金账户

户 名：日喀则市行政审批和X投标保证金专户

开户X日喀则X行

账 号： X

竞买保证金凭证上需备注：萨迦县X-X号土地及房产保证金。

七、其他事项

（一）本次挂牌标的实际规划设计指标以及空间范围以规划行政主管部门批准的规划设计方案为准，出让周边配套情况以现状为准，宗地面积以最终测量为准。其规划必须服从规划部门的要求，应依法办理相关手续并足额兑现后方能动工。

（二）出让人在竞得人付清全部成交价款及相关费用后，将挂牌标的按现状移交竞得人使用。

（三）开发建设时间：竞得人需在取得土地使用权后一年内开工建设，两年之内竣工，如遇不可抗力原因，双方按规定另行约定开工和竣工时间。严禁闲置土地，对不按照规定时限开发建设的，将严格按照《闲置土地处置办法》进行处理。

（四）出让标的在公告公示期间如遇不可抗拒原因，出让方有权延期或终止挂牌出让活动，报名人不得以任何借口提出相关要求和条件。

（五）竞买人在报名、竞价过程中，因提交材料、填报内容有误等自身原因导致不能正常参加竞买的，由竞买人自行承担后果。

（六）本次挂牌出让公告内容如有变化，届时以X站发布的补充公告为准。

（七）本次国有建设用地使用权挂牌出让不接受电话、邮寄、口头竞买申请。

八、违约责任

竞得人须自成交之日起X日内缴清全部出让价款，并按约定签订《国有建设用地使用权出让合同》。逾期未付清的，每延期一日，出让人将按照成交价款的1‰收取违约金，竞得人缴纳出让价款的时间延期超过约定时间的，出让人有权取消竞得人竞得资格，将项目地块无偿收回，竞得人前期所缴纳的相关费用不予以退回。

九、工作纪律

本次国有建设用地使用权挂牌出让活动，坚持公开、公平、公正和诚实信用原则，全体参与工作人员必须依法依规办事，规范操作程序，实行阳光作业，主动接受社会监督。

十、联系方式

萨迦县X X