R25013地块建设项目R25013地块建设项目方案设计招标公告

RX地块建设项目方案设计招标公告

(资格后审、评定X离)

一、招标条件

本招标项目RX地块建设项目(项目名称)已经批准建设。项目招标人为。建设资金来自自筹(资金来源)。项目已具备招标条件，现对RX地块建设项目方案设计进行公开招标。

二、项目概况与招标范围

1、项目地址：X5pt;="" calibri",sans-serif;="" inter-ideograph;"="" style="background: white; margin: 0cm; text-align: justify; line-height: 1.5; text-indent: X.6pt; font-family:;">2、项目规模：本项目占地面积X.X?，1.X＜容积率＜1.X，绿地率≥X%，总建筑面积约XX平方米。

3、设计服务期限：

①第一阶段：规划设计及建筑方案设计阶段。乙方在中标公示完成后 X个日历天内完成符合项目所在地行政主管部门审批深度要求的方案成果。

②第二阶段：为确保设计符合当地的建筑规范，本阶段的工作将与甲方委托的施工图设计单位协调配合进行，指导施工图设计。

③第三阶段：外立面细部控制设计阶段。乙方根据甲方的书面修改意见以及项目所在地相关行政审批部门提出的外立面修改意见，开展外立面细部控制设计工作，该阶段工作乙方应与施工图设计单位以及甲方委托的外立面专项深化设计单位配合进行，立控工作在接到甲方通知后X个日历天内提交成果（立面控制手册）。乙方按合同规定时限交付设计资料及文件，负责向甲方及施工单位进行相关设计内容交底，对所有主要材料的色彩、规格、型号进行现场确认，并根据交底结果对设计范围内的内容做必要调X补充。为了保证建成后能最终反映建筑方案设计的构思、立意和效果，乙方应对施工图单位以及甲方委托的外立面专项深化设计单位的设计成果，包括但不限于雨蓬大样、X）栏杆做法、墙面的用料和色彩、单体入口细部及做法、重点部位的处理以及屋面形式及檐口做法等进行审核，且有权责成相关设计单位对施工图中的错误之处进行修改。乙方须在立面控制手册完成后的同时提供所有外立面材料小样。

④服务阶段：服务内容包含但不限于：须委派专人确保方案设计阶段的报批、汇报、各类评审等技术服务工作；为发包人提供从方案设X竣工阶段全周期方案设计服务。

4、质量要求：合格，设计成果应符合设计任务书、国家及行业相关标准以及发X相关部门的审查、审批。

5、标段划X：本项目划X为一个标段。

6、本次招标范围包括且不限于：

方案设计阶段：本项目规划红线范围内地上及地下所有建（构）筑物的方案设计（达到设计方案报批深度）；其它设计服务内容：须委派专人确保方案设计阶段的报批、汇报、各类评审等技术服务工作；为发包人提供从方案设X竣工阶段全周期方案设计服务，提供外立面材质样板和项目立面控制手册（具体详见设计任务书及招标文件所附合同中的相关要求）。

施工图设计阶段：提供设计合同中要求的其他配合服务，具体以招标人要求为准。

三、投标人资格要求

1、投标人资质类别和等级：具有独立法人资格X设计综合甲级资质或建筑行业乙级及以上设计资质或建筑行X）乙级及以上设计资质。

2、拟派项目设计负责人资质等级：具备国家一级注册建筑师执业资格（须在注册有效期内且注册单位为投标X类高级及以上职称。

特别提醒：国家一级注册建筑师必须根据全国注册建筑师管理委员会关于开展使用一级注册建筑师电子证书工作的通知（注建[X]2号文件）执行。

3、拟派项目设计负责人业绩要求：自X年X月1日至投标截止时间止（以设计合同签订时间为准），拟派项目负责人在本企业任职期间参与过单份合同总建筑面积（含地上及地下）8X平方米及以上的住宅项目方案设计业绩，并担任项目负责人。

业绩证明材料须提供中标通知书（直接发包的项目可不提供中标通知书，但必须提供发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明）和设计合同，若中标通知书（或直接发包证明）和设计合同不一致时，以设计合同为准。若中标通知书（或直接发包证明）、设计合同不能体现时间、项目负责人姓名、建X概况信息，则另须提供建设单位或建设主管部门出具的证明材料，否则不予认可。

如果设计合同和中标通知书体现的建筑面积不同，按照建筑面积较少的计取。联合体业绩不予认可。

4、资格审查的必要合格条件： 

（1）具有独立订立合同及履行合同的能力；

（2）未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；

（3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及X质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；

（4）企业的资质类别、等级和拟派项目设计负责人应具备的资格条件满足招标公告要求；

（5）投标文件中的重要内容没有失实或者弄虚作假；

（6）拟派项目设计负责人为投标企业正式人员（本项目不接受退休返聘人员）；

（7）本设计项目不接受联合体投标。

具体要求详见第三章评标办法中资格审查必要合格条件标准。

四、招标文件的获取

12、招标文件获取时间XX年X月X日至X年X月1日。

3、招标文件获取方式：投标人使用“标证通”或“国信CA”或“CFCA”登录“电X”获取；

本招标公告及招标文件中“电X”是指：南通市公X；

五、投标文件的递交

1、投标文件递交的截止时间(投标截止时间，下同)为X年X月1日9时XX，电子投标文件由各投标人在投标截止时间前自行在“电X”上传。 

2、逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

六、发布公告的媒介

本次招标公告发布同时在南通市公共资XX上发布。南通市公共资源交易电子交易X招标文件、最高投标限价、招标文件澄清、中标公示等招标信息约定的唯一公开发布媒介。

七、评标办法

本项目设计采用资格后审、评定X离方法，具体详见招标文件。

评标办法中所需投标人提供的可在诚信库备案的证明材料（具体材料详见投标人须知前附表中的“需从诚信库中获取的材料”）一律经企业诚信库导入投标文件中的相应模块作为评审依据，否则在评标时评委会将不予认可。无需在诚信库备案的证明材料，投标人应将其清晰扫描并直接上传于投标文件中的其他材料中，投标人自行承担因扫描模糊所产生的一切后果。尚未办理企业诚信库备案的投标人应在编制投标文件之前尽快办理。

投标人上传系统的相关证明材料均应为原件的扫描件且清晰可见，否则，投标人自行承担因扫描件模糊等问题导致评委无法辨识的一切后果。

开标时特别说明：

风等），完成远程解密、评标办法与系数抽取、文件传输、提疑澄清、开标唱标、结果公布等交互环节，具体内容和规定详见招标文件。

一、评标程序

资格审查→技术标评审→综合标、经济标评审→推荐中标候选人

二、投标人资格审查

资格审查必要合格条件标准

三、评X标准

1、技术标评审（暗标，满XXX）

本项目技术标采用暗标形式，暗标要求如下：技术标统一为A3横向幅面排版，其内容、文字均不得出现投标单位名称、相关人员姓名、类似项目业绩等，不得出现任何可识别投标人身份的字符、徽标、人员名称及特殊标记等，否则作无效标处理。技术标上传于“勘察设计方案”模块。

由评委根据以下内容进行综合评审后打X，技术标的最终得X取所有技术标评委评X中去掉一个最高和一个最低评X后的算术平均值。（四舍五入，保留小数点后两位小数）。

2、综合标（满XXX）

3、经济标（投标报价）评审（XX）

1、确定有效报价：投标报价高于招标人设定的最高限价的均作无效投标处理。

2、确定评标基准价：本项目以各投标人有效报价的投标总价算术平均值为评标基准价。无效报价、被宣布为废标的投标报价均不参与评标基准价的计算。

3、经济标得X按照下列公式计算：

计算投标报价得X：

a、投标人的投标报价与评标基准价相等的得XX；

b、各投标人的投标报价与评标基准价相比较，每上浮1%扣0.1X；每下浮1%扣0.2X。不足1%的，采用插入法计算得X，评X计算过程中的偏离率和X值计算结果均保留两位小数，第三位四舍五入。

备注：评标委员会在评标报告上签字后，上述方法的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其它任何情形而改变(评标过程中的计算错误可作调X)。投标人的投标报价如经评标委员会修正且经投标人确认的，其投标报价为修正后的评标价。

3、中标候选人的推荐：

总得X=技术标得X+综合标得X+经济标得X。得X四舍五入后保留两位小数。评委完成评标后，应按总得X由高至低的顺序向招标人推荐前7名为中标候选人（不排序）。总得X相同且影响入围时，以技术标得X高的优先入围；如总得X和技术标得X均相同时由招标单位以抽签形式决定中标候选人入围单位。

经评标委员会评审，当符合招标文件要求的合格投标人少于招标文件规定的中标候选人数量，但不少于3名时，全部推荐为中标候选人；少于3名时，评标委员会作出是否具备竞争性判断，如具备竞争性，可继续推荐中标候选人。

评标结果公示期间因投诉或质疑导致中标候选人少于七家时，中标候选人数量不再递补。

注：总得X不带入定标阶段。

4、评标报告

评标委员会各成员对各投标文件独立进行评审并提出评审意见，经过讨论汇总后形成综合评审意见，内容主要包括：评审情况和推荐理由。

四、定标程序

定标工作由招标人组建的定标委员会负责。

1、组建定标委员会，定标委员会成员数量为5人或以上单数；

2、监督小组负责对本项目进行全程监督；

3、定标会议

招标人应当收到评标报告之日起X日内召开定标会。

定标委员会成员应当遵循择优的原则，采用直接票决定标的方法在评标委员会推荐的中标候选人中择优确定拟中标人。

招标人或招标代理机构在定标前介绍项目情况、招标情况、清标情况等。

招标人或招标代理机构介绍评标情况、专家评审意见及评标结论、提醒注意事项。

4、中标候选人递交的定标评审资料具体内容如下：

1）投标文件（含技术标、综合标及经济标，必须与在CA系统上传的内容一致）；

2）投标人认为可体现其履约能力、企业综合实力的其他相关资料（结合定标（择优）因素要求提交）。

5、定标评审资料的递交。投标人须按要求提供定标评审资料，具体如下：

1）定标评审资料（含技术标、综合标、经济标和定标（择优）因素要求的其他材料）：5套（纸质）。

2）U盘（含所有定标评审资料内容）1套。

投标人须自行制定标评审资料的封面，并将上述资料并X别密封在对应封袋内提交（纸质材料还需自行制定目录，提供复印件或打印件并按顺序装订成册），封袋上应标明项目名称、“定标评审资料-技术标”、“定标评审资料-综合标”、“定标评审资料-经济标”、“定标评审资料-U盘”、投标人名称、日期，且封袋上加盖投标人公章。所有定标评审资料的复印或打印件均须加盖投标人公章（或加盖骑缝章）。

以上所有资料在定标前按招标人或招标代理具体通知进行递交。

如未按时递交或被发现定标材料与在CA系统上传的内容不一致的，视作放弃本项目中标候选人资格。

中标候选人单位未在规定时间截止前递交定标评审资料，视为自动放弃定标评审，其余中标候选人参与下一步定标评审。

6、定标（票决法）

（1）票决法：票决法是指定标委员会成员根据定标标准对各中标候选人进行评价比较后记名票决，并确定得票数最多的为中标人；当得票数相同无法确定中标人时，应当对得票数相同的单位再次票决。

（2）定标（择优）因素：由组建的定标委员会根据下列内容对中标候选人进行综合评定，投票决定：

五、在定标结束后将对定标结果公示在规定的媒介上发布，公示期不少于三日。

六、中标人放弃中标、因不可抗力提出不能履行合同，或者招标文件规定应当提交履约保证金而且在规定的期限内未能提交的，或者被查实存在影响中标结果的违法行为等情形，不符合中标条件的，招标人可以采用原定标标准和方法，由原定标委员会在中标候选人名单中重新确定中标人并公示。其他中标候选人与招标人预期差距较大，或者对招标人明显不利的，招标人可以重新招标。

拟中标人因质疑投诉问题被取消中标资格，招标人将重新招标。

七、评标过程中出现本评标办法未尽事宜，由评标委员会根据有关法律、法规讨论并作出最终解释。

八、特别提醒

12、未按招标文件要求提交投标保证金的其投标文件均不予接受。