广州市规划和自然资源局增城区分局国有土地使用权挂牌出让公告(穗规划资源增挂出告字[2024]63号)

广州市规划和XX国有土地使用权挂牌出让公告(穗规划资源增挂出告字[X]X号)

穗规划资源增挂出告字[X]X号      X年X月X日

宗地编号：	XAX	宗地总面积：	X.X平方米	宗地坐落：	广州市增城区永宁街汽车城大道北侧
年限：	X.X年	容积率：	≤4.X	建筑密度(%)：	≤X.X
绿化率(%)：	X.X≤	建筑限高(米)：	≤X.X
主要土地用途：
其他商业服务业用地
用途明细：
用途名称			面积
其他商业服务业用地			X.X
投资强度：		保证金：	X.5X	估价报告备案号：	XBAX
起始价：	XX	加价幅度：	XX
挂牌开始时间：	X年X月X日	挂牌结束时间：	X年X月X日
备注： 竞买保证金：人民币X.5X或港币XX或美XXX

二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。 申请人应当单独申请。 申请人应具备的其他条件：
  （一）土地出让条件 竞买条件及准入条件： 1.中华人民共和国境内外的法人和其他组织均可申请参加竞买。地块不接受联合竞买及个人竞买。境外的法人和其他组织参与的，应当符合外汇管理的规定。 2.凡在增城区行政区域内存在下列违法违规违约行为的竞买人及其控股股东，在结案和问题查处X改到位前，不得参加本次竞买活动： （1）有拖欠地价款的； （2）存在非法转让土地使用权等违法行为的； （3）因企业原因造成土地闲置一年以上的； （4）开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的。 3.竞买人须提交竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。 （二）费用支付 1.成交价即为该地块的国有建设用地使用权出让总价款，竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》后X日内一次性付清全部国有建设用地使用权出让价款（其中包括竞买保证金或定金X.5X转作土地出让价款）。 2.本次挂牌成交价未包括地下车库及设备用房等不计算容积率建筑面积的土地出让金。 （三）土地利用要求 1.地块成交后，竞得人为增城区行政区域范围外的，须在签订《成交确认书》后1个月内在增城区行政区域内注册成立股东与竞得人一致的独立项目法人；竞得人为增城区行政区域范围内的，可参照前述规定由竞得人在增城区行政区域内另外注册成立股东与竞得人一致的独立项目法人。地块须登记在上述新成立的独立项目法人名下进行项目开发。 2.竞得人须在土地交付之日起3个月内开工，土地交付之日起9个月内动工，土地交付之日起X个月内竣工。 3.该宗地总计算容积率建筑面积（X平方米）全部自持，自持年限与土地出让年限（X年）一致。 4.该宗地规划建筑高度≤X米（塔楼高度≥X米）。若本地块与位置紧贴相邻的其他地块为同一土地使用人，可统一规划，指标可相互平衡。 5.土地使用年限：商业用地X年，自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起算。 6.项目X关于广州市饮用水水源保护区区划规范优化方案的批复》（粤府函〔X〕X号）、《广州市城市环境总体规划(XX关于印发广州市“三线一单”生态环境X区管控方案的通知》（穗府规〔X〕4号）等文件的相关X、小区的X布情况考虑邻避问题。 具体情况及要求可参阅：《广州市国有建设用地使用权出让合同》（样本）及相关规划文件，规划指标要求按国家有关规定和规划部门最新批复执行。

三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 X年X月X日 至 X年X月X日 到 从广X（***目的办事指引中下载 获取 挂牌出让 文件。

五、 申请人可于 X年X月X日 至 X年X月X日 到 广州公共X X提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为X年X月X日  。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条X将在 X年X月X日 前确认其竞买资格。

六、本次国有土地使用权挂牌活动 在 X上交易系统（***#/tdkc） 进行。各地块挂牌时间X别X
          XAX 号地块:X年X月X日 X时XX 至 X年X月X日 X时XX;

七、 其他需要公告的事项：
  （二）本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得的原则确定竞得人。 （三）时间安排 1.公告时间X年X月X日至X年X月X日 2X上申请时间X年X月X日至X年X月X日 X时 3.缴交保证金时间X年X月X日至X年X月X日 X时 4X上挂牌时间X年X月X日至X年X月X日X时 5.限时竞价时间X年X月X日X时起 （四）其他需要公告的事项 1X公司（广州公共X上交易系统（***进行。竞买申请人必须先行办理CA数字证书及企业信息登记，才X上交易活动。 2.《CA数字证书与电子签章办理指引》《土地使用权及矿业（其他自然资源）权类企X公司（广州公共X）国有X上X公司（广州公共X上交易系统用户操作手册（竞买人）》等相关资料，竞买申请人可以从广X（***目的办事指引中下载并认真阅读。 3.竞买申请人应详尽了解本次出让宗地现状及所列条件，提交竞买申请视同对本次出让宗地的现状及所列条件无异议并全面接受，包括同意接受《竞买须知》的约束，违反有关条款的，将承担相应的法律责任。 4.本次挂牌出让不接受邮寄、电话、传真、电子邮件及口头竞买申请。 5.XX上交易系统全封闭进行，实行资格审X上申请时应按照系统提示上传申请材料。X上上传及填写资料的真实性。 6.竞买人按照公告要求按时足额缴纳竞买保证金后，方可取得竞买人资格。竞买保证金须由竞买申请人支付，竞买保证金以人民币或港币或美X支付。竞买保证金交纳时间以实际到达系统提示的银行账号为准（户名、账号X上交易系统提示）。本次挂牌出让在以现金缴纳作为竞买保证金的基础上，增加使用保函替代现金作为竞买保证金。有关保函的具体要求详见《广州市土地交易市场竞买保证金使用电子保函工作规则（试行）》和《广州土地市场交易使用纸质保函替代现金缴纳土地出让竞买保证金操作须知》。 7X上报价不可撤回。 8X上交易结束后，竞得人于X年X月3日前将竞买申请时上传的纸质材料及公告要求提X公司（广州公共X）。出让方将对上述材料进行审核，并于X年X月6日X时前予以确认。 9.竞得人应在接到竞得资格确认通知之日起2个工X（广州公共X）签订《成交确认书》，签订《成交确认书》之日起X日内与出让方签订《国有建设用地使用权出让合同》。 X.有关出让宗地的详细资料及挂牌文件可于本公告发布之日起在广州X站浏览。

八、 联系方式与银行帐户：
  联系地址：X 系 人：X女士，曾小姐
  联系电话X，(X)X，X
  开户单位：
  开户银行：
  开户账号：