江门市JCR2025-12（台山01）号国有建设用地使用权网上挂牌出让公告

（二）配建人才住房要求：根据《江门市配建房屋管理工作方案》文件精神，该地块配建住宅的用途为人才住房，户型面积范围为X平方米以上，装修标准按照《江门市配建住宅室内装修标准指引（X年版）》执行；配建有产权标准小汽车停车位的建设和装修标准应与竞得人本地块内对外销售的停车位标准一致；以上配建住宅和停车位由竞得人建成后无偿移X指定的单位名下。

（三）竞得人应在签订国有建设用地出让合同后5个工作日内与接收单位签订《宗地房屋配建协议》，约定配建住宅及停车位的位置、户型面积范围、装修标准，该协议将作为本地块办理规划、施工、商品房预售手续的必要条件。

三、起始价、竞买保证金、增价幅度

本X上挂牌出让设有挂牌底价。挂牌起始价为人民币XX，竞买保证金为人民币XX，最低增价幅度为人民币XX/次。竞买保证金抵作成交价款。

四、竞买人资格要求

中华人民共和国境内外的法人、其他组织，除法律另有规定外，均可参与竞买，不接受个人报名参与竞买X的，取得该土地使用权后X和办理X必须为竞得人出资的全资公司。不具备房地产开发资质的单位，在申请竞买时应声明若成功竞得土地，将成立全资房地产开发企业进行土地登记及开发建设。禁止存在闲置土地等违法违规行为的房地产开发企业参加土地竞买。

申X上报名时务必认真、如实填写相关信息，并上传相关证明文件。申请竞买人（含联合申请X进行开发建设的，应在交易X”，并按交易系统提示填写相关信息。

五、竞买要求

本XX上竞价方式实X上报价／竞价活动务必遵循以下流程X.通过广东X（江门市）注册账户；2.进入江门市公共资源交易电子交易系统X上交易子系统激活交易系统账户；3X上申办方式或到数字证书江门办理点现场办理CA数字证书并绑定交易系统账户；4.提交竞买申请；5.足额交纳竞买保证金；6.须使用CA数字证书验证后进入交易系统报价/竞价。

六、时间安排

（一）公告时间X年1月X日至X年2月X日；

（二）竞买申请时间X年2月X日至X年2月X日X时；

（三）交纳保证金时间X年2月X日至X年2月X日X时；

七、成交确认

本XX上报价/竞价，后核验竞买资格、确认成X上报价/竞价结束后，竞得人须在成交之日起5个工作日内与江门市公共XX签订《成交确认书》，具体流程详见本次《交易须知》。

八、合同签订要求

竞得人须在签订《成交确认书》之日起X个工作日内持《成交确认书》与台山市X签订土地出让合同；若竞得人逾期不签订合同，终止供地，不退回竞买保证金。

九、出让价款支付时间与方式

（一）全部土地出让价款在X年X月X日前缴纳完毕，首付款缴纳比例不得低于全部土地出让价款的X%(竞买保证金可转作地价款)，且应在土地出让合同签订后X天内缴纳完毕，X期支付出让价款的，受让方在支付第二期及以后各期出让价款时，应当按照支付第一期土地出让价款当日中国人民银行公布的贷款利率向出让方支付利息，利息从土地出让合同签订X天后开始计算。

（二）本次挂牌交易成交价仅为地价款，契税及应缴税费由竞得人另行支付。

（三）受让方未按照土地出让合同及时足额缴纳土地出让价款的，应按日加收违约金额1‰的违约金；经催缴后受让方仍不支付土地出让价款且逾期付款时间超过合同约定缴款日期X日的，出让人有权解除合同，受让人无权要求返还竞买保证金，出让人并可请求受让人赔偿损失；竞得人(受让人)因自身原因未能按时动工、竣工的，按每延迟一天向出让人支付相当于成交价款的0.X‰的违约金，形成闲置土地的，按《闲置土地处置办法》处理。

十、土地移交

（一）移交条件：征地拆迁安置补偿已兑现完毕，净地出让，成交后按土地现状交付。

（二）移交时间：签订土地出让合同之日起X天（日历天）内，由出让方负责移交给竞得人使用，并签订交地确认书。

十一、建设进度要求

自交地（签订交地确认书）之日起一年内完成报建动工，并在动工起三年内完成项目建设，通过竣工验收。

十二、资料获取及联系方式

本X上挂牌出让活动的相关挂牌文件，有意竞买人可在广东X（江门市）下载并请认真阅读。

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交易业务邮箱：

交易业务咨询X-X、X-X陈小姐；

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台山市X地址：X心

江门市公共XX

X年1月X日

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