金塔县人民法院关于兰州市鲁商彬彧大厦（住宅小区）1-1-2702号房屋（变卖）的公告

甘肃省酒泉市

关于变卖位于兰州市鲁商彬彧大厦（住宅小区）1-1-X号房屋的公告

X年9月X日X时至X年X月XXXX址：***,户名：金塔县

一、变卖卖标的物：兰州市鲁商彬彧大厦（住宅小区）1-1-X号房屋（毛坯、未装修），住宅面积X.X平方米。

评估价XX，变卖价XX，变卖保证金XX，增价幅度XX。变卖周期X天。

1. 竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向甘肃省办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到甘肃省办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

2. 咨询、展示看样的时间与方式：自X4年9月X日起至X4年X月X日止正常工作时间接受咨询（节假日除外），如有意看样请与咨询看样人联系本院，本院统一安排展示看样

3. 变卖方式：

1X络司法变卖期为X天，如有竞买人在X天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到X小时竞价倒计时；X小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5X钟内如有人出价，则自动延时5X钟。

2、本次变卖活动计价货币为人民币，变卖时的变卖价、成交价均不含买受人在变卖标的物交割、过户时所发生的的全部费用和税费。竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预交款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

1. 标的物以实物现状为准,标的物建筑面积如实际面积与登记面积不符，X不承担变卖标的瑕疵保证。特别提醒：本次变卖标的物在甘肃省兰州市七里河区，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、对上述标的物权属有异议者，请与本院联系。

七、变卖成交买受X出具的执行裁定书、协助执行通知书自行到相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电、煤气等欠费依据相关法律规定由买卖双方各自承担相应费用，具体费用请竞买人于竞卖前至相关单位自行查询。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的X个过程。

九、变卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原X指定账户，变卖余款在成交后三日内缴纳，可通过银行付款、X：

十、银行付款方式：

1、银行汇款到法院指定账户

账户X X X X 2

开户行：中国农业X

2X上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付

付款教程

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十一、变卖未成交X络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。变卖人成交后买受人悔拍的，对X不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、米补差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人d的债务。

十二、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根X上充值银行。各大银行充值和支付X查询，

1. 付款教程

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   十三、特别提醒：该房屋暂无法办理过户手续，由本院出具执行裁定书予以确认房屋所有权，待相关机构可办理房屋产权等文件后可持本院执行裁定书自行前往办理。

   竞买人在变卖竞X发布的变卖须知。

   举报监督电话X-X0

   淘宝技术咨询X-X-X

   详XX办公室。

   二〇二四年九月十日

   变卖须知

   X年9月X日X时至X年X月X日X时止（延时的除外）（：***,户名：)进行公开变卖活X上变卖事宜公告如下：

   一、本《变卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。

   二、本次变卖活动遵循“公平、公正、公开、诚实守信”的原则，变卖活动具备法律效力。参加本次变卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

   三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买X上实名注册）。

   如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行X办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）X办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

   四、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的X个过程。

   五、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后5X钟如果有竞买人出价，就自动延迟5X钟。

   六、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付变卖保证金。竞买人在对变卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动锁定该笔款项。变卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人X指定账户，其他竞买人的保证金在变卖后即时释放。变卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在变卖活动结束后即时释放，保证金锁定期间不计利息。

   七、本次变卖是经法定公告期和展示X调查情况就变卖标的物已知及可能存在的瑕疵作了客观、详尽的说明。变卖人对变卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在变卖前必须仔细审查变卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所拍买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

   对变卖标的能否办理过户手续及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，变卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的任何费用。

   八、变卖成交后，买受人应于三日内将变卖成交价余款（X指定账户X X X X 2），并注明【（XX）甘X执X号案件变卖款】。并在十日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到（地址：X办公室）签署《变卖成交确认书》，于签署确认书后X个工作日内领取执行裁定书及变卖款X后X日内办理变卖标的物交付手续，买受人自行提取变卖标的物。

   九、X可以裁定重新变卖。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。重新变卖的价款低于原变卖价款造成的差价、费X可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金剩余的，应当退还原买受人；保证金数额不足的，可以责令原X强制执行。

   十、买受人付款后应及时提取标的物，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

   十一、本次变卖活动计价货币为人民币，变卖时的起拍价、成交价均不含买受人在变卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。

   十二、参加竞买的人应当遵守变卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

   十三、变卖人根据法律规定有权在变卖开始前、变卖过程中，中止变卖或撤回变卖。

   十四、X变卖相关的文书，竞买人在变卖竞XX提供确切的送达地址或主动与经办人联系，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买X联系确认更改。如果提供的送达地址不确切，或不X的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

   十五、凡发现变卖中有违规行为，可如实举报。

   本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

   举报监督电话X-X

   淘宝技术咨询X-X-X

   详XX办公室。

   二〇二四年九月十日