宁陕县人民法院关于石泉县城关镇东街十一组新世纪东侧住宅楼405室（变卖）的公告

一、变卖标的：石X东街十一组新世纪东侧住宅楼X室

变卖价：XX，保证金：XX，增加幅度：XX

标的物坐落于石X东街十一组新世纪X，西临新世纪大厦，南临文昌路，北临向阳路，建筑总层数8层，拍卖标的物证载位于4层，实际位于临街1层，建筑面积X.X平方米，现出租为玫琳凯使用，产权证号为陕（X）石泉县不动产权第X号，用途为商业。

本次变卖财产范围包括房屋主体、X摊的土地使用权、房屋装饰装修以及给水、排水X络、供气等相关配套的价值，不包括房屋室内可移动的家具家电等设施及其他与房产相关的债务债权。

具体现场状况以实际为准，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各竞买人自行了解。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托天龙法拍在变卖期间免费提供对标的物的相关信息咨询及组织看样服务。所有变卖过程与地方中介、其他机构无任何关系，请各意向竞买人对以竞拍咨询、引领看样名义进行的收费行为提高警惕，以免造成损失。公告发布之日起至变卖结束接受咨询，看样联系电话：X。

三、变卖方式：

1X络司法变卖期为X天，如有竞买人在X天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到X小时竞价倒计时；X小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5X钟内如有人出价，则系统自动向后延时5X钟（循环往复至最后5X钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、标的物手续办理及费用承担。标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由相应主体承担。欠费及其他未明确缴费义务人的费用概由买受人承担。

五、参拍资格。与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的X个过程。本标的物在公告发布前暂无核准的优先购买权人，暂无拍卖无法通知的当事人。对上述标的权属有异议者，请于开拍前三日内（不含周末）与本院联系。

六、支付方式。竞买人报X拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原X指定账户。

如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部X的变卖余款请在成交后七日内缴纳，可通过银行付款或者支X：

1、X指X，账号：X，开户银行：中国农业银X营业部）

2-我的拍卖支付，

付款教程：

***arket/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

七、成交确认。依照法释〔X〕XX络司法拍卖若干问题的规定》，X拍XX将生成相应《司法拍卖/

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

本公告其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

淘宝技术咨询：X-X-X

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

标的物咨询、看样联系电话：X