2024年11月15日网络竞租龙岩市新罗区九一北路、工业西路、莲花环岛、美食城等52处资产_采购与招标网
我的
找项目，采招圈比人脉靠谱！ 立即下载
首页> 招标> 招标公告

  • 2024年11月15日网络竞租龙岩市新罗区九一北路、工业西路、莲花环岛、美食城等52处资产

    采购与招标网   ,机械电子电器,商业服务   福建   2024-10-24

    • 招标代理公司（ 立即查看 ）受业主单位（ 立即查看 ）委托，于在采购与招标网发布 2024年11月15日网络竞租龙岩市新罗区九一北路、工业西路、莲花环岛、美食城等52处资产 现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。

        受委托，定于X4年X月X日上午（第一次竞价时间）

    公开竞价招租一览表(项目编号：ZZX4-X)

    序号

    委托单位

    产权

    单位

    经营资产名称

    面积（约m2）

    起始价（X/月）

    交易保证金（X）

    交易服务费（X）

    租赁期

    优先权人

    备注（说明）

    用途及限制

    1

    龙岩市新罗区九一北路X-X号店（原地址：九一北路X号简易1号店）

    X.X

    X

    X

    X

    3年

    阮增逸

    1.按月缴纳租金。

    2.不得经营餐饮，有明火作业、易燃、易爆等行业或有噪音、污染、动物宰杀与买卖等影响居民或周边店铺日常生活等项目。

    3.不得转租、X租。

    2

    龙岩市新罗区九一北路X5号楼X

    X.4

    X

    X

    X

    3年

    沈金锋

    3

    龙岩市新罗区九一北路X-X号店（原地址：X1号店铺）

    X.X

    X

    X

    X

    3年

    林剑忠

    4

    龙岩市新罗区九一北路X-X号店（原地址：九一北路X号简易9号店）

    X.X

    X

    X

    X

    3年

    林雪欢

    5

    龙岩市新罗区西安南路X号店（原地址：西安南路X号综合楼5号店）

    X.X

    X

    X

    X

    3年

    黄新腾

    6

    龙岩市新罗区小溪路9-X号

    X

    X

    X

    X

    3年

    1.该标的物目前无水电接入，承租人需X协商接入，X缴交水电费；

    2.后门需由承租人自行封堵。

    7

    龙岩市国有X

    龙岩市新罗区南街路X-5号（原地址：溪畔路X-2号市环卫处宿舍3号店）

    X

    X

    X

    X

    3年

    刘仁建

    8

    龙岩市新罗区陵园路X号（原地址：陵园路X号4号店）

    X.7

    X

    X

    X

    3年

    陈金标

    9

    龙岩市新罗区和平路X-1号（原地址：X

    X.X

    X

    X

    X

    3年

    乐天进

    X

    龙岩市新罗区军民路X-1号店（原地址：Xpan>

    X.4

    X

    X

    X

    3年

    江权庆

    X

    龙岩市新罗区翠屏路X-X号店（原地址：X2）

    X

    X

    X

    X

    3年

    沈周昌

    X

    龙岩市新罗区翠屏路辖区第一生活区路边店面1

    X

    X

    X

    X

    3年

    马坤福

    X

    龙岩市新罗区龙川中路2-X号店（原地址：市环卫处上井公厕2号店面）

    7

    X

    X

    X

    3年

    吴大鹏

    X

    龙岩市新罗区西丰路7-6号店（原地址：X4号店）

    X.8

    X

    X

    X

    3年

    黄惠丹

    X

    龙岩市新罗区西丰路7-2号店（原地址：X1号店）

    X

    X

    X

    X

    3年

    林素惠

    X

    龙岩市新罗区西丰路7-3号店（原地址：X2号店）

    X.4

    X

    X

    X

    3年

    刘桂英

    X

    龙岩市新罗区龙川中路2-X号店（原地址：市环卫处上井公厕1号店）

    X.7

    X

    X

    X

    3年

    郭生月

    X

    龙岩市新罗区登高东路X号（原地址：X

    X.X

    X

    X

    X

    3年

    邱庆庆

    X

    龙岩市新罗区虎岭巷X-8号店（原地址：环卫处韭菜园公厕4号店）

    X.5

    X

    X

    X

    3年

    郑振村

    X

    龙岩市新罗区九一南路X号店（原地址：X5号店）

    X

    X

    X

    X

    3年

    张念

    X

    龙岩市新罗区南街路X-6号店（原地址： 溪畔路X-2号市环卫处宿舍9号店）

    X

    X

    X

    X

    3年

    蔡家民

    X

    龙岩市新罗区九一南路X号（原地址：X8号店）

    X

    X

    X

    X

    3年

    罗招群

    X

    龙岩市新罗区溪畔路X-6号（原地址：X4、5号店）

    X.X

    X

    X

    X

    3年

    廖桂镔

    X

    龙岩市新罗区龙川北路9-4号店（原地址：Xp>

    X

    X

    X

    X

    3年

    黄玉华

    X

    龙岩市新罗区市干休所内西侧外墙平房一间

    X

    X

    X

    0

    3年

    福建省龙岩市干休所

    1.报名需经市干休所书面同意。

    2.不含家具家电。

    X

    龙岩市新罗区南街路X-2号店（原地址：溪畔路X-2号市环卫处宿舍5、6号店）

    X

    X

    X

    X

    3年

    刘喜华

    X

    龙岩市新罗区和平XX号楼X

    X

    X

    X

    X

    3年

    无

    X

    龙岩市新罗区溪畔路XX5号楼X室（原地址：溪畔路XX5号楼X室）

    X.X

    X

    X

    X

    3年

    无

    X

    龙岩市新罗区溪畔路X5号楼X室

    X.X

    X

    X

    X

    3年

    无

    X

    龙岩市新罗区西城街道莲花环岛西侧莲花大厦三层（南侧原办公用房）

    X.X

    X

    X

    X

    3年

    无

    1.物业管理费、停车费由承租人自行向物业管理单位缴交；
    2.给予1个月租金优惠期：租金优惠期月租金按：租赁面积*1X/月计租。

    X

    新罗区北环路X号市干休所大门边一间车库（最里面一间）

    X

    X

    X

    X

    3年

    无

    X

    厦门市西林西里9号X室（厦门、漳州、泉州、龙岩、三明区域经济合作办公室）

    X.X

    X

    X

    X

    3年

    无

    1.物业管理费、停车费由承租人自行向物业管理单位缴交；
    2.承租方需配合产权单位做好水电表过户工作。

    X

    龙岩市新罗区南城后门前二期安置小区A幢5层X

    X.X

    X

    X

    X

    3年

    无

    1.物业管理费、停车费由承租人自行向物业管理单位缴交。
    2.承租方需配合产权单位做好水电表过户工作。

    X

    龙岩市新罗区九一北路X-9号（原地址：X2-2号店）

    X

    X

    X

    X

    3年

    无

    给予1个月租金优惠期：租金优惠期月租金按：租赁面积*1X/月计租。

    X

    龙岩市新罗区九一北路X-9号（原地址：X2-3号店铺）

    X

    X

    X

    X

    3年

    无

    给予1个月租金优惠期：租金优惠期月租金按：租赁面积*1X/月计租。

    X

    龙岩市新罗区九一北路X-4号（原地址：X5号店）

    X.X

    X

    X

    X

    3年

    无

    给予1个月租金优惠期：租金优惠期月租金按：租赁面积*1X/月计租。

    X

    龙岩市新罗区中城中山路XX副楼4层X室

    X.5

    X

    X

    X

    3年

    无

    给予1个月租金优惠期：租金优惠期月租金按：租赁面积*1X/月计租。

    X

    龙岩市新罗区南城登高东路X号2幢X

    X.X

    X

    X

    X

    3年

    无

    1.该标的物属老旧套房，为木质门窗，铸铁管道，部X存在电线老化和水路线管腐蚀问题，竞租人应充X踏勘现场。租赁后若遇有使用性问题，不得提出租金减免申请。
    2.物业管理费、停车费等其他费用均由承租人独立承担。

    X

    龙岩市新罗区南城登高东路X号2幢X

    X.X

    X

    X

    X

    3年

    无

    1.该标的物属老旧套房，为木质门窗，铸铁管道，部X存在电线老化和水路线管腐蚀问题，竞租人应充X踏勘现场。租赁后若遇有使用性问题，不得提出租金减免申请。
    2.物业管理费、停车费等其他费用均由承租人独立承担。

    X

    龙岩市新罗区南城登高东路X号3幢X

    X.X

    X

    X

    X

    3年

    无

    1.该标的物属老旧套房，为木质门窗，铸铁管道，部X存在电线老化和水路线管腐蚀问题，竞租人应充X踏勘现场。租赁后若遇有使用性问题，不得提出租金减免申请。
    2.物业管理费、停车费等其他费用均由承租人独立承担。

    X

    龙岩市新罗区南城登高东路X号3幢X

    X.X

    X

    X

    X

    3年

    无

    1.该标的物属老旧套房，为木质门窗，铸铁管道，部X存在电线老化和水路线管腐蚀问题，竞租人应充X踏勘现场。租赁后若遇有使用性问题，不得提出租金减免申请。
    2.物业管理费、停车费等其他费用均由承租人独立承担。

    X

    龙岩市新罗区工业西路北侧龙岩市油咀油泵厂集资楼（龙油锦苑）一层、二层房屋

    X.X

    X

    X

    X

    9年

    无

    1.租赁期第四年起，每三年月租金较上年递增5%。
    2.给予6个月租金优惠期，租金优惠期按租赁面积*1X/月计租（租金优惠期X阶段享受，租赁期首年给予3个月优惠期，租赁期第四年给予3个月租金优惠期）。
    3.该房屋消防系统与龙油锦苑小区共用，承租人应承担对承租标的的消防维修工作及所需费用，包括但不限于：（1）修复火灾自动报警系统；（2X；（3）改造消防广播、应急照明；（4）改造送风系统。以上1-4项为必要性改造，改造事项应满足经营及消防验收要求，如遇有不可预见事项，应按照消防安全要求，及时X改并承担相应费用。
    4.本轮招租不含楼前北侧围墙内空地，若需使用承租人需自行与业委会沟通协商。
    5.竞租人竞价前应自行实地踏看了解招租房产的现状及房屋用途。竞价招租以交付使用时房屋现状竞价，竞价标的物的数量、品质、面积等状况以现场现状为准。竞租人参加竞价招租，视为无异议，并对招租标的存在或可能存在的瑕疵表示认可。
    6.最短租赁期限必须经营三年，提前解除违约责任详见公告附件合同约定。
    7.原承租人X及法定代表人张初永禁止参与报名。

    1.按月缴纳租金；

    2.该房屋不得经营餐饮或有明火作业、易燃、易爆等行业，不得经营游戏房、禽畜买卖宰杀以及扰民、污染等项目，北侧楼前空地及围墙需由承租人与小区业委会另自行协商。承租人需自行负责办理经营所需的执照或相关证件，鉴于该房屋的特殊性，因产权用途为社区用房等相关问题，由此产生或可能产生的因产权用途而造成的经营业态风险均由承租人承担（对此出租方不做任何补偿包括延长租期优惠期、减免租金等。出租方对承租人拟从事业态不做任何承诺，请竞租人自行勘察房屋现状并结合自身拟经营业态，充X考虑该等情形可能对自身拟经营业态的影响，竞租人参与竞价的视为对房屋现状及可能存在的问题有充X了解，成交后不得以此为由向出租方提出任何要求）。

    3.转租/X租：若承租人确因经营所需，拟将租赁标的物部X转租的，需报出租方同意。

    X

    龙岩市新罗区曹溪街道莲南路X号的龙岩国际美食城A座一层X-1区、二层X区（北侧）

    X

    X

    X

    X

    3年

    无

    1.物业管理费7X/㎡。
    2.给予2个月租金优惠期：租金优惠期月租金按：租赁面积*1X/月计租。

    1.按月缴纳租金。

    2.不得经营禽畜买卖宰杀以及有噪音、污染、易燃、易爆等项目。

    3.不得转租，X租。

    X

    龙岩市新罗区曹溪街道莲南路X号的龙岩国际美食城A座二层X区（南侧）

    X

    X

    X

    X

    3年

    无

    1.物业管理费7X/㎡。
    2.给予2个月租金优惠期：租金优惠期月租金按：租赁面积*1X/月计租。

    X

    龙岩市新罗区曹溪街道莲南路X号的龙岩国际美食城F座3层X

    X

    X

    X

    X

    3年

    无

    1.物业管理费7X/㎡。
    2.给予1个月租金优惠期：租金优惠期月租金按：租赁面积*1X/月计租。

    1.按月缴纳租金。

    2.仅限于办公使用。

    3.不得转租、X租。

    X

    龙岩市新罗区曹溪街道莲南路X号的龙岩国际美食城F座3层X

    X

    X

    X

    X

    3年

    无

    1.物业管理费7X/㎡。
    2.给予1个月租金优惠期：租金优惠期月租金按：租赁面积*1X/月计租。

    X

    龙岩市新罗区曹溪街道莲南路X号的龙岩国际美食城F座3层X

    X

    X

    X

    X

    3年

    无

    1.物业管理费7X/㎡。
    2.给予1个月租金优惠期：租金优惠期月租金按：租赁面积*1X/月计租。

    X

    龙岩市新罗区曹溪街道莲南路X号的龙岩国际美食城F座3层X

    X

    X

    X

    X

    3年

    无

    1.物业管理费7X/㎡。
    2.给予1个月租金优惠期：租金优惠期月租金按：租赁面积*1X/月计租。

    X

    龙岩市新罗区曹溪街道莲南路X号的龙岩国际美食城F座3层X

    X

    X

    X

    X

    3年

    无

    1.物业管理费7X/㎡。
    2.给予1个月租金优惠期：租金优惠期月租金按：租赁面积*1X/月计租。

    X

    龙岩市新罗区曹溪街道莲南路X号的龙岩国际美食城F座二层X-2区

    X.X

    X

    X

    X

    3年

    无

    1.物业管理费7X/㎡。
    2.给予2个月租金优惠期：租金优惠期月租金按：租赁面积*1X/月计租。

    1.按月缴纳租金。

    2.不得经营禽畜买卖宰杀以及有噪音、污染、易燃、易爆等项目。

    3.不得转租，X租。

    X

    龙岩市新罗区曹溪街道莲南路X号龙岩国际美食城A三层X、X、X、X、X区

    X

    X

    X

    X

    9年

    无

    1.物业管理费6X/㎡。
    2.月租金自租赁期第4年起每三年较上年递增5%。
    3.给予9个月租金优惠期，租金优惠期按1X/㎡计租（租金优惠期X阶段享受，租赁期首年给予7个月租金优惠期，租赁期第五年给予2个月租金优惠期）。
    4.该标的物内含有游乐类设施设备及装修物合计XX人民币，承租人自成交之日起X五年向委托人支付该笔款项，每年须向委托人支付XX。若因承租方自身原因导致提前终止租赁关系的，则承租方应于合同解除之日一次性补齐剩余费用。
    5.租赁区域水电接入由承租人自行解决，如涉及需电量增容、更改排烟管道等情形，均由承租人承担费用。且相关改造后不得影响其他区域招租或其他承租人经营，如遇有改造原因影响情形的，承租人应无条件配合X改；
    6.租赁区域范围内圈需预留不少于2米的通道，且须预留防火X区，不得影响剩余区域消防验收。若因承租方原因导致剩余租赁区域无法通过消防验收的，承租方应无条件配合X改，若未X改视同违约处理。

    X

    龙岩市新罗区曹溪街道莲南路X号龙岩国际美食城A三层X、X、X、X、X区

    X.3

    X

    X

    X

    9年

    无

    1.物业管理费7X/㎡。
    2.月租金自租赁期第4年起每三年较上年递增5%。
    3.给予7个月租金优惠期，租金优惠期按1X/㎡计租（租金优惠期X阶段享受，租赁期首年给予5个月租金优惠期，租赁期第五年给予2个月租金优惠期）。
    4.该标的物内含有游乐类设施设备及装修物合计XX人民币，承租人自成交之日起X五年向委托人支付该笔款项，每年须向委托人支付XX。若因承租方自身原因导致提前终止租赁关系的，则承租方应于合同解除之日一次性补齐剩余费用。
    5.租赁区域水电接入由承租人自行解决，如涉及需电量增容、更改排烟管道等情形，均由承租人承担费用。且相关改造后不得影响其他区域招租或其他承租人经营，如遇有改造原因影响情形的，承租人应无条件配合X改；
    6.租赁区域范围内圈需预留不少于2米的通道，且须预留防火X区，不得影响剩余区域消防验收。若因承租方原因导致剩余租赁区域无法通过消防验收的，承租方应无条件配合X改，若未X改视同违约处理。

    备注

    1.承租人要按照《中华人民共和国安全生产法》《中华人民共和国消防法》等法律法规以及行业标准，落实好安全义务责任。在租赁期限内，房屋内发生的所有安全事故包括但不限于高空抛物、水电燃气的使用不当所致的事故以及承租人在屋内摔倒等造成的人身伤害，均由承租人自行承担，与出租人无关，若出租人因此承担责任的，出租人有权向承租人追偿。

    2.本次租赁面积仅作为参考使用，且按照租金总价竞价，本公告租赁面积与实际测量不符的，不作为租金调X依据，且双方互不承担法律责任。

    备注：

    1. 竞价方式:

    第1-X序号标的：采用权益云***rtal/search/index.jsp?sysEname=UTRL）正向一次报价方式，报价时间从X4年X月X日9:X至9X（XX钟），报价结束后即进入原承租人行权时间9X至XX（XX钟）。

    第X-X序号标的：采用权益云***rtal/search/index.jsp?sysEname=UTRL）正向多次报价方式，报价时间从X4年X月X日9:X至X:00（限时报价X秒）。

    2.竞价资格:

    （1）遵守中华人民共和国法律、法规、能诚信经营，具有独立法人资格的国内外企业、其他组织和具有完全民事行为能力的自然人，但已经被列入失信被执行人名单（截止报名时间）的除外。

    （2）他组织和自然人不得参加。

    3.成交人须于成交结果公示期(5个工作日)结束次日起5个工作日内凭《成交确认书》与委托人签订《租赁合同》，在签订《租赁合同》前向委托人缴纳成交月租金3倍的履约保证金(租赁押金)、水电押金及第一期租金。承租人自行负责办理经营所需的执照或相关证件,且应在租赁合同签订后X日内向委托人提供营业执照、企业登记表及相关经营许可证等证件副本或正本复印件（加盖公章），经委托人核实后，予以退回交易保证金。

    看样联系电话：X-X（工作日期间）

    报名联系电话X-X X

    监督电话：X-X

    报名截止时间：竞价时间前一个工作日X时

    联系地址：X/span>层

    X龙岩X行，户名X，账号X指定的账号为准（报名参加的竞租人与缴纳交易保证金的名称要一致）

    ***nt> ***.cn

    （项目编号：ZZX4-X）

    “本公司”）遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则，为本次竞价活动提供服务，现将有关竞租事项告知如下：

    一、公开竞价、报名、时间、地点

    竞价时间：（第一次竞价时间，未成交的以每五个工作日为一个周期顺延）

    第1-X序号标的：X4年X月X日9:X至9X（XX钟）（原承租人不用报价），报价结束后即进入原承租人行权时

    间9X至XX（XX钟）。

    第X-X序号标的：X4年X月X日9:X至X:X（限时报价X秒）；

    竞价地址：X***span> )

    报名时间：即日起至竞价时间前一个工作日X时(节假日除外)

    报名地址：X/span>层

    联系电话：X-X X

    二、竞价标的基本情况

    详见《公开竞价招租一览表》。

    三、竞价资格

    1.遵守中华人民共和国法律、法规、能诚信经营，具有独立法人资格的国内外企业、其他组织和具有完全民事行为能力的自然人，但已经被列入失信被执行人名单（截止报名时间）的除外。

    2.他组织和自然人不得参加。

    四、交易保证金

    1.X缴纳交易保证金，且保证金必须于报名截止日X时前汇到本公司指定账户(X龙岩X行，户名X，账号X指定的账号为准）。注意：交易保证金缴交方式仅限银行转账，不接受现金、微信、支付宝，且报名参加的竞租人与缴纳交易保证金的名称要一致。

    2.若竞租成功，竞租人即成为承租人。承租人须于成交结果公示期(5个工作日)结束次日起5个工作日内凭《成交确X公司（以下简称“委托人”）签订《租赁合同》，在签订《租赁合同》前向委托人缴纳成交月租金三倍的履约保证金(租赁押金)、水电押金及第一期租金。承租人应在租赁合同签订后X日内向委托人提供营业执照、企业登记表及相关经营许可证等证件副本或正本复印件（加盖公章），经委托人核实后，予以退回交易保证金（退回交易保证金时，承租人应提供已签署X存档）。

    3. 未报名成功和未成交的交易保证金，在竞价结束后五个工作日内（遇法定节假日顺延）无息退回。

    五、竞价手续

    1.意向竞租人报名时应提供如下有效证照等：

    （1）法人应提供法人营业执照、法定代表人身份证，如法定代表人无法亲自到现场办理竞租手续的，应提供授权委托书原件和委托代理人身份证复印件（复印件加盖公章）；

    （2）自然人应提供居民身份证等有效证件。

    （3）签署完X的承诺书。

    2.报名方式：

    (1)现场报名：意向竞租人应在报名截止时间之前缴纳交易X办理报名竞价手续。

    (2X上报名：意向竞租人应在报名截止时间X指定账户（不计利息，以到账时X上办理报名竞价手续时提交相关凭证。

    3.权益云竞价流程：

    （1）权益云账户注册：竞租X免费注册；也可用手机通过微信关注并进X”公众号，点击右下X的【我的】后进行用户注册（按系统提示要求设置用户名、登录密码等基本信息）；

    （2）报名：在对标的进行查找），进入“申请竞价”，按要求上传相关材料完成报名手续，确认完成后，系统提示“竞买申请已提交”；

    （3）报价：在

    4.竞租人应在报名截止时间之前完成注册并登录竞价系统申请竞价，若对竞价流程有疑问应及时咨询本公司业务部门；由于竞租人竞价材料未按时寄达、或者竞X无法进行资格审核、或者竞价账号未注册或者未激活的，均视为竞租人放弃本次竞价报名。

    5.如委托人撤回竞价标的，竞租人已经交纳保证金的，保证金即予无息退还，竞X不对竞租人承担任何损失，此是竞租人参与本次竞租的先决条件。竞租人一X的前述免责内容！

    六、竞价程序

    1.本次竞价X动态报价方式，按价高者得确定承租人，未达保留价不成交X审核通过才能进入竞价大厅正式报价。

    2.竞价方式

    2.1 第1-X序号标的：采用正向一次报价方式，确定承租人。

    一次竞价包括一次报价阶段和原承租人行使优先承租权阶段。

    （1）一次报价阶段为本公司约定时间至原承租人行使优先承租权阶段开始之前，在报价时间内，所有竞租人（原承租人不用报价）都可以对本项目标的进行一次报价，报价提交后不可撤销或更改，按照价格优先、时间优先的原则确定最高报价者。

    （2）原承租人行使优先承租权阶段为一次报价阶段结束之后，原承租人行使优先承租权的时间为XX钟；

    2.2 第X-X序号标的：采用正向多次报价方式组织竞价，确定承租人。

    （1）自由报价本公司约定之日起至限时报价阶段开始前，在本阶段竞租人可以对竞价标的充X报价，报价只要不低于起始价或按设定加价幅度加价的，即为有效报价。

    （2）所有标的自由报价阶段结束即进入限时报价阶段。限时报价阶段可由多个限时报价周期组成，每个限时报价周期为X秒。在一个限时报价周期内如无人加价，当前的最高出价（大于或等于保留价）者即为该标的的承租人，该标的的竞价活动结束；如限时报价周期内有人加价，则以此报价时间为新的限时报价周期起点，往后等待新的报价，直至最后一个限时报价周期内没有新的有效报价为止，当前最高有效报价（大于或等于保留价）的竞租人即成为该标的的承租人，该标的的竞价活动结束。

    3.报价只要不低于挂牌价即为有效报价；

    4

    5.竞租成交后，承租人应在成交公示期结束后3个工作日

    七、交易服务费

    本次竞价向承租人收取一定的交易服务费（详见一览表），交易服务费应在成交后三天内付清或从交易保证金中直接抵扣。

    八、付款方式

    租金按月收取，在签订《租赁合同》前向委托人缴纳履约保证金(租赁押金)、水电押金及第一期租金，以后租金应在每月X日前缴至委托人指定账户。

    九、税费承担

    1.承租人在租赁期间应服从产权单位等有关部门管理,根据实际需要签订管理协议并缴纳有关费用、押金（如水电押金等）。租赁行为及租赁期间应缴交的税费根据国家法规各自承担；物业管理费、商业服务费、空调费、水费、电费、燃气费、水电公摊费、卫生费、停车费、电视电话宽带、消防以及其他一切费用由承租人独立承担，并负责及时缴交。相关费用标准竞租人应在竞租前自行了解，成交后竞租人不得以租赁标的物管理方收取的物业管理费、商业服务费等费用标准过高为由拒绝签订租赁合同或解除租赁合同。

    2.竞租人自行承担参加项目有关的全部费用（包括但不限于差旅费、邮寄费、资料费等）。

    十、标的提示及移交

    1.竞租人在竞价招租之前，应自行实地踏看了解招租房产的现状。竞价招租以各资产交付使用时空房状况（含手续现状）竞价，竞价标的的数量、品质、面积等状况以现场现状为准。竞租人参加竞价，视为无异议，并对竞租标的存在或可能存在的瑕疵表示认可，自行负责办理经营所需的执照或相关证件,并承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由承租人承担。成交后，承租人不得以任何理由降低成交租金，也不得以任何理由要求毁约。竞租人一旦报名成功，即视为同意前述条款。

    2.承租人在规定时间签订《租赁合同》，缴交履约保证金及第一期租金后，从签订合同之日起X天内办理租赁标的物移交手续，租期从租赁标的物移交之日起算，原承租人成交的，租赁起期从原合同期满之次日起算。

    委托人通知移交之日，承租人不得要求推迟接收租赁标的物。

    委托人因客观因素（包括原承租人腾退迟延）、不可抗力、不可协调因素致该标的物延迟移交的，待委托人确定房屋移交之日后，双方再行签订移交确认书，以实际移交之日为租赁起期，租金亦从实际移交之日起计算。若委托人实际移交时间超出2个月，承租人（原承租人成交的除外）可选择：（1）终止租赁关系，委托人无息退还承租人已缴纳的租金、履约保证金等，并通知本人所交纳的交易保证金（扣除交易服务费）。（2）继续租赁关系，则双方按实际移交之日确定租赁起期。

    2.委托人按标的物现状交付承租人，但其中搭建部X不属租赁标的物范围，若城市管理等部门要求对搭建部X进行拆除的，承租人应予以拆除，由此造成的损失及后果由承租人自行承担。承租人负责租赁标的物地面、内墙面、吊顶、二次消防设施（含消防两自动末端调X、调试等）、内部建筑智能化、内部装饰、特定经营设备等所有营业场所需装修项目的施工，且必须符合消防等相关部门验收要求。如承租人申请结构改造、平面布置调X、设备改型等重大设计变更，须征得原建筑设计方、福建省建设施X、龙岩市X等有关单位及委托人的书面同意，所产生的费用由承租人自行承担。

    3.竞价招租标的X无力协调的或由于不可抗力的X及委托人不承担由此造成的一切损失。

    4.若委托人逾期交付租赁物，承租人可要求终止《租赁合同》，但委托人不予赔偿，也不承担任何损失。如继续执行合同，租赁期按实际逾期天数顺延；若不顺延，承租人可以向委托人要求减免租金，减免租金按迟交天数乘以日租金计算。

    十一、违约责任

    成交结果公示期(5个工作日)结束次日起5个工作日内与委托人签订《租赁合同》、或未按本须知规定缴交履约保证金及第一个月租金，均属承租人的违约行为，承租人在违约行为发生之日起7日内仍未履行义务的，即视为承租人放弃成交资格，承租人无权要求退还X可以根据委托人的要求重新X重新组织招租后，新成交的X有权根据有关法律法规的规定向原承租人（违约承租人）要求赔偿。

    十二、注意事项

    1.竞价时以标的现状进行竞价，提供的清单仅供参考，面积增减不调X成交价及交易服务费。若对竞价标的资料有异议或者需要委托人说明的，应当于竞价前一个工作X在竞价前作出解释说明。

    2.承租人必须对租赁资产安装配备必要的消防器材。

    3.承租人在租赁期间应服从委托人管理。

    4.承租人在租赁期间若需对本次招租的租赁资产进行改造及二次装修，需将改造及二次装修方案报委托人审定后方可执行。改造及二次装修不得破坏房屋原有结构，费用由承租人自理。若承租人中途退租终止合同或承租人违约导致委托人依法解除合同或租赁期满合同终止的,承租人应及时将租赁标的物返还给委托人，且承租人交回房产时应保持房屋完好，不得损坏，承租人所装修可移动的部X（主要指床铺、桌椅、电脑、冰箱等）在委托人规定期限内处理，逾期未处理的，委托人有权做出处理，由此产生的费用由承租人承担；不可移动部X（主要指门、窗及附属玻璃、地板装修、墙面及吊顶装修、水电照明、消防设施、改造后的墙体、热水系统、空调系统、电梯等）自动转作委托人资产，委托人不另补偿承租人。承租人不得以此对抗后续的承租方，损害其利益。

    5.维修养护：承租人负有对租赁物及其附属设施（含室内及通道部X的消防等设施）使用维修义务，当出现需维修时（含第三人的原因导致损坏），承租人必须及时修复，并承担由此发生维修费用；但租赁物主体结构的建筑质量问题除外，承租人发现建筑物主体结构质量问题则应立即书面告知委托人。

    6.转租/X租：未经出租方书面同意，承租人不得转租、X租。

    7.承租人拖欠委托人的租金达X日以上的，委托人有权单方解除房屋租赁合同，有权采取停水停电或停用其他设施，承租人自行承担其后果。在委托人单方解除房屋租赁合同情况下（如承租人从事违法犯罪活动、擅自改变房屋用途、擅自转租、拖欠租金超过X日以上等），承租人应承担以下责任：

    （1）支付所欠租金及滞纳金；

    （2）承租人将租赁房屋及其添附的财产按正常使用现状交还给委托人；

    （3）在合同约定的移交之日前将属于承租人所有的可移动物品或资产搬离，移交之日仍未搬离的物品或资产均视为承租人抛弃的物品，委托人有权自行处置或申请龙岩市闽西公证处对承租人滞留财产的现状及清点、封存行为进行证据保全，由此产生的费用由承租人承担，承租人不得有异议。

    （4）承租人交付的履约保证金及水电押金作为违约金支付给委托人；

    （5）造成委托人其他损失的，承租人应全额赔偿。

    8.租金优惠期计费标准：租赁面积*1X/月计租。

    9.承租人要按照《中华人民共和国安全生产法》《中华人民共和国消防法》等法律法规以及行业标准，落实好安全义务责任。在租赁期限内，房屋内发生的所有安全事故包括但不限于高空抛物、水电燃气的使用不当所致的事故以及承租人在屋内摔倒等造成的人身伤害，均由承租人自行承担，与委托人无关，若委托人因此承担责任的，委托人有权向承租人追偿。

    X.本竞租须知为房屋租赁合同签订的主要内容和依据，与房屋租赁合同具有同等法律效力，具体条款以合同为准（详见租赁合同范本）。

    X.租赁期内相关约束条款：详见《房屋租赁合同》，竞租人应自行下载并查看合同内容，如对合同条款内容有异议的，请勿参与，如参与竞租的，视为接受合同条款内容，双方应以该合同模板进行签约。

    十三、风险提示

    1.因不可抗力或其他不可归责于双方的原因，使租赁标的物不适于使用或出租时，委托人和承租人中的任何一方可书面提出解除合同。合同自对方收到解除通知之日起解除，双方按实结算租金，待承租人结清租金和所有水电等费用后，委托人无息退还承租人履约保证金，双方互不承担违约责任。

    2.合同执行期间（上一轮合同期满，仍由原承租人成交，继续获得租赁标的物的，X政策、法令或者拆迁改建、城市规划或其他不可抗力因素影响房屋使用，致使委托人无法履行合同的，则双方应无条件同意解除合同，自委托人书面通知之日起，合同终止。承租人应无条件搬出，委托人对承租人不做任何损失补偿或赔偿，双方按实结算租金、水电费等相关费用。同时，承租人应在规定时间内无条件将所租赁的场地及委托人提供的配套设施交还给委托人，委托人对承租人不做任何损失赔偿。

    如合同执行期间租赁标的物被征迁的，属于委托人的土地使用权、房屋所有权及其它所有财产获得的补偿和异地安置（若有）等均归委托人，属于承租人对租赁物改造装修投入部X及停业、搬迁获得的补偿（若有）归承租人，若无法按上述类别区X的补偿或未注明为改造装修投入部X及停业、搬迁的补偿，则均归委托人。承租人应积极配合搬离，不得以任何理由对抗征用拆迁。

    3.租赁标的物以现状出租，竞租人竞价前应自行实地踏看了租赁标的物的现状及用途，并自行承担查勘过程的一切费用，承担查勘中

    任何因未全面了解或误解现场实际状况而导致的一切后果。竞价招租以租赁标的物“毛坯”状态竞价，竞价标的物的数量、品质、面积等状况以交付时现场现状为准。若意向竞租人缴纳保证金并参与竞价，即视为该意向竞租人对租赁标的质量与现状以及存在或可能存在的瑕疵完全认可且无异议，自行负责办理经营所需的执照或相关证件，并承诺自行承担因存在或可能存在的瑕疵造成的风险。

    4.

    5.因不可预见的原因导致上述竞价交X有权中止交易或临时决定采用其他竞价方式和竞价交易规则，竞租人对此不得有异议。

    6.竞租人应妥善保管好用户名及密码，用户X络竞价的唯一合法身份，所有用户登录后的报价均视为竞租人对本竞价文件各条款X和委托人的免责条款已知悉，并同意接受；并且是本人真实意愿的表示。如用户名丢失或被他人盗用所造成的一切后果均由竞租人负责。

    十四、特别提示

    1.竞价文件如有更正修改，公告将X（***n>）、***.cn）上发布，请潜在竞租人随时密切关注上X不再另行通知（相同内容如有多次修改，以最后一次修改为准）。潜在竞租人未查看、下载修改内容的，后果自行承担。

    2.有需要通知事项时，本公司以竞租人报名时载明的联系电话、联系地址（未另外注明的以身份证为准）通过邮寄方式或语音、短信的方式通知竞租人，即使竞租人不签收或未收到通知，均视为X发出通知（通知单日期和邮戳日期为准）后的第二天视为送达之日，由此造成的后果由竞租人自行负责。竞租人成为承租人参照此条款执行。

    X4年X月X日

    承诺书ZZX-X.doc

    《房屋租赁合同》.docx




    免费注册会员可以查看免费信息，了解更多服务内容请进入客服中心，您在使用本网过程中，需要帮助，可以拨打下面的电话。

    会员办理咨询:400-006-6655转1。

    业务咨询:400-006-6655转1。

    入会咨询:400-006-6655转1。

    客户服务:400-006-6655转7。

    发布信息:400-006-6655转2。

      相关推荐

0
1091000600812761
0
在线咨询
电话咨询
登录注册
我的