成都市成华区人民法院关于宜宾县柏溪镇城北新区（福乐苑）4幢5层20号…

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变卖公告

X将于 X 2 5 年 1 月 X 日 X时至 X 2 5 年 3 月 X 日 X 时止 XXX址： ***ProductList.html?vendorId=X ， ) 进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的：

注： 特别提醒： 成都市范围内住房交易不再审核户籍、社保等购房条件，不再限制购买套数，具体详情咨询成X及成都市不X。不属于上述范围内的房屋，以房屋所在地购房政策为准，请开拍前自行核查资格问题。

1. 标的物占有情况 ： 该房屋目前为无人居住状态，钥匙在本院。

2 ． 本院依法X络询价，并形成电子询价报X络询价结果：中国工商银行融 e XX络询价报告》询价结果 X X X ， 淘宝 ( 中国 ) X X， X X X X。室内物品 本院依法委托 四川省正信X广 房地产 土地资产 评估，形成了川 正信X广资评 【 X】 X 号评估报告，确定上述标的 室内物品 评估总价X X X。

3 . 变卖成交后，基于本次交易房屋过户所涉及的税、费依照相关法律、行政法规的规定各自承担。房屋所涉欠缴的水、电、物业费等各种费用均由买受人自行承担。应由被执行人承担的过户税费由买受人在办理手续时先行垫付，变卖成交裁定送达买受人后 X 日内向本院提交退款申请，并附上有关缴费凭证原件，本院审核后在购房款中扣除并退还买受人，逾期无正当理由未申请的，该笔费用由买受人自行承担。

4 . 本次变卖是经法定公告期和展示期后才举行的，变卖人对变卖财产提供的现场图片，供竞买人参考。请竞买人在变卖前必须亲临展示现场，实地看样，仔细审查变卖财产，调查是否存在其他瑕疵，认真研究查看所竞买变卖财产的实际情况。竞买人一旦参加竞买，即视为对变卖财产充X了解，并接受变卖财产一切瑕疵。

二、变卖方式：

1、本次变卖活动期限为X天，如有竞买人在X天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自行进入到X小时竞价倒计时，X小时竞价周期内，变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5X钟内如有人出价，则系统自动向后延时5X钟（循环往复至最后5X钟内无人出价则变卖竞价结束，竞价程序结束时变卖期结束）。

2、竞买人需要先报名交纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖价款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可变卖。

三、标的物以实物现状为准，本院有处置权但不承担本标的物瑕疵保证及现场清场。特别提醒：有意者请亲自实地看样，详细情况可向物业及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

四、 标的物过户等登记手续及相应的税费由买受人自行办理和承担， 竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，变卖人不承担一切责任。

五、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的X个过程。

六、对上述标的权属有异议者，请于 X 5 年 1 月 X 日 前与本院联系。

七、竞买人报X拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应交的变卖价款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖价款自动解冻退回，冻结期间不计利息。

八、如果成交价等于变卖价，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖价，高出部X的变卖余款请X指定账户。 （ 开X诉讼费及案款专户，开户行： X成X ；账号： X ） 并在余款缴付后七个工作日内 由本人携带 相关身份材料到四川省成都市 成华区 X号） X 签署《变卖成交确认书》，之后于二十个工作日内联系执行法官办理领取执行裁定书等相关事宜。

九、司法变卖因标的物本身价值，其变卖价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付变卖价款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根X上充值银行。各大银行充值和支付XX址： ***/issue/X-X.html

十、依照法释〔 X络司法变卖若干问题的规定》，X拍XX将生成X络竞价成功确认书》，确认书中载明实X拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

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二〇二 五 年 一 月 三 日