甘肃省兰州市中级人民法院关于宁夏回族自治区石嘴山市大武口区世纪大道以东、山水大道以北一宗城镇住宅用地（第一次拍卖）的公告

拍卖公告

X年X月X日X时起至X年X月X日X时止（延XX上(X址：***>，户X)进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：宁夏回族自治区石嘴山市大武口区世纪大道以东、山水大道以北[不动产权证号：宁（X）石嘴山市不动产权第DX号，面积：X.6平方米]

土地X住宅用地，规划建设用地强度要求容积率≤1.X，建筑密度≤X%，绿地率≥X%。同时宗地范围内配套建设保障性住房：按照商品房总建筑面积5%的比例配建公共租赁住X办公室印发关于加强公共租赁住房建设和管理的意见的通知》执行. 土地利用方向为规划X住宅用地国有建设用地土地使用权终止日期均为X年2月X日，剩余使用年限均为X.X年（至估价期日）。土地开发程度为宗地外“七通”（即通路、通电、供水、排水、通气、通讯、通暖），宗地内“土地平X”。

拍卖土地东至宁X用地，南至宁X用地，西至星湖天X，北至空地。X种植林木用于湿地保护，现状容积率不详。

评估价：XX

起拍价：XX; 保证金：XX；增价幅度XX

二、双方当事人、已知优先购买权人的通知情况：

1、本标的物优先购买权人相关X确认，取得优先购买权资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买码参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权身份参与竞买。

2、通知或无法通知当事人、已知优先购买权人的情况：本院已通知当事人。因下落不明无X络司法拍卖若干问题的规定》第十六条的规定，自本公告发布之日起满5日，即视为已经通知。

三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始X办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一X办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、咨询、展示看样的时间与方式：开拍前三个工作日接受咨询(节假日除外)。

五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5X钟如果有竞买人出价，就自动延迟5X钟。

六、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

七X不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

八、标的物拍卖成交买受人付X出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税费和所需补交的相关税费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）依照税法等相关法律法规及政策的规定由双方各自承担，其中一方无法联系或不予缴纳的，由另一方暂时负担，先行垫付。买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

九、与本标的物有关人员（案件当事人、担保物权人、抵质押权人、优先购买权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的X个过程。

十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得X指定账户，以冲抵价款。拍卖余款在X年X月X日X时前缴入法院指定账户【户X，开户银行：中国银行兰州市X，账号：X（大额行号：X）】，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根X上充值银行。各大银行充值和支付XX址：***roup/thread/X-X.htm?spm=aXw.X.aXdqe.X.OnoZMh。

十二、因各地限购政策不同，参与竞拍前请各竞买人提前咨询当地房管部门，确定自己是否满足当地限购政策，X-X。

X—X。

X。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

二〇二四年十一月十一日