厦门市翔安区人民法院关于厦门市翔安区新莲三里73号218单元房产（第…

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关于拍卖 厦门市翔安区新莲三里 X号X单X房产 公告

X将于 X 5 年 3 月 X 日 X时至X 5 年 3 月 X 日 X时 止（延时除外）X阿XX址： ***urt.htm?spm=aXw.X.0.0.SXlIl&user_id=X ），现公告如下：

一、 拍卖标的： 厦门市翔安区新莲三里 X号X单X房产 。

起拍价 : X X，保证金： X X，增价幅度： X X。

二、咨询、展示看样的时间与方式： 即 日起至 开拍前工作时间段 （双休日及节假日除外）接受咨询 ， X X 年 3 月 5 日上午 XX-XX统一组织 看样，有意者请按时间自行前往现场看样，无需预约、无需报名 。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后 5X钟如果有竞买人出价，将自动延迟5X钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 ①拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。X可以裁定重新拍卖。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。② 司法拍卖的房产已经纳入限购政策管理范围，竞买人应符合本市限购政策条件，否则将不予办理产权登记手续。竞买人在竞买前应先行到当地房管部门核查本人的购买资格，拍卖成交后，因买受人无购房资格不能办理过户的由其自行承担责任。在竞价成功后以无购房资格为由拒绝交纳成交价款的，按悔拍处理，保证金不予退还。 ③该房产不动产权证号为闽（X）厦门市不动产权第X号，登记建筑面积为X.X㎡，土地使用期限为X年4月X日-X年4月X日，规划用途为店面，竣工时间为X年，产权登记日期为X年9月X日。该房产室内状况为毛坯。

六、 拍卖成交买受X出具的 执行 裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续 。 交易双方按照税法规定各自承担相应的税费。其中涉及过户过程中产生的个人住宅标的物原产权人（被执行人）承担的相关税费（含增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、印花税、个人所得税等）由买受人先行垫付，买受人应在收到办理过户的执行裁定书等法律文书起 X个工作日内完成过户程序（如遇到疫情等客观原因无法及时办理缴纳税费的，需向本院书面申请延期），并在过户后7日内将代垫的缴款依据提交本院，审查无误后从拍卖款中予以发放（除面积补差费用外），逾期且无合理理由延期申请的，本院将视为买受人自愿承担该部X税费，相应责任及后果由买受人自行承担。

对被执行人的历史欠缴税X申请参与X配。涉及本标的可能存在的物业费、水、电、气等欠费均由买受人承担 。

七、对上述标的权属有异议者，请于 竞买开始前三个工作日 向本院提交相关证明材料。

八、 X络司法拍卖事项本院已通知了所能通知的当事人、已知优先权人，没有接到通知的在本次拍卖公告公示 满五日 视为已通知。 本标的物优先购买权人相关说明： 待定。

九、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根X上充值银行。各大银行充值和支付XX址： ***arket/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1 。

十、 拍卖成交后，买受人应于 X 5 年 3 月 X 日 X 时前缴纳拍卖成交余款（扣除保证金后的余款），可通过银行X上支付， 缴入 ） 。

十 一 、 竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。 本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

X ( 小蒋 ) , X-X X ( 小洪 )

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二〇二 五 年 二月五 日