杭州市上城区人民法院关于杭州市拱墅区（原下城区）上塘路239号东方…

拍 卖 公 告

X将于 X 年 1 月 X 日 X 时至 X 年 1 月 X 日 X 时止 （延时除外） ***X/X ），现公告如下：

一、拍卖标的： 杭州市拱墅区（原下城区）上塘路 X 号东方豪园文豪阁 X 室房产。

评估价： X X，起拍价： X.4 X，保证金： X.2 X，增价幅度 1 X（或X数倍）。

该标的可能存在的物业、房屋维修基金、水电煤等欠费情况请自行向物管及相关管理部门确认，所欠费用由买受人承担 。

二、咨询、展示看样的时间与方式： 本院已委托浙江省杭州市国立公证处在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍辅工作， （看样时间统一安排在 X 年 1 月 X 日 9 时 X X至 9 时 X X，过时不候，请各竞买人至少提前 X 小时预约）

方式一：在“微信”搜索“公证云购房”小程序，点击“司法拍卖”找到本次拍卖的标的物进行“法拍预约”；

方式二 : 编辑短信 [ 短信内容X“看样人姓名 + 手机号码 + 标的物名称 + 看样人数” ] 发送至 X 作为看样登记。到现场后配合现场工作人员登记安排，如未预约或逾期预约，则不安排现场看样，联系电话： X 。 特别提示：该单位提供的相关信息由该单位负责并承担X立场，仅供竞买人参考，竞买人也可向本院及办理权证、过户手续的行政职能部门了解、核实。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后 5 X钟如果有竞买人出价，将自动延迟 5 X钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式， 保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物转移登记手续由买受人自行办理， 交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方（被执行人）缴纳交易环节的增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、印花税、个人所得税等，买受人缴纳印花税、契税等。缴纳方式：由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据，向本院申请退还已垫付税（费）。

为了维护申请执行人权利，买受人在房产解封后，应及时缴纳相应的过户税费。买受人务必在已知房产解封后及时（ 7

七、对上述标的权属有异议者、优先购买权人，请于开拍 X 小时前与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的X个过程。

九、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：截止公告日未发现优先购买权人。若存在本院未知情形，本拍卖公告前五日为公示通知期。

十、拍X拍系统锁定竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在 X 小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得X指定账户。

十一、拍卖剩余价余款请在 X 年 2 月 X 日 X 时前缴纳，尾款缴纳后需电话告知本院（联系电话： X-X X（地址：X6 号X X 号窗口）现场签署《拍卖成交确认书》（凭相关身份X后续通知到本院现场领取执行裁定书、协助执行通知书及拍卖款收款收据，办理拍卖标的物交付手续。可通过银行X上支付：

1 、X指定账户

开X；

开户银XX；

开户帐号： X

2 X上付款方式：登录我的淘宝 - 我的拍卖支付，

付款教程：

***arket/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8 ）

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根X上充值银行。各大银行充值和支付XX址：

***arket/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、 依照法释〔 X 〕 X

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

咨询、看样请联系浙江省杭州市国立公证处，电话： X

淘宝技术咨询： X-X-X

本规则未尽事宜，请与拍卖人联系，联系电话： X-X 。

X (*** ” 上查询。

X

二〇二五年一月六日

竞买人如有银行贷款需求的，可向以下银行咨询（能否贷款由银行X无涉。

X杭州X；

联系地址：X1-1 号西子联合大厦 1 楼；

联系人：X 电话： X （ X ）；

联系人：X 电话： X （ X ）。

X杭州城X；

联系地址：X 号；

联系人：X 电话： X （ X ）；

联系人：X 电话： X （ X ）。

X杭州市X行；

联系X） 电话： X ；

联系X） 电话： X