滁州中学校园便利店委托经营服务项目竞价公告

二、重大事项披露：

1、本次竞价无保留价，一人竞价，满足成交条件，方可成交。

2、服务需求：

2.1经营期限及营业时间：经营期限3年，营业时间XX-XX，XX-XX，XX-XX。(X可根据管理需要进行适当调X）。

2.2经营品种：（1）文具：笔、尺子、本子等；（2）生活用品：牙膏、牙刷、杯子、纸等；（3）饮料；（4）食品：仅限方便面、面包等成品食品，不得现场制作，种类不超过X种，每种品牌不超过3个，种类和X确定的知名大品牌；（5）其他经校方允许的物品，需先报批后售卖。

2.3经营要求：

（1）竞得人对招租人提供的经营场所,竞得人在经营期间进行必要的维护并做好记录，合同期满，保证招租人提供设施、设备的完好，如遗失、损坏按购置实际价格从履约保证金中扣除。

（2）依法依规经营，证照、进货渠道索票索证齐全。

（3）不得售卖烟酒、功能性饮料、书籍、教辅资料、管制刀具、三无产品等物品，不得售卖与学生学习生活无直接关系、不利于学生身心健康的物品。

（4）售卖饮料等食品须在保质期到期日前的X%时间范围内（例如保质期X天，超过生产日期X天后的就不得售卖），更不得售卖过期、临期食品。售卖价格不得高于白云超市、苏宁超市和新华书店，三家没有的，售卖价格由校方市场询价后确定。

（5）签订合同后一周内，竞得人需另外支付原经营方设备及改造费用4X（原价值5X余X，含自动售卖机、收银机系统、吧台收银柜、货架、监控、电路及隔断装潢等改造）。刷卡机X无偿提供。

（6）因政策、上级部门等不抗力因素导致要求便利店关停的，竞得人须无条件随时关停，所有损失自X不承担任何赔偿和补偿。因竞得人售卖食品安全问题造成严重后果的，竞得人承担所有赔偿和责X有权单方面无条件解除合同。经营过程中，因竞得人原因导致的人身伤亡、财产损失等问题，由竞得人负责赔偿和承担责任。

6、竞得X的管理和监督。第X规定和要求的，扣除履约保证金0.2X，第二次违反，扣除1X，第三次违反，扣除2X。违反规定3次以上，或违反规定拒不改正的，或经营过程中被上级主管部门（XX）通报造成严重不良X有权单方面无条件解除合同。

7、竞得人电费按电表由竞得人按学X，每度0.8X，无水费。成交后一周内，缴纳一年的X账户。如遇提前解除合同的情况，一年按X天计算，扣除经营到期时间，承包费按剩余天数退还。

8、便利店必须无条件接受工商、卫生监督、安X相关职能部门对所经营的商品进行食品安全、经营等方面的监督管理、检查考核。

9、经营期内未征得招租人书面同意，不得擅自破坏房屋结构及改变房屋的用途，不得转租给第三方经营，更不能利用校方资产搞不法经营。一经发现，招租人有权收回房屋，一切损失由竞得人自行承担。

X、违约责任

X.1经营人若中途停止营业，所交纳的履约保证金作为经营人不正X造成损失的补偿，不予退还。

X.2若经营人将X便利店转包给他人X有权中止协议，且经营人所交纳的履约保证金不予退还。

特别提醒：本项目经营品种、价格以及经营时间严格受限，盈亏自负，请各竞价人综合考虑慎重报价。

3、租赁经营期限及承包经营费用支付方式：三年，先付款后使用，承包经营费用一年一付，租赁协议一年一签，三年租期内承包经营费用不变，竞得人在领取成交通知书后5个工作日内按招租方要求支付第一年承包经营费用。之后每年承包经营费用在上年度租约到期的前一个月内一次性支付给招租方，双方签订下年度租赁协议。三年承包经营费用计算方式为竞得年承包经营费用*3。

4、请竞价人仔细阅读竞价公告、竞价须知等内容，合理竞价。成交后无正当理由放弃成交资格的竞得人，竞价保证金不予退还。相关竞得人将被监管部门纳入信用管理，请竞价人谨慎操作。

5、竞价人自行勘察现场，后期竞得人自行进行装修及设备完善，招租人不提供相关装修及设备。租赁期间，竞得人有责任保护好房屋和设施，不得随意改变结构或损坏设施，如房屋出现漏雨、漏水、雨水淹以及设备损坏等，由竞得人负责维修，维修费用由竞得人承担，造成的损失与招租方无关。

6、经营场地装修装潢（除刷卡机、空调、自动售卖机、收银机系统、吧台收银柜、货架、监控、电路及隔断装潢）均由现经营者自行处理。装修过程中不得改变出租房屋的主体结构及相关消防设施，各标的物在房屋装修过程中不能破坏原始房屋状态，不得私搭乱建，租赁期满后，承租人应当及时腾空房屋恢复原状，并归还招租人，承租人不得以装修费用、固定资产等理由要求认购、补偿或折价收购，特此说明。

7、承包经营费用的收取：竞得人须在收到成交通知书后5个工作日内并在合同签订前1日一次性将承包经营费用缴纳至招租人指定账户，转账时备注：年承包经营费用。