重庆市万盛区滨江路529号18-7号房屋

公示栏

XX络司法拍卖若干问题的规定》第X络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法XX公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。请意向竞买人对拍卖辅助机构以外的其他第三方主体提供的中介服务，务必提高警惕，切勿上当受骗。

拍卖公告

X年X月X日X时起至X年X月X日X时（即X小时，延时除外）对以下标的物按现状依法进行公开拍卖，申请执行人依法选定在https://***s/Pmgg.shtml?fid=X&dh=3&st=0，户名：）进行公开拍卖，现公告如下：

一、拍卖标的：重庆市X盛区滨江路X号X-7号房屋，据评估报告记载标的物房地产权证号为渝（X）X盛区不动产权第X号；估价对象所在小区名为“X”，标的物所在楼栋入口处地上共X层，地下1层为停车库，所在楼栋有3部电梯，通水、电、气、通讯等；标的物位于楼栋第X层，房屋建筑面积为X.X平方米，套内面积X.X平方米；房屋用途为成套住宅，土地使用权类型为出让，土地X住宅用地，房屋结构为钢筋混凝土结构，户型为3室2厅1厨1卫。装修情况：客餐厅地面贴砖，墙面及顶棚刷漆；厨房、卫生间地面及墙面贴砖，顶棚铝扣板吊顶；室内装修成新度一般，室内部X漆面有脱落迹象。详情请参见评估报告。目前使用状况：被执行人及其家人自用，交付可能存在障碍，请意向竞买人重点关注其中存在的风险。

评估价：XX， 起拍价：XX，保证金：XX，增价幅度：XX （以及其X倍数)；

注：竞买人可实地看样了解标的物现场情况，成交后以现状交付。本次拍卖范围为产权证载范围及室内不可移动的装饰装修，不含室内家具家电等可移动产品，若与公告载明的内容有出入，拍卖成交价不做调X。辅拍机构所展示的照片、视频仅供参考，具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行了解。

特别提醒：

（1）重庆信泰拍卖工作人员在物业处了解到该标的物截止X年8月欠物业费X.2X（收费标准1.2X/平方），标的物涉及的物业费、水、电、气等所有欠费由买受人自行到有关部门进行充X了解并由买受人承担，不排除实际有其他所欠费用的情形，详情请各竞买人自行核实。

（2）信泰拍卖工作人员现场勘查时，未能进入到房屋内，因此对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片，无法确认室内结构是否发生改变，若涉及标的物内部结构恢复及确认面积X割请买受人自行寻找相关机构处理，恢复所产生的相关费用(包括但不限于测绘费、材料费和人工费等)均由买受人自行承担。图片、视频仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调X。

上述信息仅供参考，具体情况以实际现状为准并以实际现状进行交付，未标明的瑕疵不在本院及辅助机构承担范围，请各竞买人自行了解。拍卖成交后，请买受人及时与拍卖辅助机构联系，联系电话X-X。

本院已委托在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由安排。

竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5X钟如果有竞买人出价，就自动延迟5X钟。

五、拍卖方式：

1、本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。

2、竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价；拍卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权；无人报名或出价的，竞价会流拍。

3、买受人在拍卖公告确定的期限内未交付拍卖成交款或X重新拍卖。保证金不予退还；缴纳的保证金，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人债务及拍卖财产相关被执行人的债务，保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款差价、拍卖产生的费用的，买受人予以补交，拒绝补交，强制执行。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

六、特别说明

1、本次拍卖标的物有抵押，已通知案件申请人和被执行人。

2、请竞买人在报名前详细阅读《评估报告》、《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充X了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目。

3、标的物以实物现状进行交付，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调X。

4、标的物过户所涉及的税、费由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部X，应由出卖人承担的税费由买受人先行垫付，X办理结算。标的物过户登记手续由买受人自行办理，竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。

5、标的物所涉及的欠费均由买受人自行了解并承担（包括但不限于物管费、电费、水费、气费等）。标的物移交时可能所涉及的相关费用及相关安全责任均由买受人自行承担。拍卖成交之后，若遇有与在先负担在拍卖标的物上的权利相冲突的形式或有影响社会稳定与和谐的情形，由买受人自行与相关的利益主体进行协商妥善处理或通过诉讼等法定程序依法解决。

6、标的物以实物现状为准，对于实物X不保证拍卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

7、竞买人主张优先购买权的，应当在竞价程序开始七日前，到申请，经确认。

8、对上述标的物权属有异议者，请于竞价程序开始七日前与本院联系。

9、参加竞买的人应当遵守《拍卖公告》、《竞买须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞买，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

X、5个工作日完成报名及保证金交纳手续。竞买人在对拍卖标的物X系X系统将自动锁定该笔款项。拍卖成交后，本标的物竞得X指定账户，拍卖余款由竞得者在拍卖成交后七(开户单位：，开户行：中国建设银行重庆渝X；账号：X )。未能竞得拍品的其他竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放。保证金锁定期间不计利息。

X、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根X上充值银行。各大银行充值和支付XX址：***t/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。本次拍卖标的物不向买受人收取佣金及服务费 。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

咨询电话：

重庆信泰拍卖有限责任X-X

（辜法官）：X-XX

X-X X-X

X监督电话：X-X

X-X

X-X转1

附：1、评估报告副本

2、执行依据法律文书

X年9月X日