一、竞买标的物

二、重大事项披露

1.本次标的拍卖为国有资产X络司法拍卖。

2.该标的有原承租人，原承租人如参加竞拍，在相同价格条件下有优先承租权。

3.承租人经营期间不得将场所转租、转包或X包给其他人经营，不得私自搭建（非经委托人书面许可的搭建物均应无条件拆除），违反合同约定的，委托人有权不退还履约保证金。承租人因特殊情况需要提前终止合同的，委托人书面同意后，承租人须恢复场X或根据委托人要求保持原样，委托人予以扣除3个月的租金作为违约金（优先从履约保证金中扣除，不足部X承租人应于委托人同意终止合同后3天内补足）。承租人须在委托人允许的经营范围内从事商业活动，自行办理相关经营许可（委托人不负有保证成功办理相关执照或许可的责任）合法经营，承租人在经营过程中随时接受委托人和相关部门的监督检查，超出经营范围、违反国家法律法规、违反消防规范、违反城市管理等有权部门有关规定，拒不X改的或应相关有权部门要求，委托人有权无责任终止合同，收回承租人租赁使用权。

4.租金每半年一交，承租人在付清租金后与委托人签订《租赁合同》，承租人严格按《租赁合同》约定经营使用，每半年租金到期日X天前承租人须付清下一半年度租金，先付款后使用，委托人提供合法票据。

5.拍卖标的在X5年X月5日前由委托人与承租人签订《租赁合同》，拍卖标的物办理实物交接手续，交接前水、电等相关费用由委托人承担。（如有原承租人由原承租人承担，交接后由新的承租人承担，相关计费办法在合同中约定。）

结合拍卖结果，委托人保留适当修改《租赁合同》的权利，以进一步明确权利和义务。

6.委托人不提供免费装修期，也不提供承租到期时的免费搬离期。

承租人在装修前必须向委托人提供装修图纸和设施设备清单预算，经委托人书面同意后方可实施，且必须按图施工。

7.承租人对经营场所资产有安保责任，应对损坏物品进行修复，不得随意更改房屋结构，装修方案需书面申请经委托人同意后方可实施，费用自理。因承租人的行为造成委托人或第三方出现损失或损害的，由承租人承担全部责任并赔偿。承租人未能续租的，合同到期后X天，承租人必须无条件完成搬离，装修的固定物品及合同到期日后仍存留在标的物现场的物品归委托人所有，委托人不支付任何补偿或赔偿。搬离时，承租人应结清相关费用。拍卖标的成交后，房屋涉及装修改动补偿部X由买受人（承租人）与原承租人协商解决，不负责清场。