梧州市万秀区人民法院关于梧州市菊湖路3号B幢1单元702房(第一次拍卖…_采购与招标网
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  • 梧州市万秀区人民法院关于梧州市菊湖路3号B幢1单元702房(第一次拍卖…

    采购与招标网   ,交通运输   广西   2025-01-21

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    广西壮族自治区 梧州 X秀 拍卖公告

    (X)桂X执X号

    本院定于 X 5 2 X 日上午XX至X X 2 X 日上午XX止(延时XX( X )对位于 梧州市菊湖路3号B幢1单XX房 X络公开拍卖。现公告如下:

    一、拍卖标的 :梧州市菊湖路3号B幢1单XX房,证书号:梧国用(X)第X号、梧房权证长洲区字第X号、梧房权证长洲区字第X号,建筑面积X.X㎡,规划用途:住宅,标的所在小区:丰业花园东苑,房屋总层数X层,标的所在层数X层, 提醒*菊湖路3号B幢1单X有后期加装电梯,本次拍卖不包含电梯,成交后由买受人自行与相关人员商议处理。 该房产为三房一厅, 房屋未腾空。本次拍卖按标的物现状拍卖,拍卖不含其他可拆卸,但不影响房屋X体结构及使用的添置物品等,房屋内的家具、家电、生活用品不在拍卖范围内。 梧州税务机关复函本院,载明 梧州市菊湖路3号B幢1单XX房 评估价格X X.X X。。

    风险 提示:

    1、 本次拍卖实物具体情况以现场及实际X工作进度为准,完成后主动联系买受人。

    2、 房屋过户手续的办理,请买受人自行向规划部门、不动产登记部门、税务部门等相关职能部门咨询。

    温馨提示: 为保护您的利益,监督司法辅助拍卖工作,非公告公示电话联系买受人一概不要相信,谨X举报。法院投诉电话X-X)。

    二、竞价时间及保留价、起拍价:本标的X上拍卖。

    第一次拍卖竞价时间X 5 2 X 日上午XX至X 5 2 X 日上午XX止(延时的除外)。

    第一次起拍价: X X,保证金 X X,增价幅度 X XX(或X数倍)。

    三、拍卖方式:从起拍价开始以递增出价方式竞价,一人参与竞拍,出价不低于起拍价的,拍卖成交。

    四、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买XX参加竞拍,(未有账户者可委托X拍授权委托书,并于开拍前三X办理委托手续)。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的,竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任。

    五、拍卖品展示时间与方式:自公告之日起至拍卖开始前一日止的 工作日接受咨询 ,看样 时间电话联系统一时间看样 ,看样时间根据预约情况由 X 安排, 联系电话: X小吴。

    X提供的相关信息由该公司负责并承担X立场,仅供竞买人参考,竞买人也可以向本院、过户手续的行政职能部门了解、核实。

    六、拍卖财产已知瑕疵:本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等,仅供竞买人参考,本院不对标的物的材质、品质等情况进行任何担保。标的物X不承担拍卖标的瑕疵保证。

    七、 X络司法拍卖本身形成的一切税费,依照相关法律、行政法规的规定,由相应主体承担;没有X可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的X络司法拍卖本身形成的一切税费暂由买X出具的过X提交相关X将不负责处理税费缴纳问题,由买受人自行处理。 拍卖标的欠有物业费、水电费不详,尚欠物业费水电费等费用由买受人与相关方自行处理,本院不负责处理。

    八、 本院不负责处理户籍问题。

    、特别提醒:房屋有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认,责任自负。

    十、拍卖竞X络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金,拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。本标的物竞得X指定账X络竞X指定账户 X ,开户银行: X梧州X行 ,账号: X ,拍卖未成交的,竞买人冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。拍卖余款既X络支付工具支付,也可以在线下通过传统支付方式支付。

    十一、是否可以适用“拍卖按揭贷款”: 自行咨询金融机构。

    十二、税费清单(仅供参考,以相关部门实际收取为准)

    (一)法拍住宅(办理点:原产权人是个人X的,市区内在它的X在房产的所在X)

    原产权人为个人:X/span>

    1.房屋取得时间满5年,并且是家庭唯一住房免征增值税,免征个人所得税(需拍卖方带身份X办理并签保证书);

    2.房屋取得时间满2年以上免征增值税,征收个人所得税全额3%或差额X%;

    3.房屋取得时间未满2年,增值税及附加全额5.6%,征收个人所得税全额3%,全额增值税及附加5.6%,差额个人所得税X%;

    买受人:X/span>

    1.第一套X㎡以下1%,X㎡以上1.5%;

    2.第二套X㎡以下1%,X㎡以上2%;

    3.第三套及第三套以上3%契税。

    (二)法拍商铺、写字楼、车位、杂物房等非住宅

    原产权人为个人:X/span>

    1.增值税及附加全额5.6%,个人所得税全额3%,土地增值税全额8%,印花税0.X%,共X.X%;

    2.差额增值税及附加5.6%,个人所得税全额3%,土地增值税全额8%,印花税0.X%;

    3.差额增值税及附加5.6%,差额个人所得税X%,清算土地增值税,印花税0.X%;

    买受人:X3%,0.X%印花税;

    (三)法拍经济适用房、福利房、单位房等

    除房屋买卖产生的法定税费外,还需根据相关规定缴纳土地出让金、土地所收利益金等,具体需咨询相关部门后确定。

    十三、拍卖成交后,标的物就地交付,竞买人自行提取、运输所拍标的物,本院不负责运输等相关事宜。

    十四、竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的竞买须知,竞买须知及标的物X竞拍界面查询。

    十五、X指定时间内缴纳拍卖余款。缴纳拍卖余款后X后的第二天起算,两个月内出具过户裁定书,如有特殊情况的,另行通知X通知。 买受人在交付尾款后七日内将以下材料(1X络竞价成功确认书;2.保证金及尾款的转帐凭证;3.买X 并将转帐凭证复印件交至司法拍卖辅助机构。

    联X

    司法拍卖辅助机构: X

    联系电话: X-X, 1 X小吴

    X

    二〇二 二十一



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