清远市顺诚拍卖有限公司：清远市清城麦围大街十四座1002号房屋拍卖公告

受委托，X月X日XX时起至X年X月X日XX时止（延时XXX址：***）对位于广东省清远市清城麦围大街十四座X号房屋，建筑面积X.X平方米进行公开拍卖，现公告如下：

一、拍卖标的：位于广东省清远市清城麦围大街十四座X号房屋，建筑面积X.X平方米。起拍价XXX，保证金XX，增价幅度：5XX及其倍数。根据深国誉评字〔X〕QYJX号评估报告书显示：

广东省清远市清城麦围大街十四座X号房屋，粤房地证字第 X号，权利人为中国建设银X(单独所有)。房屋实际用途为住宅(现状空置)。所在建筑为钢筋混凝土结构，总楼层为X层，该房屋位于第X层，层高X.7米，空间X区合理； 给水、排水、 电气、已安装 到户到位，外墙为马赛克砖，室内为地砖地面，乳漆胶墙面，乳胶漆天花，卫生间、厨房为地砖地面，瓷片至顶墙面，乳漆胶天花。维护情况：有正常维护，使用情况一般，成新度为六成新。

所在建筑东临巷道，南临巷 道，西临巷道，北 临麦围大街。未发现该建筑物楼板漏水和外墙渗雨现象，保温、隔热 性能较好，私密性较好，通风、采光、日照均较好。建筑物约X年竣工，该类建筑物经济耐用年限一般XX年，根据估价人员实地查勘，房屋维护情况一般，未发现有不均匀沉降，地面、墙面、门窗完好，综合判断成新度为六成新。

二、咨询、展示看样的时间与方式：

看样时间X年X月28日- 29日 看样者请提前预约，看样预约联系人 X小姐 联系电话：X 。特别提醒：竞买人请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本拍卖标的物实物现状的确认。竞买人一旦参与竞买，即视为对本拍卖标的物已完全了解，并接受本拍卖标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，委托人、拍卖人不承担瑕疵担保责任 。

三、竞价方式：增价拍卖

竞价时间X年X月X日上午X时至X年X月X日上午X时止（延时的除外，届时正式竞价XX络电子竞价系统时间为准）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5X钟如果有竞买人出价，系统自动延迟至5X钟。

四、保证金交纳及处置：

1) 竞买人应X和支付宝上进行实名登记注册，注册X和支付宝的提示进行操作。凡参加竞价的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞价保证金。竞买人在对标的物第一次确认出价竞价前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。

2) 项目竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

3)竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根X上充值银行。如遇保证金交付问X，淘宝客服热线X-X-X，XX-XX人工在线。

4）逾期报名及未缴纳保证金将不能参拍。如竞买不成功，交纳的保证金在竞价程序结束后二十四小时内自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金作为成X指定账户。

五、特别提醒：

1、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。特别提醒：拍卖标的交易及过户按拍卖标的所在地有关房地产限购政策执行，竞买人须自行向拍卖标的所在地房地产登记管理部门查询确认自己的购房资格，过户风险自行承担。如竞买人不符合现行规定的，由竞买人自行承担由此产生的如竞买无效或无法办理房地产权属转移登记等相关法律责任。港澳台及外国人士须符合相关房地产政策规定。

2、标的为不动产，拍卖成交后，买受人须在X天内办理完毕不动产权变更登记（特殊情况除外），拍卖成交后，在办理过户手续过程中所涉及的一切买卖双方要交纳的相关的税、费和所需补交的相关税、费(包括但不限于土地增值税、契税、出让金以及房产及士地交易中规定缴纳的各种费用)，按法律规定各自承担。另:有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担。标的物以交付时的房地产现状为准；房地产面积以办理权属证明时相关测绘部门实际测量为准。买受人办理产权过户后，如重新核发的产权证证载面积与交易资料所提供的面积数不一致时，拍卖成交价不作调X。

3、对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始前两个工作日前与本单位联系。

4、上述拍卖标的按现状交付，意向竞买人应在拍卖前自行前往标的物了解相关瑕疵情况(包括但不限于被占用等情况)后谨慎参与竞买。意向竞买人应提前详细了解财产现状。委托人及拍卖人不承担拍卖标的瑕疵保证，竞买人一旦参加竞买，无论是否实地看样，都视为对本拍卖财产实物现状的确认，即视为拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵，责任自负。

5、本拍卖标的物以实物现状为准，竞买人可以自行实地看样。本单位对本拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。

6、因拍卖财产现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理过户造成的费用及风险由买受人自行承担，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。未办理房地产权证的房地产，拍卖人不作可出证的任何承诺。涉及违法、违章部X，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

7、本拍卖标的物按实物现状拍卖，标的物的外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准；实际面积以过户时登记机关确定的为准。本单位对上述情况不作担保，所涉及的问题不影响拍卖成交结果及成交价格。

8、拍卖成交后，买受人必须于X月1

六、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，未能竞得或者拍卖未成交的，竞买人交纳的保证金在竞价程序结束后二十四小时内自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金作为X指定账户。成交价余款须在拍卖成交之日起五日内缴纳，X生成的订单通过支付宝支付。

七、标的物一经成交，买受人须在成交之日起五日内向拍X）缴纳标的物成交价5％的佣金服务费，买受人另须按拍卖成交价1X支付交易软件服务费。

八、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知，竞买人一旦参与竞价即视为已仔细阅读并接受竞买须知之约定。因没有仔细阅读而引发的所有问题均由竞买人自行承担。

九、根据法律规定，强制执行人有权在拍卖开始前、拍卖过程中，依法暂缓拍卖、中止拍卖或撤回拍卖。

十、我司可提供标的相关资料供竞买人查阅，请来电详询。

联系人：Xn>X小姐，手机：X

地址：清远市新城北江一路8号龙汇领峰2AX室。

X年X月X日