上朗综合市场东侧，原江南春商场二楼商铺公开竞投

佛山市禅城区张槎街道上朗村联八X经济合作社上朗综合市场东侧，原江南春商场二楼商铺公开竞投

发布时间：X年X月X日

交易项目名称：佛山市禅城区张槎街道上朗村联八X经济合作社上朗综合市场东侧，原江南春商场二楼商铺公开竞投项目

交易编号：scq-X-X

温馨提示:

1X上或微信小程序报名。

2.本交易公告是交易服务机构接受本项目权属人的委托而发布的。本次项目所有信息均由项目权属人提供，由项目权属人对信息的真实性负责。

3.本项目不组织实地查看，资产以现状为准，本公告提供的项目说明和提供的图片资料等，仅供竞投人参考，不构成对项目的任何担保。请竞投意向人在报名参与竞投前必须仔细审查本项目的情况、权属情况及合法性是否存在未解决的纠纷等（不限于上述情形），是否存在其他瑕疵；并请亲自实地看样查看项目的实际情况，未看样的竞投人视为对本项目现状的确认，竞投意向人需独立做出是否报名参加竞投的判断，一旦作出交易报名的，即表明已完全了解，并接受项目的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负，并对有关承诺承担法律责任。

4.交易X交易的项目的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。

5.根据《广东省农村集体资产管理条例》第二十五条“实行承包、租赁经营的农村集体资产，应当依法采取招标、公开竞投、公开协商等方式确定经营者”的规定，本项目采X上竞投方式组织交易，而非招标投标方式。

6.竞投意向人要保护好个人信息，不要出借交易资格，避免信息泄露，防止被不法X子利用。遇到威胁恐吓、索要好处、利诱劝退等扰乱和破坏集体资产交易市场秩序行为时，采取录音录像等方式保存证据，及时向公安机关、交易服务机构、监督管理部门举报反映。

佛山市禅城区农村集体资产财务X受佛山市禅城区张槎街道上朗村联八X经济合作社委托，定于X年X月X日 X时XX对佛山市禅城区张槎街道上朗村联八X经济合作社上朗综合市场东侧，原江南春商场二楼商铺公开竞投项目组织竞X上竞投方式进行交易，欢迎有意参加竞价的人士咨询和登录佛山市农村集体“三资&rdXX站（佛山市农村产权流XX址X://3z.fsny.foshan.gov.cn/)或“佛山三资”微信小程序进行报名。

一、项目和资产基本情况

（一）项目信息

1.项目名称：上朗综合市场东侧，原江南春商场二楼商铺公开竞投

2.交易类别：出租

3.租赁期限X年X个月

4.预计租赁起止时间X-X-X至X-X-X

5.免租期：无

6.交易底价X.X X/平方米/月（大写X）（不含税）

7.交易保证金X,X.XX（大写X）

8.合同履约保证金：在签订合同时，中标方须缴交一个季度租金作为合同履约保证金（中标价）。

9.租金递增方式：无

X.租金收取方式：租金按先交款后使用的原则，在每季第二个月的X号前交清当季的租金。

X.报名截止时间X年X月X日 X时XX

X.优先权申报截止时间X年X月X日 X时XX

X.交易保证金缴纳截止时间X年X月X日 X时XX

X.预计竞投时长X钟

X.竞投开始时间X年X月X日 X时XX

X.预计竞投结束时间X年X月X日 X时XX（不包括延时）

X.延时周期X钟/次（最多延时X次）

X.每次最低加价幅度X.XX/平方米/月

X.每次最高加价幅度（最低加价幅度的X倍）X.XX/平方米/月

X.竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人

X.交易规则：详见《佛山X上竞投交易通则（试行）》

X.税费承担特别说明：乙方承担税费

X.资产交付方式：按资产现状交付

X.交易重要情况说明：1.原租户X对装修进行评估，评估价值为X(大写人民币X)，原租户必须报名参加竞投，并最少出价一次，若非原租户投得，中标人需补偿原租户的装修款，由中标人在公示完毕之日起五个工作日内按评估价值支付给招标人并签订合同后，招标人在扣除相关费用(包含税金)后的净额，X个工作日内支付给原租户，原租户在接到招标人的搬迁通知后，5天内完成搬迁，中标人合同期从原租户搬迁完成、招标人发出交付通知之日开始计算没有免租期，物业按交付时的现状进行租赁。从原合同结束至原租户搬迁完成期间所产生的租金及其他费用由原租户进行缴交。2.乙方应在本合同签订之日前向甲方交纳一个季度租金作为合同履约保证金（中标金）。合同期内，乙方不得用该保证金抵扣租金及其它费用。合同期满或终止，在乙方没有任何违约或损坏建筑物的情况下，甲方应在X日内将该保证金（不计利息）退还给乙方。3.未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更承租物业的结构或拆建、改建、扩建（包括广告招牌、门面雨篷等如需装修，乙方必须向甲方提出书面申请（并附装修图纸及装修要求），获得甲方书面批准方能施工，装修费用由乙方承担。合同期内，如要改变或者增加门面、广告招牌及户外、临时、流动宣传广告牌的，须事前向甲方提出书面申请（附图纸），待获得甲方同意后由甲方统一施工，甲方实行有偿服务，乙方应按甲方的收费标准支付相关费用。4.乙方必须杜绝在租赁厂房内出现“三合一”情况。若因“三合一”被上级消防部门查封或造成直接财产、经济损失及人员伤亡事故，责任全部由乙方承担，与甲方无关。5.其他详细内容请查看合同样本。6.本项目交易面积X.X平方米（没含公共X摊面积），公共X摊面积为XX/平方米/月。7.最终解释权归甲方所有。

（二）资产信息

1.资产名称：上朗综合市场东侧，原江南春商场二楼商铺

2.资产编号X

3.资产类型：房屋建筑

4.资产用途：依法用于商业，且用途必须符合法律法规规定和合同约定

5.资产地址：Xn>

6.资产建筑面积X.X平方米

7.资产占地面积X.X平方米

8.产权情况：全部

9.瑕疵情况：详见附件

X.资产重要情况说明：无

二、竞投人准入条件

（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的X支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体工商户以及具有完全民事行为能力的自然人，且不属于国家有关失信联合惩戒名单中禁止参与公共资源交易活动的，除法律法规另有规定外。

（二）符合项目权属人要求的其他资格条件：

1.未纳入佛山市农村集体资产交易警示名单；

2.本次交易报名时未拖欠佛山市辖内各农村集体（包括农村集体所属企业）的租金（承包款）；

3.其他条件：具有完全民事责任的法人或自然人，不接受联合体。

三、报名事项

（一）报名方式

（二）报名时间及要求

报名时间和申报优先权时间为X年X月X日 X时XX至X年X月X日 X时XX。交易保证金于X年X月X日 X时XX前转入到指定账户，以到账时间为准。为确保系统能及时获取竞投意向人报名等信息，建议竞投X上报名及交易保证金转账等操作，交易保证金未在指定时间前到账的，将无法成功报名参加竞投。

（三）报名流程

用户注册→审核通过→阅读公X上报名、是否申报优先权→获取交易保证金账户→缴纳交易保证金→报名成功→优先权审核通过（优先权人）/优先权审核不通过（普通竞投人）→等待交易。

（四）其他事项

1.同一交易项目一人只能报名一次；

2.本交易项目不接受联合体报名；

3.竞投人在竞得项目后应当提供相关证明资料并确保符合项目规定的资格或者条件的，如经审查不符合项目规定的资格或者条件的，或者提供虚假证明资料的，应当依法承担有关法律责任；

4.本交易项目四、竞投人代表要求