云南省德宏傣族景颇族自治州中级人民法院关于位于芒市团结大街179号…

云南省德宏X

关于第一次拍卖 位于芒市团结大街 X号的房地产及其地上附着物 的公告

云南省德宏X将于 X 5 年 2 月 6 日 X时至X 5 年 2 月 7 日 X时止 （ 延时的除外）在云XXX址： ***X/X ，户名：云南省德宏X）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、 拍卖标的物：

位于芒市团结大街 X号（华丰国际商城精品区E栋会所楼） 房产 1幢、土地2宗 【 1、房屋所有权证号：房权证芒房字第X号， 结构：框架，规划用途：商业用房，申报建筑面积： X.X平方米；

2、土地使用权2宗：① 国有土地使用权证号：芒国用（ X）第X号，地号X-OD-X-X，图号X.X-X.X，地类（用X混合住宅用地，使用类型：国用出让，取得日期X年5月X日，终止日期X年3月X日，使用面积X.X平方米，独用面积X.X平方米；

②国有土地使用权证号：芒国用（X）第X号，地号X-OD-X-X，图号X.X-X.X，地类（用X混合住宅用地，使用类型：国用出让，取得日期X年5月X日，终止日期X年3月X日，使用面积X.X平方米，独用面积X.X平方米】（注：以现状为准）。

XX上独立进行的拍卖活动，X个过程公开透明，凡是符合条件的竞X从未委托任何中介机构代理拍卖，所有拍卖过程与中介机X络司法拍卖活动不向竞买人收取拍卖费用，请竞买人注意，谨慎自身利益受损。本院已委托 “永正法服”在拍卖期间提供对拍卖标的无的相关信息X授权机构“永正法服”。

本次拍卖仅对及房产及土地地面附着物进行拍卖，拍卖成交X解释为准。具体拍卖财产情况 清单 X《 法定评估业务 资产评估报告》，报告文号：云审所评报字（ X X ）第 X 瑕疵说明：本次拍卖标的物存在加盖部X未办理产权，是否能够办理过户登记X不作保证，存在的瑕疵及风险自行承担，具体事宜以现状为准。

租赁情况：该宗不动产有租赁情况，租赁不影响本次拍卖，详情请问询，本院不作保证，存在的瑕疵及风险自行承担，具体事宜以现状为准。

情况及备注： 本次拍卖采用X体的方式进行拍卖， 本院不作保证，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，存在的瑕疵及风险自行承担，具体事宜以现状为准，拍卖成交后按现状移交 。

展示图片情况仅供参考。

拍卖价： X.X X，保证金 XX，增价幅度1X。

二、竞买人条件： 凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前到云南省德宏X办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到云南省德宏X办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式： 自 X 5 年 1 月 6 日至竞拍开始前（节假日休息）接受咨询，有意者请与本院联系。有意者请联系统一安排看样。

咨询联系方式：施女士： X

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前， 每最后 5X钟如果有竞买人出价 ，将自动延迟 5X钟。

五、拍卖方式： 设有保留价的增价拍卖方式， 保留价等 于起拍价，不到保留价不成交，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、特别提醒：

标的物的面积、现状及相关X不承担拍卖标的物瑕疵保证， 并由竞买人承担相应的法律后果。 X不对标的物的数量、品质、面积、现状及相关附着物等负责，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。本次拍卖的标的物如若存在无产权证的部X，若买受后由买受人自行接受相关管理部门的处理。买受人悔拍后保证金不予退还。

土地、房屋的现状、使用年限、规划等情况按土地（不动产）及相关部门的规定办理，并由竞买人自行到当地相关部门核实，承担相应的法律后果。若有无产权证的建筑物按相关管理部门的规定办理，并由竞买人自行到当地管理部门核实，承担相应的法律后果。房地产相邻关系自行依法处理解决，本宗不动产系重大价值资产，竞买前请仔细考虑，本院不承担瑕疵保证。

备注：请自行到相关部门核实应缴税费及欠税问题，承担相应的法律后果，交易过程中产生的一切税、费 依照税法的相关法律法规和政策的规定，由买受人承担。

七、 拍卖成交X出具的裁定书及拍卖成交确认书自行提取标的物。标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税 、 费 均 由买 受人 承担；未明确缴费义务人的费用也均由买受人承担。

其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行解决。对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。

八 、对上述标的权属有异议者，请于 X 5 年 1 月 X 日 前与本院联系。

九、 与本标的物有利害关系的人均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的X个过程。

十、本标的物优先购买权人相关说明 :无。

十一、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得X指定账户，拍卖余款在 X 5 年 2 月 X 日 X时 户名：云南省德宏X，开户行：建行德宏州X行营业部，联行号： X，账号： X )， 填 写缴款单时请在备注时注明： 芒市团结大街 X号 拍卖余款 ，并将缴款凭证交至X；拍卖未成交的，竞买 人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

超过 X 5 年 2 月 X 日付款的视X 悔拍，保证金不予退还。 并在缴款后 7日内（遇节假日顺延） （凭付款凭证及相关身份材料）到云南省德宏X签署《拍卖成交确认书》，办理拍卖标的物交付手续。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到 当天限额无法支付的情况，请竞买人根X上充值银行。

请竞买人根X上充值银行和大额支付渠道，具体可查看：

***arkets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=aXw.X.aXdqe.X.4cXbe4kxkdWi&wh_ttid=pc

十三、 依照法释〔 X络司法拍卖若干问题的规定》，X拍XX将生成X络竞价成功确认书》，确认书中载明实X拍竞买号信息。

十四、本公告若有X解释为准。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

举报监督电话： X-X（举报、投诉电话，不接受咨询）

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询

咨询人：X卖X

咨询电话： X  施女士

X

淘宝技术咨询： X-X-X

联系地址：X

X址： ***

云南省德宏X

二〇二 五 年 一 月 六 日