南通市青年中路208号金地峰汇中心、四季大厦、富新花园、涌鑫东城广场等9处房地产拍卖竞价公告

X将于X年1月X日X时起至X年1月X日X时止（延时的除外）在南通市X（***.com/zc/zc_item.htm?user_id=X）对以下资产进行公开挂牌，现公告如下：

注：X年1月X日X时起至X年1月X日X时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口X报名或参与竞价均视为无效操作。

一、竞买标的物：南通市青年中路X号X、四季大厦、富新花园、X等9处房地产（详见《竞价标的目录》）。

竞价标的目录

二、重大事项披露：

1、本次标的拍卖为国有资产X络司法拍卖。

2、标的所示数据系证载数据，不作计价和移交依据，证载数据和移交数据不一致时，不实行多退少补。有权部门最终核定数据不影响本场拍卖结果。

3、标的物按现状竞拍,竞买标的物范围不包含可移动的家具、物品等，有意者请亲自实地看房，未实地看房的竞买人视为对标的实物现状已确认，责任自负。竞买人一旦报名即视为已完全了解并认可标的瑕疵，成交后不得反悔。

4、买受人须向受托人指定账户支付佣金X，开户行：中行南X，账号X），佣金按成交价X段差额累进计算：成交价XX以下部X收取1.5%,X-XX（含XX）部X收取1%，X-XX（含XX）部X收取0.X%，X-XX（含XX）部X收取0.5%，本项目按标准的X%优惠收取；同时，买X支付成交价0.2%-1.5%的软件服务费。

5、本次竞价的起拍价及成交价为房产交易价格，不含佣金、服务费、买方税费等其他费用。标的过户涉及的税费由买卖双方按相关规定各自承担，未有明确规定的，由买受人承担。

6、标的6、标的7已领取《房屋所有权证》，无《国有土地使用证》。在办理权证过户过程中，如需缴纳土地出让金等相关费用的，费用由买受人承担，且可能存在不确定因素或办理时间较长，委托人和受托人均不作任何承诺。竞买人在参与竞买时应充X考虑瑕疵风险。

7、标的6存在证载地址与实际地址不符的情况，实际地址为富民新村X幢X室，具体以房地产登记部门登记为准。

三、起始价、保证金及加价幅度

四、保证金交纳及处置

1、竞买人应X和支付宝上进行实名登记注册，注册X和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞价保证金。竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。

2、竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转为成交款的一部X转入委托人银行账户。其他竞买人的保证金在竞价结束后原路退回。保证金冻结期间不计利息。

3、竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根X上充值银行。如遇保证金交付问X，淘宝客服热线X-X-X，XX-XX人工在线。

五、成交价款及拍卖佣金的结算时间和方式

1、买受人应于竞价成交后5日内，将不少于X%的成交款、拍卖佣金汇入受托人账X软件服务费；成交款余款须在X年2月X日前汇入受托人账户（竞价保证金可抵付部X成交款）。按委托人要求，本次资产处置不接受贷款。

2、受托人账户信息：